[閒聊] 持續上漲的GDP vs 持續上漲的房價
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1486879
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/11/27/172.jpg
資料來源: 行政院主計總處
單位 美元/人均
1993 7000 12年
2005 14000 10年
2015 21000 5年
2020 28000 2年
2022 35000(估) 3年
2025 42000(估)
GDP從1993->2022(估) 成長 5倍
我不是唸經濟學的, 但是物價是否等同上漲5倍 才會是一個平衡的物價水準?
如果收入增加大於物價增加, 代表人民變富有購買力增加,
以下是假設的討論
假設1993年全台有600萬戶, 之後再也不蓋房子
居民賺的錢只能購買這逐漸老化的600萬戶房子,
於是當時200萬的房子 經過了1993->2025,
在不炒房的前題下, 由於GDP增加所以合理平衡的購買價
是花5倍的價格去買30年前的老房子
而現實狀況是600萬戶之外再增加200多萬戶新房子
所以新房子的價格超過當時價格的5倍, 舊房子因為有新房子競爭所以價格增加小於5倍
以上僅供參考,
其實我很想用一頁圖表達我的意思, 奈何美術能力不強, 辛苦看的人了~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649590241.A.E83.html
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 04/10/2022 19:37:40
推
04/10 20:01,
4年前
, 1F
04/10 20:01, 1F
→
04/10 20:01,
4年前
, 2F
04/10 20:01, 2F
→
04/10 21:02,
4年前
, 3F
04/10 21:02, 3F
→
04/10 21:02,
4年前
, 4F
04/10 21:02, 4F
→
04/10 21:03,
4年前
, 5F
04/10 21:03, 5F
→
04/10 21:04,
4年前
, 6F
04/10 21:04, 6F
→
04/10 21:04,
4年前
, 7F
04/10 21:04, 7F
→
04/10 21:04,
4年前
, 8F
04/10 21:04, 8F
home-sale 近期熱門文章
51
132
15
51
PTT職涯區 即時熱門文章
155
342