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[閒聊] 農地有機會變建地？（都市重劃區)

看板home-sale (房屋交易)作者 (大賺3千小賠5萬)時間4年前 (2022/04/23 14:33), 4年前編輯推噓3(7推 4噓 33→)
留言44則, 18人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
有機會的話 是不是也不算中樂透呀？ ======================== 強者我同學 有小農地 如果未來的30年重劃區剛好在範圍內劃到 1.那要做什麼動作？ 要自己去改地目名稱？ 2.其實也沒有賺頭 （要繳交土地增值稅 ?????) 3.簡單講，被劃到是不幸還是幸運？！ 幸運的話 如果要售出之前 要繳稅？哪些稅? 繳了售出有利 還是不繳售出有利 我看農地價格真的落差有夠大 有些1萬 有些可以到8萬 一定是有不懂的地方 新手請益 不知道適不適合在這兒問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.36.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650695580.A.DF4.html ※ 編輯: wwf1310 (61.227.36.97 臺灣), 04/23/2022 14:34:29
推
04/23 14:37, 4年前 , 1F
別幻想了 你以為是對岸那種門口寫個拆字 可領1000萬
04/23 14:37, 1F
→
04/23 14:38, 4年前 , 2F
人民幣補助喔 晚上做夢就好 白天乖乖去上班
04/23 14:38, 2F
不是幻想 只想知道上色的答案 如果否，同學就乖乖的上班 xD ※ 編輯: wwf1310 (61.227.36.97 臺灣), 04/23/2022 14:44:16
推
04/23 14:50, 4年前 , 3F
綠能你不能
04/23 14:50, 3F
噓
04/23 14:56, 4年前 , 4F
有都市計劃的都不一定等得到了，連都市計畫都沒有的，下
04/23 14:56, 4F
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04/23 14:56, 4年前 , 5F
輩子吧
04/23 14:56, 5F
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04/23 14:57, 4年前 , 6F
塭子圳都等20年了
04/23 14:57, 6F
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04/23 15:05, 4年前 , 7F
還是沒人回應確切的，似是而非的說法，google早就找很多
04/23 15:05, 7F
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04/23 15:05, 4年前 , 8F
了
04/23 15:05, 8F
噓
04/23 15:12, 4年前 , 9F
那你就看Google 的就好了，大家沒有欠你
04/23 15:12, 9F
關你屁事，你代表全部人？！力宏敢啦! ! V1adivostok ! 你回這種邏輯是不是腦霧化？！ 美宏敢攏來啦
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04/23 15:12, 4年前 , 10F
其實不太可能了 國土法後要重劃要進內政部
04/23 15:12, 10F
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04/23 15:14, 4年前 , 11F
現在很難了，除非政府要開路徵收
04/23 15:14, 11F
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04/23 15:15, 4年前 , 12F
要看政府有沒有記畫
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04/23 15:16, 4年前 , 13F
如果你家市長是邁邁 內
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04/23 15:16, 4年前 , 14F
政部根本不算什麼
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04/23 15:16, 4年前 , 15F
而且住宅目前看規劃都是供應過度 連靈骨塔都供應過度
04/23 15:16, 15F
推
04/23 15:27, 4年前 , 16F
現在很難了
04/23 15:27, 16F
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04/23 16:57, 4年前 , 17F
重劃看私辦公辦啊
04/23 16:57, 17F
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04/23 17:13, 4年前 , 18F
離蛋黃越近越有機會
04/23 17:13, 18F
噓
04/23 17:36, 4年前 , 19F
剛好繞過你家
04/23 17:36, 19F
噓
04/23 17:37, 4年前 , 20F
1.你同學干你 2.去問房仲代書
04/23 17:37, 20F
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04/23 19:57, 4年前 , 21F
多鄉下啊 還有一萬的農地喔？呵呵
04/23 19:57, 21F
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04/23 20:31, 4年前 , 22F
沒內線的農地很少超過1萬的
04/23 20:31, 22F
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04/23 20:35, 4年前 , 23F
感謝
04/23 20:35, 23F
※ 編輯: wwf1310 (61.227.36.97 臺灣), 04/23/2022 21:05:18 ※ 編輯: wwf1310 (61.227.36.97 臺灣), 04/23/2022 21:07:00
推
04/23 22:43, 4年前 , 24F
農地在於有沒有蓋農舍，有農舍（已登記）就有價，現在很
04/23 22:43, 24F
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04/23 22:43, 4年前 , 25F
難申請，舊農舍可以修復。至於變更，可以蓋廠房出租，但
04/23 22:43, 25F
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04/23 22:43, 4年前 , 26F
要繳稅。至於重劃要賺，除非有建商在收。缺你這塊再來議
04/23 22:43, 26F
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04/23 22:43, 4年前 , 27F
價。
04/23 22:43, 27F
推
04/24 00:28, 4年前 , 28F
通常城市邊陲地帶比較會
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04/24 00:29, 4年前 , 29F
像台中西南北屯就是40年前的城市邊陲地帶
04/24 00:29, 29F
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04/24 00:30, 4年前 , 30F
農地變建地這種很多都是靠內線或運氣
04/24 00:30, 30F
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04/24 00:30, 4年前 , 31F
因為你怎知道哪塊地將來會被重劃
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04/24 00:32, 4年前 , 32F
而且農地經過區段徵收或市地重劃，地主領回來的地也比
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04/24 00:32, 4年前 , 33F
原來的農地小
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04/24 00:32, 4年前 , 34F
土地分配是存在一個計算公式的
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04/24 00:33, 4年前 , 35F
所以不是外面不認識的人想的，土地直接變建地，一坪都
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04/24 00:33, 4年前 , 36F
不會少
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04/24 00:34, 4年前 , 37F
因為孫文的土地漲價歸公，所以農地變建地領回來的一定會
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04/24 00:34, 4年前 , 38F
變小
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推
04/24 00:36, 4年前 , 39F
區段徵收大概分回4-5成，市地重劃大約5成
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04/24 00:36, 4年前 , 40F
區段徵收實際領回面積要看你想配到的地其容積有多大，容
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04/24 00:36, 4年前 , 41F
積越大配的越少，容積越小配越大
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04/24 00:37, 4年前 , 42F
像現在在進行的是九德區段徵收，有興趣可以多去了解
04/24 00:37, 42F
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04/24 00:38, 4年前 , 43F
這種事還是問代書最準
04/24 00:38, 43F
推
04/24 20:18, 4年前 , 44F
我女友她家有在台南五甲農地，有可能重劃嗎？
04/24 20:18, 44F
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