[新聞] 打房不滅房價北屯14期2房1500萬元「地板已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/04/12 09:24)推噓11(12推 1噓 5→)

留言18則, 15人參與討論串1/1

連結： https://tw.appledaily.com/property/20220411/K7LN4MGOVVGBVCLAEN4RCSAVME/ 內文：亞昕（5213）看好北屯區14期重劃區擁有漢神商場、台中巨蛋等建設利多，今年預計在14 期「洲際段」與「仁平段」推出雙建案，總銷金額約在50億元；上半前率先推出總銷約18 億元的「亞昕一沐」，主打2~3房小豪宅，2房總價設定1500萬元上下、鎖定首購10%菁英族群，預計5月正式開賣，業者表示，該案為14期「最低入手門檻」，自住客不受打房影響，一周預約組數破百組。上昕國際建築股份有限公司總經理楊濬輔表示，自住客買房很愛追著成熟地段買，鎖定14 期推案的建商，主要都是看到「future」，現在入手不用追著商圈跑，只要等未來建設工程完成，且該區環境得天獨厚，綠覆比高、每個住家前面都有小公園，因此清一色都是入手自住使用。楊濬輔指出，14期建案主力價設定3000、4000萬元，「亞昕一沐」坪數規劃21~29坪、2房含車位1500~1600，34坪3房2200萬元上下，不僅是在地最低入手門檻建案，建案還特別規劃隧道式車道口、游泳池二十五米、2房高度3.3米，地下室還有第二門廳等特色，總銷18 億元。另外亞昕國際最快還有仁平段河北二街、梅川東路，將於第四季推出，基地約一千坪，規劃標準三房40坪上下，總銷30億元以上。明年則有忠明南路大案、台灣大道整合案等伺機退出。至於近期政府頻頻打房，從央行限貸、預售屋禁轉約等手段，亞昕集團董事長姚連地語重心長感嘆，不動產中的最大獲利都是由地主賺走，「麵粉漲、麵包不可能不漲」，建商翻開財報稅後利潤大概12~15%，還得分四到五年回收，建築業只是一個加工業，地價之外，還得面臨營建業成本攀升、原物料面臨短缺狀況，例如近期鋼筋不接單，只接單五百噸以下訂單，經營環境確實日益艱辛。姚連地表示，市場所有買賣合約，其中就屬不動產契約最嚴格，未來又有預售屋禁止轉約等限制，先不論是否有違憲之虞，但站在自由經濟立場就很弔詭，其他消費品都可以轉賣、但預售屋不行，政府應該要控制原料、工資、土地供給等，若控制終端消費交易行為就如同「老師在管小學生」。但他補充道，央行的提高土地自備款手段，促使去年底到今年土地交易量創新低、讓地價喘口氣，這點有達到不錯的效果。（王鈞生／台中報導）心得：現在的北屯正在話題上真的是再貴都會有人買單反觀七期發哥小宅轉單很多人想跑? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649726647.A.8EE.html

推

flavorBZ

04/12 09:41, 4年前 , 1^F

04/12 09:41, 1^F

噓

ibdla

04/12 09:50, 4年前 , 2^F

04/12 09:50, 2^F

感謝i大提醒已經更正:) ※ 編輯: wimting (125.227.220.94 臺灣), 04/12/2022 09:52:54

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ibdla

04/12 09:53, 4年前 , 3^F