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[心得] 台北天母畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (猴子)時間4年前 (2022/04/08 18:03), 4年前編輯推噓51(51推 0噓 57→)
留言108則, 56人參與, 最新討論串1/1
背景: 7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年 從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近 想要有自己小家庭的空間所以沒回家住 在社子租房20坪2房 月租23000左右 算起來也花了8~90萬租金 所以想趕快買房 預算:2xx萬自備款 原本預期找1200萬左右的 交通情況: 早上送小孩到天母上學 再去市區上班 放學爺奶接回家 下班後回天母接小孩回家 新北看房過程: 斷斷續續看房也將近一年多時間 一開始是想買新房子感覺比較爽 天母新房子太貴買不起 又不想爬樓梯買老公寓 所以一開始看三蘆、五股洲子洋還有八里那邊 洲子洋預售屋差點就簽下去了 但是爸媽一直說環境不好 還有房板也都說那邊不是太優 所以就忍住沒買 後來還有看到八里一套中古不錯 河景漂亮 但是價格想殺低一點畢竟有點遠 談不攏就作罷 連下斡旋都沒 現在想想還好沒衝動買新北不然每天送小孩上學車程應該會想死 天母看房過程: 後來還是回天母看 預算不高又要想要有電梯 不想買舊公寓 大概就行義路附近比較有機會 中間有看到一套很喜歡28坪左右 裝潢算新 而且不是投資客 上午開放看房 下午買家一起出價 價高者下斡旋 結果真的一天就賣掉 扯 一開始還想說是仲介套路 保守出了14xx 後來看實價大概出價差了4~50萬 最後買的這間一開始根本沒納入考慮 開價1800左右 36坪 3房2衛 屋齡37年 6/7樓 有電梯 屋況舊 需全部重新裝潢 其實爆預算 也就是抱著加減看看的心態去看 但是看完真的喜歡 通風採光都很好 可以勉強看到101和台北車站XD 因為房子也掛賣快半年 所以狠狠殺一刀試試看 想不到真的成交 去年底交屋 15xx萬 實價登錄看來真的是算便宜 但其實加上裝潢費用之後也就還好而已 裝潢大概一坪要7萬多不含家具 裝潢費只好靠爸媽贊助了 買的便宜所以順利貸到85% 30年慢慢還 心得閒聊: 想住大一點中古屋還是比較友善 36坪室內實際35左右 好物件出手不要手軟啊 當然沒買到也不用太心痛 說不定會找到更適合的 比較搶手自住客愛出價的就是那種裝潢還算新 不需要花太多錢整理的 投資客裝潢物件不建議 不如多花點錢自己裝好一點 價格差不多 只是要多點自備款 這社區雖然靠行義路旁但是門牌是中山北路七段..只能說建商很厲害騙很大 買房子還是要好好考慮交通因素 還好沒衝動買新北 以後送小孩上學近多了 附兩張陽台施工照 大概下個月入住 謝謝閱讀 https://imgur.com/1dCpRVP
https://imgur.com/zs3ky9g
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.66.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649412236.A.199.html
推
04/08 18:09, 4年前 , 1F
2大1小住35p 超爽, 恭喜~
04/08 18:09, 1F
真的很爽 客廳電視可以買65吋的了~~ 有一間房間做成和室使用
推
04/08 18:10, 4年前 , 2F
比民生社區便宜耶
04/08 18:10, 2F
推
04/08 18:11, 4年前 , 3F
室內空間真不錯
04/08 18:11, 3F
※ 編輯: monkey6 (61.221.66.6 臺灣), 04/08/2022 18:15:24
推
04/08 18:13, 4年前 , 4F
恭喜！那附近環境很舒服，是甲桂林山莊嗎？
04/08 18:13, 4F
推
04/08 18:16, 4年前 , 5F
恭喜
04/08 18:16, 5F
→
04/08 18:16, 4年前 , 6F
樓上厲害 就是甲桂林 價格比較好入手
04/08 18:16, 6F
推
04/08 18:17, 4年前 , 7F
好大 恭喜
04/08 18:17, 7F
推
04/08 18:22, 4年前 , 8F
恭喜啊
04/08 18:22, 8F
→
04/08 18:22, 4年前 , 9F
準備大爆賺
04/08 18:22, 9F
推
04/08 18:23, 4年前 , 10F
恭喜！空間價錢都很漂亮
04/08 18:23, 10F
推
04/08 18:29, 4年前 , 11F
俗
04/08 18:29, 11F
推
04/08 18:31, 4年前 , 12F
恭喜！
04/08 18:31, 12F
推
04/08 18:31, 4年前 , 13F
怎麼沒有考慮大自然？好奇
04/08 18:31, 13F
→
04/08 18:32, 4年前 , 14F
大自然也看了很多戶但就是沒看到喜歡的..
