[新聞] 在地建商瘋搶海線土地預估未來新案坐3已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/04/18 16:16)推噓10(10推 0噓 8→)

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連結： https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/207183 內文：報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-18 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近幾年熱錢相當充沛，四處尋找停泊港灣，房市成為熱門選項之一，大台中因是台商大本營，成為此波熱錢回流最大受益的都會區，根據2022年1 月實價登錄資料，七期多個指標新案平均成交價均坐穩七字頭，此外，總太建設更傳出要在水湳經貿園區推出新案，每坪開價直接挑戰百萬大關。房產業者分析，大台中此波房市買氣從核心一路熱到外圍，從市區一路往外推升至海線城市，加上海線近期重大建設多，成為支撐房價站上3字頭、甚至坐3望4的最大助力。房產業者表示，台中房市快速發展，土地、原物料大漲，各重劃區房價皆節節攀升，市區 14期、單元二預售案已直指6字頭，其它如台中港特定區等海線地區更在短短兩年內從1字頭迅速站上3字頭。根據內政部預售屋實價登錄資料，海線地區如「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」皆已出現3字頭的成交實價，預估未來海線預售屋房價坐3望4將是常態。除此波強大買氣推動房價外，台中海線的成長更是因為有「台中版」的十大建設加持，像是台中國際機場門戶計畫、特五號道路、捷運藍線、海線輕軌高架等交通建設，以及台中海生館、三井Outlet第二期、高美濕地等觀光旅遊發展，再加上鄰近九大園區的就業人口紅利，海線完整具備房市成長的核心條件。台中海線房市前景看好，也帶動建商持續在大台中獵地，尤其沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線四區，是近年建商角逐「海霸王」的一線戰區，根據台中市建經協會市場報告中統計，2021年台中前20名建商獵地大戶，在海線地區買進土地面積近1.43萬坪，其中聯悦建設購入梧棲土地，每坪單價高達40.43萬元，創區域土地新高，甚至龍寶、新業、富宇等訴求高端住宅的建商等也紛紛跨足台中港，讓房市競爭愈加白熱化，也突顯海線發展不容小覷。不過，回顧此波台中海線住宅造鎮計劃，最早的「海霸王」其實是遠雄建設，遠雄建設看好台中海線的「台中版」十大建設城市發展，早在9年前便深耕台中港特定區，包括「遠雄之星」一連推出八期，目前最新推案「遠雄幸福成」也持續受到買家青睞，屢創不錯佳績，因此，遠雄建設仍是穩坐台中海線「海霸王」以及「造鎮王」雙寶座。心得：海線可以炒到40萬真的是很神兩三年前根本沒人敢信台中真的是全台灣都來這邊炒作嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.145.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650269767.A.644.html

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piliwu

04/18 16:20, 4年前 , 1^F

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celhw

04/18 16:21, 4年前 , 2^F

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cblade

04/18 16:22, 4年前 , 3^F

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