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[新聞] 七都Q1「正三房」價格全漲！台南漲逾3成

看板home-sale (房屋交易)作者 (支那人都是狗)時間4年前 (2022/04/11 11:14), 編輯推噓46(49推 3噓 92→)
留言144則, 41人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/572479331051.html 內文： 住得最舒適的「正三房」價格又漲了！台南市不動產估價師公會今（8）日發布2022年第 一季全台「正三房」價格變化，六都與新竹縣市第一季房價較2021年全年平均，台南市漲 幅達28.27％，位居第一，每坪貴了5.26萬元；此外，單坪漲逾4萬元的，還包括新竹縣市 、高雄市與台北市。 根據台南市不動產估價師公會彙整，2022年1至3月的實價登錄，並依照目前房市最主流交 易坪數「正三房」，篩選屋齡0至10年、坪數30至50坪以內的住宅大樓或華廈，總價則依 中間值40坪，計算單戶總價。 統計發現，台南市「正三房」今年第一季每坪單價漲幅達28.27％，位居七都會區之冠， 較去年整年均價每坪多了5.26萬元、總價增加210萬元；超越台北市每坪增加5.01萬元與 總價上漲的201萬元，更顯見台南房價飆漲之兇猛。 擁有台積電設廠利多的高雄市，也攻 上漲幅第二名，「正三房」漲幅為20.23％，每坪漲價4.19萬元、總價多了168萬元；漲幅 第三名為新竹縣市，上漲18.96%，每坪漲價4.1萬元、總價多了164萬元。 台南市不動產 估價師公會資通會主委林利州估價師指出，雖然政府積極打炒房，但今年第一季相較去年 均價，七都均呈現上漲情況 ，想要以1字頭單價購屋愈來愈困難，而七都購屋總價千萬元 以下的，僅剩桃園市與台南市，高雄市也接近漲破千萬的邊緣。 心得： 魯空脫褲子每天吹噓會崩盤跑路 結果ABC魯空互吹吹了好幾年還不崩 XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649646866.A.7C5.html
噓
04/11 11:17, 4年前 , 1F
新id好嗆喔
04/11 11:17, 1F
推
04/11 11:21, 4年前 , 2F
30-50居然已經是正三房了 怕
04/11 11:21, 2F
推
04/11 11:21, 4年前 , 3F
感謝英嬤平衡南北房價差異，實現南部房東的房價正義
04/11 11:21, 3F
推
04/11 11:29, 4年前 , 4F
坪數30的正三房.....?
04/11 11:29, 4F
推
04/11 11:33, 4年前 , 5F
都漲成這樣，還有人說跌，眼睛不好要去治
04/11 11:33, 5F
噓
04/11 11:36, 4年前 , 6F
好喔，生育率持續探底，繼續漲啊
04/11 11:36, 6F
推
04/11 11:40, 4年前 , 7F
感謝護房神山台積電
04/11 11:40, 7F
推
04/11 11:41, 4年前 , 8F
空空整天崩潰 一下子得意的說價跌
04/11 11:41, 8F
推
04/11 11:42, 4年前 , 9F
屋齡0至10，室內30Up,那價格好美，不敢看
04/11 11:42, 9F
→
04/11 11:42, 4年前 , 10F
一下子惱羞 反串
04/11 11:42, 10F
推
04/11 11:42, 4年前 , 11F
2022還有魯空把少子化當浮木？
04/11 11:42, 11F
→
04/11 11:43, 4年前 , 12F
黨怕死房價跌 直接開放外勞炒房沒看到？
04/11 11:43, 12F
推
04/11 11:45, 4年前 , 13F
開價是開價，有成交再來說
04/11 11:45, 13F
推
04/11 11:45, 4年前 , 14F
南北房價平衡 讚
04/11 11:45, 14F
推
04/11 11:48, 4年前 , 15F
我喜歡你的I’d
04/11 11:48, 15F
推
04/11 11:49, 4年前 , 16F
空空又輸了...