04/08 18:32, 14F
→
04/08 18:34, 4年前 , 15F
整體比較喜歡甲桂林 而且離天母公園很近 帶小孩玩方便
04/08 18:34, 15F
推
04/08 18:40, 4年前 , 16F
恭喜當天龍人
04/08 18:40, 16F
推
04/08 18:44, 4年前 , 17F
恭喜
04/08 18:44, 17F
推
04/08 18:46, 4年前 , 18F
價格合理，超棒恭喜
04/08 18:46, 18F
推
04/08 18:46, 4年前 , 19F
裝潢好要不要分享一下
04/08 18:46, 19F
→
04/08 18:47, 4年前 , 20F
天母讚！
04/08 18:47, 20F
→
04/08 18:48, 4年前 , 21F
裝潢弄好 有空再補照片分享 就簡單裝啦 沒有很高級
04/08 18:48, 21F
→
04/08 18:53, 4年前 , 22F
我學長也是買天母，因為他老婆堅持，3000萬花下去
04/08 18:53, 22F
→
04/08 18:53, 4年前 , 23F
老婆最大XD
04/08 18:53, 23F
→
04/08 18:54, 4年前 , 24F
這裡環境是真的好 但就偏僻又沒捷運lol
04/08 18:54, 24F
推
04/08 19:02, 4年前 , 25F
偏僻？比上不足 比下有餘
04/08 19:02, 25F
→
04/08 19:14, 4年前 , 26F
天母這麼便宜？有電梯35坪還不用2000？
04/08 19:14, 26F
正常來說只能買到老公寓 這個社區有特殊抗性 價格大概就和天母老公寓差不多
→
04/08 19:15, 4年前 , 27F
天母的好，懂得就懂，追求甚麼便利捷運市區，笑死XD
04/08 19:15, 27F
推
04/08 19:20, 4年前 , 28F
甲桂林有他的特殊性阿
04/08 19:20, 28F
推
04/08 19:24, 4年前 , 29F
天母好便宜
04/08 19:24, 29F
推
04/08 19:27, 4年前 , 30F
直接砍了要300喔!
04/08 19:27, 30F
推
04/08 19:32, 4年前 , 31F
恭喜!
04/08 19:32, 31F
推
04/08 19:37, 4年前 , 32F
好奇問為何之前會掛賣半年？恭喜你人生不用浪費太多時間
04/08 19:37, 32F
→
04/08 19:37, 4年前 , 33F
通勤接送往返，然後享受好房，時間是很值錢的
04/08 19:37, 33F
→
04/08 19:42, 4年前 , 34F
可能屋況比較舊，然後屋主一開始要價比較硬吧
04/08 19:42, 34F
推
04/08 19:42, 4年前 , 35F
搜尋甲桂林山莊就知道了….
