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[閒聊] 調查一下房東每月花多少錢養房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (麻椅莖扶)時間4年前 (2022/04/09 17:41), 4年前編輯推噓19(20推 1噓 21→)
留言42則, 21人參與, 最新討論串1/1
有點好奇各個地區有房貸的房東，每個月都花多少錢養房貸，先不計哩哩摳摳的維修費、 管理費雜費等 單純房貸扣掉租金就好 讓空空們看一下買房出租到底多好養 讓他們打消躺平租房的念頭 也算是為社會經濟做一件好事 本寶寶先起個頭： 竹北電梯大樓（11年）5000元/月 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.200.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649497290.A.03B.html
噓
04/09 17:47, 4年前 , 1F
Hi 洗文仔
04/09 17:47, 1F
鐵粉又報到了好興奮^^ ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 17:51:08
推
04/09 17:53, 4年前 , 2F
一個月收8萬房貸4萬 有三萬五左右零用錢
04/09 17:53, 2F
推
04/09 18:10, 4年前 , 3F
大里電梯（11年）／每月5000零用錢
04/09 18:10, 3F
→
04/09 18:12, 4年前 , 4F
88888
04/09 18:12, 4F
推
04/09 18:21, 4年前 , 5F
台南北區電梯大樓（25年）3000元/月
04/09 18:21, 5F
→
04/09 18:23, 4年前 , 6F
台南東區透天（45年）8000元/月
04/09 18:23, 6F
都一萬以內養得好青鬆～
推
04/09 18:33, 4年前 , 7F
高雄15萬，三間150坪
04/09 18:33, 7F
※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 18:44:13
→
04/09 18:52, 4年前 , 8F
原來這麼多人只繳息，不過你們幹嘛自曝其短啦XD
04/09 18:52, 8F
推
04/09 19:00, 4年前 , 9F
誰只繳息，都是本金加利息扣掉租金，只需再繳幾千元而已啊
04/09 19:00, 9F
空空真的是活在異次元 ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 19:02:33
推
04/09 19:08, 4年前 , 10F
0元 成數壓低 資本增長
04/09 19:08, 10F
租金貸款沖到0元很猛欸 應該是格套或是法拍才有機會吧@@ ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 19:10:09
推
04/09 19:39, 4年前 , 11F
我繳利息6522元，實收房租18000元
04/09 19:39, 11F
推
04/09 20:18, 4年前 , 12F
雲林2間各月收1.2萬都沒貸款，台中一間改套月繳1.7萬/
04/09 20:18, 12F
→
04/09 20:18, 4年前 , 13F
月收4.2萬，另一間月繳1.2萬/月收2.8萬，還有一間剛買
04/09 20:18, 13F
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04/09 20:18, 4年前 , 14F
，預計月繳2萬/月收4.5萬
04/09 20:18, 14F
→
04/09 20:20, 4年前 , 15F
去年本來有一間月繳3.2萬/月收11萬的，手賤把它賣掉=.=
04/09 20:20, 15F
大大真猛，手上物件都很強 到底要怎麼樣才會讓房東想棄屋賠售xd
推
04/09 20:54, 4年前 , 16F
五萬
04/09 20:54, 16F
推
04/09 21:15, 4年前 , 17F
-3000 貸款12000，租15000
04/09 21:15, 17F
※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 21:21:51
推
04/09 21:22, 4年前 , 18F
0啊
04/09 21:22, 18F
→
04/09 21:23, 4年前 , 19F
我只挑這種租金能大於本利合的
04/09 21:23, 19F
假如是熱門市區應該蠻難的 ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 21:46:01
推
04/09 21:54, 4年前 , 20F
我都家人自住
04/09 21:54, 20F
推
04/09 22:08, 4年前 , 21F
月收7萬，房貸2萬，爽過
04/09 22:08, 21F
推
04/09 22:42, 4年前 , 22F
三間菁英會館，月收4250/間，扣掉代管代租費。房貸本
04/09 22:42, 22F
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04/09 22:42, 4年前 , 23F
金攤還打平。
04/09 22:42, 23F
推
04/09 23:25, 4年前 , 24F
不是猛不猛啦，就貸款都剩一點點而已 嗚嗚嗚嗚
04/09 23:25, 24F
→
04/09 23:26, 4年前 , 25F
你貸款成數都只剩40%左右 才是最好的做法
04/09 23:26, 25F
→
04/09 23:26, 4年前 , 26F
0風險套利
04/09 23:26, 26F
→
04/09 23:27, 4年前 , 27F
然後年限剩越長越好
04/09 23:27, 27F
推
04/09 23:28, 4年前 , 28F
假設29年 成數40% 租金3%
04/09 23:28, 28F
→
04/09 23:29, 4年前 , 29F
你整個金流就一直薯條加大而已
04/09 23:29, 29F
→
04/09 23:30, 4年前 , 30F
利用成數控管整體金流
04/09 23:30, 30F
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04/09 23:31, 4年前 , 31F
所以才說信用管制根本沒用 是屁啊
04/09 23:31, 31F
管制晚進場的菜鳥，錯過了派對再等10年 ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/09/2022 23:38:39
→
04/10 02:11, 4年前 , 32F
貸款剩四成頭期不就要六成，手骨要很粗欸
04/10 02:11, 32F
→
04/10 02:12, 4年前 , 33F
低頭期高租金能cover房貸才是賺錢之道吧
04/10 02:12, 33F
推
04/10 09:43, 4年前 , 34F
新竹東區3房2廳，房貸24000出租18000，發現低於行情
04/10 09:43, 34F
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04/10 09:43, 4年前 , 35F
，年中後計劃調漲～
04/10 09:43, 35F
辛苦錢買的房當然不能低於行情租，加油 ※ 編輯: damasucker (42.72.200.165 臺灣), 04/10/2022 10:05:22
推
04/10 12:02, 4年前 , 36F
只有我是房貸9萬 出租四萬嗎
04/10 12:02, 36F
推
04/10 19:56, 4年前 , 37F
樓上應該是買大坪數又20年期吧？
04/10 19:56, 37F
→
04/10 19:57, 4年前 , 38F
投報通常都坪數越小越高 但漲幅就賺的少了 跟管理麻
04/10 19:57, 38F
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04/10 19:57, 4年前 , 39F
煩
04/10 19:57, 39F
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04/10 20:48, 4年前 , 40F
每個月扣掉房貸跟管理費還多4000多可以用
04/10 20:48, 40F
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04/10 20:50, 4年前 , 41F
是20年房貸還本金加利息
04/10 20:50, 41F
推
04/16 20:53, , 42F
2間房貸28960/收租40000初 小賺
04/16 20:53, 42F
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