04/11 11:49, 16F
推
04/11 11:51, 4年前 , 17F
室內十坪正三房、魔術大空間、精品小豪宅
04/11 11:51, 17F
推
04/11 11:51, 4年前 , 18F
我買室內35坪加車位總價1100，3年前買的
04/11 11:51, 18F
推
04/11 11:59, 4年前 , 19F
室內十坪正三房，經典
04/11 11:59, 19F
推
04/11 12:07, 4年前 , 20F
哈哈
04/11 12:07, 20F
推
04/11 12:13, 4年前 , 21F
贏又如何輸又如何，安心最重要，至少我不用餐餐吃魯肉飯
04/11 12:13, 21F
推
04/11 12:14, 4年前 , 22F
感謝蔡政府德政
04/11 12:14, 22F
推
04/11 12:15, 4年前 , 23F
大齡女子股神剛剛在買飲料看到 超慌一直刷未實現
04/11 12:15, 23F
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04/11 12:15, 4年前 , 24F
居住正義呦
04/11 12:15, 24F
推
04/11 12:28, 4年前 , 25F
臉書上真的還有很多人在說少子化喔，很逗趣
04/11 12:28, 25F
推
04/11 12:28, 4年前 , 26F
買個三房就吃魯肉飯…傑森真的太魯了，你要檢討的是收入
04/11 12:28, 26F
→
04/11 12:28, 4年前 , 27F
不是房價。
04/11 12:28, 27F
推
04/11 12:32, 4年前 , 28F
餐餐魯肉飯是什麼梗嗎?
04/11 12:32, 28F
→
04/11 12:39, 4年前 , 29F
以前正三房是室內坪數32以上，現在是總坪數32叫正三房，可
04/11 12:39, 29F
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04/11 12:39, 4年前 , 30F
憐吶
04/11 12:39, 30F
→
04/11 12:44, 4年前 , 31F
推文有文盲？內文都說以40坪計算了
04/11 12:44, 31F
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04/11 12:45, 4年前 , 32F
可憐吶
04/11 12:45, 32F
推
04/11 13:24, 4年前 , 33F
少子化是鐵錚錚的是事實結果被說成浮木XD，沒關係啦，
04/11 13:24, 33F
→
04/11 13:24, 4年前 , 34F
反正價格很高你很富很爽有沒錯啦，日然後呢，你死了帶
04/11 13:24, 34F
→
04/11 13:24, 4年前 , 35F
得走嗎XD
04/11 13:24, 35F
推
04/11 13:29, 4年前 , 36F
少子化都幾年了 好地段房價是有跳水逆
04/11 13:29, 36F
→
04/11 13:29, 4年前 , 37F
對房子要求越來越高 地段也想買好的 早壓過少子化了
04/11 13:29, 37F
→
04/11 13:32, 4年前 , 38F
少子化是鐵錚錚的是事實~死了帶不走 死前賺了可享受
04/11 13:32, 38F
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04/11 13:32, 4年前 , 39F
所以漲價難道就不是事實嗎?
04/11 13:32, 39F
還有 65 則推文
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04/11 18:11, 4年前 , 105F
不過新成屋漲到一個程度，多數人買不下去，就會變成中古
04/11 18:11, 105F
→
04/11 18:11, 4年前 , 106F
屋去補漲了，真要投資就是掃中古屋比較實在。 如果自住
04/11 18:11, 106F
→
04/11 18:11, 4年前 , 107F
的話，新成屋是不用等了，買了不要再開就好了。
04/11 18:11, 107F
推
04/11 18:53, 4年前 , 108F
台南每一間都是一年內加20%賣掉
04/11 18:53, 108F
推
04/11 19:38, 4年前 , 109F
房蟲素質真差
04/11 19:38, 109F
推
04/11 20:33, 4年前 , 110F
至少還有房子阿 比只有鍵盤發洩的好太多
04/11 20:33, 110F
推
04/11 22:10, 4年前 , 111F
我覺得台南合理就是45-50這邊了。
04/11 22:10, 111F
推
04/11 23:47, 4年前 , 112F
