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Re: [心得] 投資客的新招式?

看板home-sale (房屋交易)作者 (世界真是小)時間4年前 (2022/04/19 14:45), 編輯推噓12(17推 5噓 28→)
留言50則, 18人參與, 4年前最新討論串5/6 (看更多)
我分享自己上禮拜經驗 我朋友google工程師 他要將現金換成資產抗通膨 拜託我幫忙找物件 於是我幫我朋友找到一間 1.租金能自償 2.附近還有七八個未推案建地 3.全區最低價 具有補漲性 3.屋主願意用去年九月左右價格賣出 明年中就交屋的預售 轉約賣47 附近同條件成屋實登51~53 預售中心拉到59 （如果還有好幾年才交屋的預售 絕對不碰 變數太多＋現金卡太久降投報＋到時候買方市場） 分析給他聽 這間現買現賺 能輪到他是因為建商牌子大但名聲不好 加上換約自備現金太多 這個區間帶的剛需無法負荷 但一旦交屋 鑑價跑上來 作短期都可以 就算到時候房市降溫 租金也能自償 各種狀況都幫他設想好 結果他想了想 跟我說 前一手屋主賺一百 他覺得對方賺太多 不想買了 我內心千百個.................. 所以說有時不一定是魯空買不起喊喊 除非了解市場 不然人性就是這樣 ※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言 : ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : : 有兩個一模一樣1200萬的物件 : : （賣方A）買入1400賣你1300 : : （賣方B）買入800賣你1100 : : 兩個物件明明都相同，但韭菜總是抗拒賣方B，然後喜歡賣方A : : 原因是不希望賣方B賺太多 : : 寧願多花200萬跟賣方A買 : : 真的很韭菜 : 錯 : 魯空實際狀況是，1100都買不起，1300更買不起 : 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100，只好嘴砲說寧願買1300 : 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽，降價讓自己撿漏 : 我常說人魯障礙多，這就是很經典的狀況，屬於合理化型的心理防衛機轉 : 講一堆543，最終為的就是保護自己不要去碰觸到買不起的事實 : 不然你看，啊這些魯空去吃拉麵的時候怎麼就不擔心當盤子 : 買哀鳳的時候怎麼就不用計算蘋果成本多少賺多少 : 啊課手遊的時候怎麼都不會覺得還會跌再等等 : 買不起就買不起 : 扮演個人理財大師勒 : 笑虧 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-M127F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650350738.A.2D0.html
推
04/19 14:49, 4年前 , 1F
XDDDD
04/19 14:49, 1F
推
04/19 14:50, 4年前 , 2F
特斯拉1000元，前手買700元，覺得賺太多不買
04/19 14:50, 2F
推
04/19 14:50, 4年前 , 3F
可以罵理組了
04/19 14:50, 3F
噓
04/19 14:53, 4年前 , 4F
google工程師是魯空？ 你確定？
04/19 14:53, 4F
→
04/19 14:54, 4年前 , 5F
「不一定」三個字看不懂我也沒辦法
04/19 14:54, 5F
推
04/19 14:55, 4年前 , 6F
有時候想法轉不過來，說再多也無益
04/19 14:55, 6F
→
04/19 14:57, 4年前 , 7F
重點是這個物件，現在這個價格值不值
04/19 14:57, 7F
推
04/19 14:57, 4年前 , 8F
這種我都放棄幫忙 反正多說無益浪費時間
04/19 14:57, 8F
推
04/19 14:58, 4年前 , 9F
這麼好你就直接吃下來啊，也沒什麼好幹的吧
04/19 14:58, 9F
→
04/19 14:58, 4年前 , 10F
管前ㄧ手賺多少，如果是不值得物件
04/19 14:58, 10F
→
04/19 14:59, 4年前 , 11F
就算前ㄧ手只賺30萬，也不買XD
04/19 14:59, 11F
噓
04/19 14:59, 4年前 , 12F
現買現賺你怎麼不自己買？
04/19 14:59, 12F
推
04/19 15:00, 4年前 , 13F
所以我後來都懶得幫朋友找 吃力不討好
04/19 15:00, 13F
推
04/19 15:00, 4年前 , 14F
樓上突破盲點
04/19 15:00, 14F
→
04/19 15:00, 4年前 , 15F
樓樓上
04/19 15:00, 15F
→
