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Fw: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬

看板home-sale (房屋交易)作者 (ricker)時間4年前 (2022/04/16 20:06), 編輯推噓23(23推 0噓 35→)
留言58則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1YMg_3Yh ] 作者: ricker (ricker) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬 時間: Sat Apr 16 20:00:01 2022 1.媒體來源: 世界新聞網 2.記者署名: 記者顏伶如／綜合報導 2022-04-15 15:35 3.完整新聞標題: 30年房貸利率站上5% 月付增1/3…購屋者咬牙苦撐 4.完整新聞內文: 自2011年初以來，30年固定房貸利率首度站上5%；根據推估，如今購買一般民宅的消費者，每月房貸支出平均要比一年前增加三分之一，但房地產市場需求依舊然強勁。 房屋貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)14日指出，30年固定房貸利率從一周前的4.72%，升高到現在的5%，創下11年以來新高。就在15個月前，房貸利率一度跌至歷史新低。 華爾街日報(WSJ)分析，過去三個月裡，房貸利率調升迅速，是1987年迄今僅見，也讓房地產市場成為聯準會對抗通膨的主要戰場。房價一路走高的此時，消費者如今購屋時房貸負擔也變重許多。 房地產資訊網站Realtor.com經濟學者拉提尤(George Ratiu)指出，消費者一年前購買普通住宅時，在繳交20%頭期款的情況下，若以當時房貸利率計算，每月房貸花費約1223元，但現在購買相同房型並付20%頭期款，每月房貸支出卻要1700元，約增加38%。 即使在通膨高漲的今天，如此幅度的房貸支出增加依然驚人；拉提尤說，房貸開銷增加直接衝擊許多美國家庭的財務基礎。他說：「絕大多數買房子的美國民眾，都覺得購屋是一輩子開銷最高的單項消費。」 華爾街日報報導，某些準備買房的民眾則打算多繳一些頭期款，以便降低房貸開銷。 房貸利率調高讓買房負擔變重，但房地產市場還是欣欣向榮。衡量全美各地大型都會區平均房價的「史坦普-凱斯席勒全國房價指數」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截至今年1月的過去一年間便增加19.2%。 新冠疫情期間，房貸利率變得相對便宜。2021年大半年間，30年固定房貸利率都維持在3%以下；以2021年1月為例，更降至史上最低地2.65%。 房貸利率低促成二手屋市場出現2006年以來的榮景。疫情期間許多民眾改為遠距上班，加上房貸開銷變得划算，不少家庭毅然離開新澤西州、舊金山以及其他都會區的公寓，改住空間較為寬敞的郊區；剛成家、邁入人生購屋黃金時期的千禧世代(Millennials)年輕人，在這波房地產市場搶購潮裡也未缺席。 報導指出，銀行業人士及經濟學者表示，房貸開銷增加將會使房地產市場冷卻；美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association)購屋房貸申請量追蹤指數，本周比一年前下降6%。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/6241104 6.備註: 30年固定房貸利率首度站上5%；；但房地產市場需求依舊然強勁。 3月時美國是不是說還有預期7次要升息? 央行總裁說沒有一定要跟進等幅升息，那7次會跟幾次會跟幾碼? 還是總之台灣不一樣，大家都繳得出房貸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650110403.A.8AB.html
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04/16 20:04, 4年前 , 1F
臺灣還不到3％ 甚至不到2％的房貸利
04/16 20:04, 1F
推
04/16 20:04, 4年前 , 2F
真的升7次臺灣大概一堆人要跳樓了吧
04/16 20:04, 2F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ricker (111.71.30.132 臺灣), 04/16/2022 20:06:56
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04/16 20:07, 4年前 , 3F
發現po錯板，轉過來
04/16 20:07, 3F
推
04/16 20:18, 4年前 , 4F
只看標題應該就嚇死了一票房蟲
04/16 20:18, 4F
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04/16 20:19, 4年前 , 5F
笑央行不敢跟
04/16 20:19, 5F
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04/16 20:19, 4年前 , 6F
笑死 看到標題就知道不是唬爛文就是國外利率
04/16 20:19, 6F
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04/16 20:20, 4年前 , 7F
台灣升一碼就是震撼全台 11年來首見
04/16 20:20, 7F
推
04/16 20:26, 4年前 , 8F
自2011年初以來，30年固定房貸利率首度站上5%；根據推估，
04/16 20:26, 8F
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04/16 20:26, 4年前 , 9F
如今購買一般民宅的消費者，每月房貸支出平均要比一年前增
04/16 20:26, 9F
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04/16 20:26, 4年前 , 10F
加三分之一，但房地產市場需求依舊然強勁。
04/16 20:26, 10F
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04/16 20:27, 4年前 , 11F
？？？？？？？？？？？
04/16 20:27, 11F
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04/16 20:27, 4年前 , 12F
？？？？？？？？？？？
04/16 20:27, 12F
推
04/16 20:28, 4年前 , 13F
你先搞清楚美國降到0時 台灣降了幾碼
04/16 20:28, 13F
推
04/16 20:28, 4年前 , 14F
她們沒要跟你討論這個不用太認真
04/16 20:28, 14F
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04/16 20:29, 4年前 , 15F
人家幹嘛就幹嘛？
04/16 20:29, 15F
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04/16 20:29, 4年前 , 16F
好吧 我認真了
04/16 20:29, 16F
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04/16 20:29, 4年前 , 17F
要空也要有空點 不然只會反效果
04/16 20:29, 17F
推
04/16 20:37, 4年前 , 18F
需求依舊強勁 懂？
04/16 20:37, 18F
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04/16 20:38, 4年前 , 19F
IS0987 直接現金買的人太多了
04/16 20:38, 19F
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04/16 20:43, 4年前 , 20F
