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[請益] 桃園買房規劃請益(過嶺/楊梅)

看板home-sale (房屋交易)作者 (firzen48)時間4年前 (2022/04/16 21:24), 編輯推噓12(12推 0噓 16→)
留言28則, 12人參與, 最新討論串1/1
各位房版高手好，小弟看到身邊朋友開始買房的，加上也有想要屬於自己的居住空間，不想 永遠住在公司宿舍，所以從魯空轉為魯多，但沒有富爸爸可以贊助，需要尋求各位版友的規 劃建議。 經濟狀況與收入： 有一台老四輪與代步用黃牌，無需買車； 目前存款含股票大約140，去年年收約100， 未來兩年加上公司分紅預計每年可拿130， 之後若景氣差無分紅約會在110左右； 目前未婚也沒有明確的生子成家規劃， 估計5-10年內無失業危機， 除非身心出現狀況不做了。 地點與房型： 目前主要鎖定過嶺/楊梅的2房預售或10年內中古（5年內佳），希望總價避免超過900，但近 期看了幾間預售的案子算是陷入優缺點的掙扎之中，初步想法如下。 預售屋： 優 -> 現在就可立即出手，不用立刻拿出頭期款，有存錢空間 缺 -> 1. 擔心房型不如格局圖預期 2. 房市出現變數，建商跑路 中古屋： 優 -> 1. 較新成屋便宜 2. 有機會沿用前屋主裝潢，節省開銷 缺 -> 怕被隱瞞買到過保會漏水，或其他缺失的物件 雖然會這樣下結論和發問不外乎還是買得起的看不上，看得上的買不起，所以想請教各位房 版高手，若是想在近1～2年完成買房，物件的取捨或財務規劃還能做出怎麼樣的調整？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.186.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650115478.A.038.html
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04/16 21:25, 4年前 , 1F
楊梅現在900的2房+車位有趕快買.我說真的.尤其是近車站或
04/16 21:25, 1F
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04/16 21:26, 4年前 , 2F
天成這的.建商目前會2年內不蓋.你剩下的就只有中古.價位
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04/16 21:26, 4年前 , 3F
會拉高.所以我真心建議.楊梅只要條件好.就趕快看
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推
04/16 21:43, 4年前 , 4F
楊梅900應該可以買到三房了吧？之前看的經驗
04/16 21:43, 4F
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04/16 21:50, 4年前 , 5F
900的3房要看樓層.中高預售屋就不一定
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04/16 22:18, 4年前 , 6F
預售屋挑大建商
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04/16 22:22, 4年前 , 7F
"買得起的看不上，看得上的買不起"根本不是問題，買不起的
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04/16 22:22, 4年前 , 8F
選項你何必煩惱。你只能考慮買得起，買看不上的房啊。
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04/16 22:24, 4年前 , 9F
買房不是拼命挑缺點，來否定。不然永遠買不了。
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04/16 22:32, 4年前 , 10F
楊梅現在比較大的建商就寶佳跟宜誠吧?
04/16 22:32, 10F
推
04/16 23:17, 4年前 , 11F
預售屋挑大建商+1
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04/16 23:18, 4年前 , 12F
買成屋 5-15年
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推
04/17 00:09, 4年前 , 13F
建議版大保守以自備款3成回推購屋的總價，若銀行鑑價與
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04/17 00:09, 4年前 , 14F
房屋成交價有落差也比較有底氣，此外買屋週邊成本，契
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04/17 00:09, 4年前 , 15F
稅代書等過戶費用也要計入，先求有再求好
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推
04/17 00:13, 4年前 , 16F
上面說的是中古屋，預售屋也建議找大建商
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推
04/17 02:21, 4年前 , 17F
只給兩個建議 1買楊梅 2買透天
04/17 02:21, 17F
推
04/17 07:57, 4年前 , 18F
140/0.2=700。如果是中古屋只能壓在700內
04/17 07:57, 18F
推
04/17 08:00, 4年前 , 19F
以你給的資訊，建議買成屋，預售只是圖個未來有新房，再加上
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04/17 08:00, 4年前 , 20F
你可能第一次買房，去看預售很容易被洗到昏頭，先找中古屋練
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04/17 08:00, 4年前 , 21F
練經驗
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推
04/17 08:04, 4年前 , 22F
過嶺跟楊梅要看你的需求，過嶺靠近高鐵，但吃得選擇沒有楊梅
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04/17 08:04, 4年前 , 23F
多，楊梅建議往埔心靠，楊梅火車站附近也可。另外就是過嶺是
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04/17 08:04, 4年前 , 24F
中壢區如果未來有小朋友抽幼稚園的選擇比較多
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推
04/17 10:47, 4年前 , 25F
中古的小三房靠近楊梅車站900萬差不多啦！
04/17 10:47, 25F
推
04/17 21:53, 4年前 , 26F
楊梅跟過嶺直接選楊梅，如果是過嶺不如直接進青埔
04/17 21:53, 26F
推
06/09 12:28, , 27F
平行世界嗎? 楊梅900選擇很多吧 一坪之前才14現在頂多20
06/09 12:28, 27F
推
06/18 09:55, , 28F
爬文看到這篇！也在這兩處選，沒想到楊梅大勝！！
06/18 09:55, 28F
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