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[新聞] 看好房市！北屯「機捷一哥」惠宇Q2推案12已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/04/20 13:17), 編輯推噓30(30推 0噓 26→)
留言56則, 26人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220419/IQX7B2FD6ZG4TO7SR74RGOOUDA/ 內文： 台中北屯機捷發展速度奇快，短短數年一棟棟大樓如旱地拔蔥般躍起，號稱當地「獲利王 」的惠宇建設，3年在此推出6案，單價一路從2字頭翻倍漲，近兩年購入的投資客一坪賺 進10萬元以上；建商今年5月再推出第6案「惠宇碧柳MORI」，主力規劃30至60坪，每坪叩 關45萬元起，2房含車1500萬元起，另外也加碼推出國圖館新案，兩案總銷達120億元。 近期推出的「惠宇碧柳MORI」基地達2198坪，緊鄰千坪市定古蹟詔安堂，社區一側臨柳川 溪水環抱、大門朝東環河內，為當地少見難得超大基地，預計住家達298戶，單價45~50萬 元。 對於近期政府頻出招打房，惠宇建設總經理顏定滄認為，買氣感受不出來，好的品牌、地 段依舊非常熱絡，尤其像是北屯機捷區域，交通四通八達，且擁有最高密度的私立學校資 源，能夠吸引不少年輕小家庭移居，中科、后科等科技廠員工移居比例相當大，「房子看 起來蓋很多，實際是供不應求」，新案預約早已超過千組。 這一波房價除了資金熱錢以外，顏定滄說：「3年大樓工程造價從每坪14萬元飆漲到18萬 元以上，北屯機捷土地價格從40萬元迄今翻倍，自然帶動房價大漲，連第一線建商都嚇到 ，所有漲幅都超乎預期。」 值得一提的是，因房價暴漲，惠宇今年台中推案，包含完銷的五期「一街之善」，主力成 交單價55萬元；以及5月中將推出的「惠宇碧柳MORI」；六月份將推出國圖館新案，初步 規劃2棟26層摩天高樓，詳細售價未定，市場推估5字頭， 顏定滄指出，今年台灣進入升息階段，但至少升息到3%以上才會對房市有實質影響，否則 現況台中房子仍處於「租不如買」階段，租房子並不會比較划算，有能力及需求仍要盡早 買房。 北屯資深房仲林志雲提醒，台中預售價格站上史上最高點，且各界預期新屋受到地價及高 漲營建成本帶動，短期難以翻轉修正，但不管是選擇新屋或是低價中古屋，建議購屋族都 還是要量力而為，評估自身財務收支狀況，隨時因應景氣反轉。（王鈞生／台中報導） 心得： 不是臺中人不知道惠宇有多難搶 如果非舊客都能買到惠宇的話 應該94糕點要到了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650431878.A.5AA.html
推
04/20 13:30, 4年前 , 1F
除了投資客，我想不出來那邊有什麼好住的
04/20 13:30, 1F
→
04/20 13:30, 4年前 , 2F
沒有生活機能～ 總不可能每天去好市多、總站夜市？
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04/20 13:30, 4年前 , 3F
當然未來可能有更多商家會進來
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04/20 13:30, 4年前 , 4F
可是你想想，在那些商家進來前，有多少在那邊置產的人，
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04/20 13:30, 4年前 , 5F
真的住在那邊？
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04/20 13:30, 4年前 , 6F
你光每天想買吃的，就有問題
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04/20 13:30, 4年前 , 7F
當政府打預售屋的時候，潮水退去（投資客），你就可以買
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04/20 13:30, 4年前 , 8F
得到你想要的商品（惠宇）
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04/20 13:30, 4年前 , 9F
因為大部分的人，都是投資居多，真的要住那裡別傻了吧～
04/20 13:30, 9F
推
04/20 13:31, 4年前 , 10F
我是不知道投資客搶一街之善要投資什麼啦
04/20 13:31, 10F
推
04/20 13:32, 4年前 , 11F
還有一點就是路超小條～ 一定有人會噴我（投資客），
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04/20 13:32, 4年前 , 12F
但我說的都是實話～
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真的想買在那邊的人，實地勘查，就知道我說的對不對了～
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推
04/20 13:33, 4年前 , 14F
你講的都對但說只有投資客買就不對
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你看得到的東西投資客看不到？
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推
04/20 13:37, 4年前 , 16F
北屯越多人喊空 就越多燃料
04/20 13:37, 16F
推
04/20 13:50, 4年前 , 17F
那麼，請哪裡有路大條又便宜的可以推薦一下
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04/20 13:50, 4年前 , 18F
問
04/20 13:50, 18F
推
04/20 13:52, 4年前 , 19F
看另一則新聞是超過1800組預約了，真的是反指標XD，除了
04/20 13:52, 19F
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04/20 13:52, 4年前 , 20F
好市多未來還有很多機能，作功課研究就知道了，軌道建設
04/20 13:52, 20F
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04/20 13:52, 4年前 , 21F
一確立就只會越來越好，看眼前永遠就只能乾瞪眼
04/20 13:52, 21F
推
04/20 13:54, 4年前 , 22F
04/20 13:54, 22F
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04/20 13:55, 4年前 , 23F
這都脫離狗比人多階段，還有人質疑阿...笑死...