我仔細的再看了一遍沒有覺得我文章看空啊，轉新聞講心得
04/16 20:43, 20F
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04/16 20:45, 4年前 , 21F
我才剛買了一間新北新房,多空我不在乎,但真心覺得房價過高
04/16 20:45, 21F
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04/16 20:45, 4年前 , 22F
高到不給人未來的希望，大家想躺平真的很正常
04/16 20:45, 22F
推
04/16 20:57, 4年前 , 23F
台灣不用到5% 3%應該就崩盤
04/16 20:57, 23F
推
04/16 21:06, 4年前 , 24F
台灣升到5趴就金融危機了
04/16 21:06, 24F
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04/16 21:06, 4年前 , 25F
我會趁亂檢槓桿過頭投客的房
04/16 21:06, 25F
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04/16 21:07, 4年前 , 26F
我還有錢 儘管升
04/16 21:07, 26F
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04/16 21:08, 4年前 , 27F
美國房貸是固定利率 升息也不會漲 利率是你辦貸款的當
04/16 21:08, 27F
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04/16 21:08, 4年前 , 28F
下就決定的
04/16 21:08, 28F
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04/16 21:08, 4年前 , 29F
我也還有工作 盡量升
04/16 21:08, 29F
推
04/16 21:45, 4年前 , 30F
現金買的人真的很多阿，人家妙天師父也現金0.0
04/16 21:45, 30F
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04/16 21:46, 4年前 , 31F
有錢跟盡管升兩回事吧？我也有錢但能少繳我幹嘛要多繳= =
04/16 21:46, 31F
推
04/16 21:51, 4年前 , 32F
而且升到5%別說那可能性有多小，而且你都會想撿了其他人呢
04/16 21:51, 32F
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04/16 21:51, 4年前 , 33F
？從你這邊也可以看的出來等撿的人其實也不少
04/16 21:51, 33F
推
04/16 22:05, 4年前 , 34F
這個版只要你不喊漲 就是看空 懂?
04/16 22:05, 34F
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04/16 22:05, 4年前 , 35F
這邊已經沒幾個有帶腦認真分析了
04/16 22:05, 35F
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04/16 22:09, 4年前 , 36F
沒差啦...大家一起嘴砲歡樂一點
04/16 22:09, 36F
推
04/16 22:25, 4年前 , 37F
耶耶耶 大漲階段你需要帶什麼腦
04/16 22:25, 37F
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04/16 22:45, 4年前 , 38F
想撿跟有錢撿是兩碼子事情，我立意良善，是幫嘎不過的投
04/16 22:45, 38F
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04/16 22:45, 4年前 , 39F
客解套
04/16 22:45, 39F
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04/16 22:47, 4年前 , 40F
台灣不可能到5趴啦，一對一年借貸賺錢賺不到5趴公司升到5
04/16 22:47, 40F
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04/16 22:47, 4年前 , 41F
趴就破產了
04/16 22:47, 41F
推
04/16 23:15, 4年前 , 42F
我意思是你有錢撿別人也有...
04/16 23:15, 42F
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04/16 23:15, 4年前 , 43F
2%升的到就很猛了
04/16 23:15, 43F
推
04/16 23:19, 4年前 , 44F
跳！跳！跳！跳！跳怎麼跳！怎麼跳！
04/16 23:19, 44F
推
04/16 23:29, 4年前 , 45F
央行趕快升啊 升了股票丟定存就好 笑他不敢啦
04/16 23:29, 45F
推
04/16 23:51, 4年前 , 46F
投資客的金融危機沒錯啊 要跳趕快跳..
04/16 23:51, 46F
推
04/17 00:13, 4年前 , 47F
媽的爛記者什麼標題 害我緊張了一下
04/17 00:13, 47F
推
04/17 00:27, 4年前 , 48F
美國大多是固定利率 DTI DSCR控制好就好
04/17 00:27, 48F
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04/17 00:28, 4年前 , 49F
購屋者咬牙苦撐？要不要去股版看收益沒有破10%都被群嘲？
04/17 00:28, 49F
推
04/17 02:54, 4年前 , 50F
哪來的低能標題....五趴我就不玩股票了，直接存起來領
04/17 02:54, 50F
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04/17 02:54, 4年前 , 51F
利息
04/17 02:54, 51F
推
04/17 07:11, 4年前 , 52F
5%是放款息吧 存款不會到5%
04/17 07:11, 52F
推
04/17 09:33, 4年前 , 53F
升到5%機率是0.01% 升到把兩個月租金全捐了
04/17 09:33, 53F
推
04/17 10:26, 4年前 , 54F
內文是美國吧靠北
04/17 10:26, 54F
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04/17 11:42, 4年前 , 55F
台灣什麼時候變美國的一部份了 爛新聞
04/17 11:42, 55F
推
04/17 15:43, 4年前 , 56F
奇怪?板上不是都說華人才在非有房不可，都是儒家害的，
04/17 15:43, 56F
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04/17 15:43, 4年前 , 57F
歐美都不在乎有沒有房的嗎?他們不是都沒有買房到處玩很
04/17 15:43, 57F
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04/17 15:43, 4年前 , 58F
爽，不用被買房綁住資金，怎麼美國人也在咬牙買房啊?
04/17 15:43, 58F
推
04/17 15:46, 4年前 , 59F
買房買到噴到五趴
04/17 15:46, 59F
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04/19 14:54, 4年前 , 60F
不是台灣啦 備註一下好嗎
04/19 14:54, 60F
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