只有市區不會跌啦
04/11 23:47, 112F
→
04/11 23:48, 4年前 , 113F
最近晚上無聊開車出去看房
04/11 23:48, 113F
→
04/11 23:48, 4年前 , 114F
有些重劃區根本沒幾個人住
04/11 23:48, 114F
→
04/11 23:49, 4年前 , 115F
台南那價格還有獲利空間？
04/11 23:49, 115F
→
04/11 23:49, 4年前 , 116F
記得別當最後一棒啊
04/11 23:49, 116F
推
04/11 23:51, 4年前 , 117F
別讓某些地點不好漲高的房卡住現金流
04/11 23:51, 117F
推
04/11 23:57, 4年前 , 118F
台南南科量體那麼大 還持續擴廠 不怕
04/11 23:57, 118F
推
04/12 00:01, 4年前 , 119F
當科學園區每個縣市都有的時候？
04/12 00:01, 119F
→
04/12 00:02, 4年前 , 120F
高雄如果發展起來比台南更好呢？
04/12 00:02, 120F
→
04/12 00:03, 4年前 , 121F
總共雇用數如果沒增加很多的話
04/12 00:03, 121F
→
04/12 00:03, 4年前 , 122F
買盤還能維持住嗎？
04/12 00:03, 122F
推
04/12 00:05, 4年前 , 123F
出去看房 覺得買盤撐不住 懂了
04/12 00:05, 123F
推
04/12 00:19, 4年前 , 124F
高雄園區如果發展比台南更好？ 台南園區如果會被後來起步
04/12 00:19, 124F
→
04/12 00:19, 4年前 , 125F
的超車 那也是南科汗顏啊，阿怎麼那麼多如果，不然來個如
04/12 00:19, 125F
→
04/12 00:19, 4年前 , 126F
果未來嘉義園區發展比竹科更好呢？
04/12 00:19, 126F
推
04/12 00:25, 4年前 , 127F
就想買就要嫌阿 看能不能撿便宜咩
04/12 00:25, 127F
推
04/12 00:35, 4年前 , 128F
老實說台南的漲幅其實是溫和的上漲，南科都發展多久多大
04/12 00:35, 128F
→
04/12 00:35, 4年前 , 129F
了，房價才慢慢上來，並不像其他縣市炒作加恐嚇恐慌的暴
04/12 00:35, 129F
→
04/12 00:35, 4年前 , 130F
衝
04/12 00:35, 130F
推
04/12 00:36, 4年前 , 131F
有些人就來不及上車 現在嫌車開太快咩
04/12 00:36, 131F
→
04/12 00:37, 4年前 , 132F
前面已經慢慢龜很久了 光南科已經多久了
04/12 00:37, 132F
→
04/12 08:22, 4年前 , 133F
「估價師」......
04/12 08:22, 133F
推
04/13 04:03, 4年前 , 134F
台南市中心還是買得到2x萬/坪的! 說多貴其實也還好
04/13 04:03, 134F
推
04/15 01:20, 4年前 , 135F
一個科學園區的行成不是這麼容易的，你的產業鏈聚落一旦
04/15 01:20, 135F
→
04/15 01:20, 4年前 , 136F
形成，不太可能說遷就遷。以台積電設廠為例，他一設廠，
04/15 01:20, 136F
→
04/15 01:20, 4年前 , 137F
有多少旁邊供應鏈廠商必須跟進？ 跟進後就很容易根深蒂
04/15 01:20, 137F
→
04/15 01:20, 4年前 , 138F
固，再加上這些產業鏈薪水也不低，就很容易撐起房市需求
04/15 01:20, 138F
→
04/15 01:20, 4年前 , 139F
。另外今天台積電到高雄設廠，台積電的供應鏈都已經在南
04/15 01:20, 139F
→
04/15 01:20, 4年前 , 140F
科紮根了，他很有可能就直接來回高雄台南就好，不太需要
04/15 01:20, 140F
→
04/15 01:20, 4年前 , 141F
又跟著台積電去高雄！南科發展的早，很可能就變成南部科
04/15 01:20, 141F
→
04/15 01:20, 4年前 , 142F
技的重心，台南房價的支撐就會比高雄更高。
04/15 01:20, 142F
噓
04/16 19:53, 4年前 , 143F
居住正義=全台房價一起漲，台南還沒漲到台北價都算便宜
04/16 19:53, 143F
→
04/16 19:53, 4年前 , 144F
啦
04/16 19:53, 144F
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