04/08 19:42, 35F
→
04/08 19:44, 4年前 , 36F
甲桂林很大有800戶吧，各種房都有，慎選就對啦
04/08 19:44, 36F
還有 38 則推文
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感謝!這裡空氣好 缺點有硫磺 冷氣電視容易壞
推
04/08 22:55, 4年前 , 75F
開車還好 反正就算離捷運近 現階段就是要接送小孩 在上
04/08 22:55, 75F
→
04/08 22:55, 4年前 , 76F
班上學日也不方便帶孩子搭捷運
04/08 22:55, 76F
推
04/08 23:28, 4年前 , 77F
恭喜！
04/08 23:28, 77F
推
04/08 23:31, 4年前 , 78F
那邊哪算天母
04/08 23:31, 78F
→
04/08 23:31, 4年前 , 79F
那邊房價比石牌都還低
04/08 23:31, 79F
→
04/08 23:33, 4年前 , 80F
而且那社區很多鋼筋外露
04/08 23:33, 80F
社區門口就是天母公園 不算天母是要算哪? 鋼筋外露要慎選沒錯 很多棟 每棟狀況不同
推
04/08 23:35, 4年前 , 81F
執著哪裡是天母有這麼重要嗎
04/08 23:35, 81F
推
04/08 23:39, 4年前 , 82F
這幾年漲那麼多，那社區還是漲不上去，不是沒有原因的
04/08 23:39, 82F
→
04/08 23:39, 4年前 , 83F
！
04/08 23:39, 83F
現在成交均價約50~55萬都有 漲幅還是有的
推
04/08 23:39, 4年前 , 84F
這裡已經上山一小段了XD，我以為是在松青那買到1500
04/08 23:39, 84F
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04/08 23:40, 4年前 , 85F
大人住ok啦，小孩18歲前會比較辛苦了一點XD
04/08 23:40, 85F
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04/08 23:40, 4年前 , 86F
不過還是恭喜買新房
04/08 23:40, 86F
從中山北路七段那邊上去或行義路都OK
→
04/08 23:41, 4年前 , 87F
潮濕+容易鋼筋外露+硫磺味+半山腰，很難漲的
04/08 23:41, 87F
推
04/08 23:43, 4年前 , 88F
甲桂林好少釋出，那邊環境真的不錯
04/08 23:43, 88F
→
04/09 00:35, 4年前 , 89F
到天母國中車程不到5分鐘，很方便
04/09 00:35, 89F
→
04/09 00:37, 4年前 , 90F
社區維護勉強啦，至少我家這棟電梯剛換沒幾年。一層兩戶
04/09 00:37, 90F
推
04/09 00:41, 4年前 , 91F
小孩還小 離長輩家近 就是好地點
04/09 00:41, 91F
→
04/09 00:42, 4年前 , 92F
我小孩上小學 就買到學校旁 離開長輩家旁
04/09 00:42, 92F
→
04/09 00:43, 4年前 , 93F
距離就是時間 走路送小孩上下學就是爽 不用塞車 又危險
04/09 00:43, 93F
我是把小孩戶口繼續留在我爸媽家啦 學區不錯 小學就在旁邊老人家走路就能接送
→
04/09 00:44, 4年前 , 94F
同一條路上去還有鄉林大境和宏盛天母，比較貴買不起，門
04/09 00:44, 94F
→
04/09 00:44, 4年前 , 95F
牌就都是中山北路七段不算天母是要算哪==
04/09 00:44, 95F
※ 編輯: monkey6 (118.233.73.74 臺灣), 04/09/2022 01:01:29
推
04/09 02:35, 4年前 , 96F
37年還能住幾年啊
04/09 02:35, 96F
→
04/09 08:57, 4年前 , 97F
天母或附近的人喜歡戰哪裡算天母 XD
04/09 08:57, 97F
推
04/09 13:00, 4年前 , 98F
你85成利率多少呀
04/09 13:00, 98F
→
04/09 14:34, 4年前 , 99F
1.31
04/09 14:34, 99F
推
04/09 16:51, 4年前 , 100F
恭喜
04/09 16:51, 100F
推
04/09 20:40, 4年前 , 101F
恭喜
04/09 20:40, 101F
→
04/10 10:40, 4年前 , 102F
北投區本來就不能算天母，說天墅算天母的話難道旁邊
04/10 10:40, 102F
→
04/10 10:40, 4年前 , 103F
振興醫院也算天母嗎？
04/10 10:40, 103F
→
04/10 14:16, 4年前 , 104F
一堆石牌的建案都叫天母了==
04/10 14:16, 104F
推
05/07 21:41, , 105F
恭喜！
05/07 21:41, 105F
推
06/22 01:38, , 106F
會戰天母的 ...都不是當地人吧...我自己天母國小讀到天
06/22 01:38, 106F
→
06/22 01:40, , 107F
母國中，再到中正高中，住在甲桂林的朋友很多啊，都是天
06/22 01:40, 107F
→
06/22 01:40, , 108F
母人。
06/22 01:40, 108F
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