04/19 15:00, 4年前 , 16F
分析一堆優點 聽不下去也無法 那就去找房仲啊XD
04/19 15:00, 16F
→
04/19 15:01, 4年前 , 17F
現買現賺 問題這篇沒錢要再購入 只好推薦給朋友啊
04/19 15:01, 17F
→
04/19 15:02, 4年前 , 18F
朋友不聽 你就算知道它會賺 也只能讓給其他有緣人
04/19 15:02, 18F
噓
04/19 15:05, 4年前 , 19F
認同樓上 同理 我覺得大便好吃 只是我吃不下了讓給
04/19 15:05, 19F
→
04/19 15:05, 4年前 , 20F
你吃 嘻嘻
04/19 15:05, 20F
→
04/19 15:06, 4年前 , 21F
我早就買滿了沒現金啊，總是有人覺得一個人可以吃光市場
04/19 15:06, 21F
→
04/19 15:06, 4年前 , 22F
上所有物件xd
04/19 15:06, 22F
推
04/19 15:07, 4年前 , 23F
沒現金可以增貸可以信貸啊，這麼好的物件不要放過了
04/19 15:07, 23F
→
04/19 15:08, 4年前 , 24F
還真巧啊 每個推人下火坑在高點買房的都是自己沒有
04/19 15:08, 24F
→
04/19 15:08, 4年前 , 25F
能力再買 笑了
04/19 15:08, 25F
→
04/19 15:08, 4年前 , 26F
早就all in了，不然這樣，有推文的借我三百，我算2.5％
04/19 15:08, 26F
→
04/19 15:08, 4年前 , 27F
利息給你
04/19 15:08, 27F
推
04/19 15:09, 4年前 , 28F
被害妄想症喔？ 不都說有買房需求了 幫忙介紹合適的而
04/19 15:09, 28F
→
04/19 15:09, 4年前 , 29F
已
04/19 15:09, 29F
→
04/19 15:10, 4年前 , 30F
他朋友買不買對這篇又沒影響XD
04/19 15:10, 30F
推
04/19 15:11, 4年前 , 31F
我可以耶，壓個抵押品，基準利率+1.5%貸300萬給你
04/19 15:11, 31F
→
04/19 15:11, 4年前 , 32F
不想買的話 你管人家說什麼 你又不在乎XD
04/19 15:11, 32F
→
04/19 15:11, 4年前 , 33F
挖 還要跟別人借錢幹嘛 有房不是很溫拿 賣掉舊的賺
04/19 15:11, 33F
→
04/19 15:11, 4年前 , 34F
一筆 再買賣這間賺第二筆 還需要人教？
04/19 15:11, 34F
→
04/19 15:12, 4年前 , 35F
@stststanly 好 我站內信給你
04/19 15:12, 35F
→
04/19 15:20, 4年前 , 36F
可以請教是府中晶璽嗎？但有覺得不是大建商
04/19 15:20, 36F
→
04/19 15:25, 4年前 , 37F
@y大，不是
04/19 15:25, 37F
→
04/19 15:27, 4年前 , 38F
那方便站內了解嗎？感謝
04/19 15:27, 38F
→
04/19 15:31, 4年前 , 39F
y 大 沒問題
04/19 15:31, 39F
推
04/19 15:32, 4年前 , 40F
我想當你朋友, 站內分享這物件, 成交給10萬紅包感恩
04/19 15:32, 40F
推
04/19 16:02, 4年前 , 41F
方便站內信嗎？對這有興趣，謝謝
04/19 16:02, 41F
噓
04/19 16:06, 4年前 , 42F
別跟你搶 很好阿
04/19 16:06, 42F
推
04/19 16:09, 4年前 , 43F
這麼好就自己買啊，嘻嘻
04/19 16:09, 43F
噓
04/19 17:04, 4年前 , 44F
這麼好的房怎麼不壓身家找親人allin，還輪的到朋友?
04/19 17:04, 44F
推
04/19 23:32, 4年前 , 45F
這篇是作文，自已幻想
04/19 23:32, 45F
→
04/20 07:58, 4年前 , 46F
樓上要不要賭十萬，我站內給你對話紀錄跟物件資料
04/20 07:58, 46F
推
04/20 12:08, 4年前 , 47F
請介紹給我謝謝(愛心)
04/20 12:08, 47F
推
04/20 19:05, 4年前 , 48F
一堆魯空 哈哈哈
04/20 19:05, 48F
→
04/20 19:06, 4年前 , 49F
回原po 識貨的人本來就是少數 一開始就拿好物件出來根本找自
04/20 19:06, 49F
→
04/20 19:06, 4年前 , 50F
己麻煩
04/20 19:06, 50F
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