04/20 13:55, 23F
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04/20 14:23, 4年前 , 24F
還是有人買拉 G0總量戶數多 全部熱絡起來會很塞
04/20 14:23, 24F
推
04/20 14:27, 4年前 , 25F
G0一直在增闢聯外道路 之後只會越來越好吧
04/20 14:27, 25F
推
04/20 14:40, 4年前 , 26F
現實是有價有量，不只房價漲幅，舊社里也好幾個月人口增
04/20 14:40, 26F
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04/20 14:40, 4年前 , 27F
長最多
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推
04/20 14:56, 4年前 , 28F
有捷運鐵路74 好市多 還能被嫌XD
04/20 14:56, 28F
→
04/20 14:57, 4年前 , 29F
還是生活機能代表要一堆便當店？
04/20 14:57, 29F
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04/20 14:58, 4年前 , 30F
附近要開全聯 跟麥當勞，在你眼裡算機能嗎？
04/20 14:58, 30F
推
04/20 15:02, 4年前 , 31F
G0一堆美光工程師看 搭松竹站電聯車到后里
04/20 15:02, 31F
推
04/20 15:03, 4年前 , 32F
往南東山路 往西松竹路昌平路商圈 隨便叫外送都有
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推
04/20 15:07, 4年前 , 33F
都蓋成這樣了，還在懷疑
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推
04/20 15:19, 4年前 , 34F
有麥當勞484就大勝青埔了
04/20 15:19, 34F
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04/20 15:23, 4年前 , 35F
這一案緊鄰鐵路軌道....
04/20 15:23, 35F
推
04/20 15:48, 4年前 , 36F
路大條便宜的有啊 沒看過梧棲的路嗎？又長又大又直 房
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04/20 15:48, 4年前 , 37F
價也便宜唷
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推
04/20 15:49, 4年前 , 38F
依然看好G0
04/20 15:49, 38F
推
04/20 15:59, 4年前 , 39F
老實講這間真的考驗信仰 鐵道旁 但惠宇附的氣密窗都滿
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04/20 15:59, 4年前 , 40F
有誠意的
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推
04/20 16:00, 4年前 , 41F
45/p短期感覺沒什麼增值空間 資本厚的接
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推
04/20 16:25, 4年前 , 42F
新聞超多 出貨文
04/20 16:25, 42F
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04/20 16:30, 4年前 , 43F
氣密窗效果很有限吧，這案應該滿滿的鐵道迷跟投資客
04/20 16:30, 43F
推
04/20 16:55, 4年前 , 44F
惠宇在打廣告？
04/20 16:55, 44F
推
04/20 16:58, 4年前 , 45F
投資客通常不愛抗性太高的不好轉手
04/20 16:58, 45F
推
04/20 18:34, 4年前 , 46F
惠宇這案說真的抗性就是價格，其他抗性如果價格可以都
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04/20 18:34, 4年前 , 47F
不是問題
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推
04/20 19:13, 4年前 , 48F
一樓還在酸沒人住啊 你知道這一年舊社里遷入人口多少
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04/20 19:13, 4年前 , 49F
嗎 另外不是每個人都像你希望樓下就小吃店 純住宅區居
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04/20 19:13, 4年前 , 50F
住品質好多了 要買吃的過北屯路就是松竹商圈
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推
04/20 19:27, 4年前 , 51F
惠宇最大的抗性是貴
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推
04/20 19:44, 4年前 , 52F
北屯嫌生活機能差……？
04/20 19:44, 52F
推
04/20 23:58, 4年前 , 53F
推案這麼兇打個廣告也合理
04/20 23:58, 53F
推
04/21 15:40, 4年前 , 54F
45/坪up 好誇張
04/21 15:40, 54F
推
04/21 23:40, 4年前 , 55F
我也不知道為什麼被嫌到爆的地方總是漲比人多，哈哈
04/21 23:40, 55F
推
04/22 01:19, 4年前 , 56F
哀...嫌生活機能不好 這些人到底何時能買房
04/22 01:19, 56F
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