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[請益] 預售屋 2+1房格局

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ne-Yo)時間4年前 (2022/04/26 21:08), 4年前編輯推噓37(38推 1噓 50→)
留言89則, 36人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
各位好，最近看上一個預售屋。 權狀坪數28.12 主建物18.58 附一個B2車位 想請問大家對這格局有什麼意見可以提供給我，謝謝大家。 對了，圖中反向文字部分可以忽略。 https://i.imgur.com/7bv9u7y.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.10.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650978488.A.134.html
推
04/26 21:09, 4年前 , 1F
不怎麼樣，偏爛的
04/26 21:09, 1F
→
04/26 21:09, 4年前 , 2F
看地點
04/26 21:09, 2F
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04/26 21:10, 4年前 , 3F
單面採光、客廳不合邏輯，房間也不合邏輯
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地點在最近熱門的A7，想請教怎樣是符合邏輯？首購新手虛心求教。
推
04/26 21:10, 4年前 , 4F
像這樣的規劃 四個人住ok嗎？
04/26 21:10, 4F
目前考慮如果真的入手，會把次臥跟單人那間打通再規劃。
推
04/26 21:14, 4年前 , 5F
陽台曬衣服後.... 主臥就沒採光了耶.... @@
04/26 21:14, 5F
推
04/26 21:16, 4年前 , 6F
三房只有短邊採光 完全不行
04/26 21:16, 6F
※ 編輯: cloud1026 (123.204.10.37 臺灣), 04/26/2022 21:29:46
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04/26 21:2, , 7F
玄關擺鞋櫃之後會很窄
04/26 21:2, 7F
目前考慮真的入手，會把客廳廁所淋浴打掉。
推
04/26 21:29, 4年前 , 8F
很像a7大亮，我還覺得開放廚房不實用
04/26 21:29, 8F
我個人喜歡做飯時可以跟人聊天，所以這比較適合我
推
04/26 21:30, 4年前 , 9F
一坪20我都嫌貴，轉租也難
04/26 21:30, 9F
※ 編輯: cloud1026 (123.204.10.37 臺灣), 04/26/2022 21:32:57
推
04/26 21:31, 4年前 , 10F
右下房間沒窗戶
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推
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單面採光而且客廳在內 光線會很差
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04/26 21:33, 4年前 , 12F
客廳看電視是歪的，而且竟然沒辦法改。次臥除非做夾層，不
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然其實是不夠單人住，等於半間，而且厲害了，一樣沒法改
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推
04/26 21:34, 4年前 , 14F
看別間吧 板上一堆2+1的格局 你多比比就知道了
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推
04/26 21:34, 4年前 , 15F
建議先用軟體隨便拉個客廳出來3d視角看一下 電視櫃比例
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04/26 21:34, 4年前 , 16F
太不對稱 可能會有點不舒服
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04/26 21:35, 4年前 , 17F
他陽台門開在那邊…廚房也不能改XD
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04/26 21:35, 4年前 , 18F
不是吧 你的做法不如找正兩房算了
04/26 21:35, 18F
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04/26 21:36, 4年前 , 19F
這建商做法就很常見的壓縮隔法 為了榨乾全部而設計
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噓
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電視機前面是走道，我不行
04/26 21:36, 20F
推
04/26 21:38, 4年前 , 21F
主建18坪的三房，實際各房間一定超小，看有沒有實體屋可
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04/26 21:38, 4年前 , 22F
以看吧
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04/26 21:38, 4年前 , 23F
101對面的等級，摸摸鼻子吞了。A7你吞這個幹嘛，又不會佛
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04/26 21:38, 4年前 , 24F
心價
04/26 21:38, 24F
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04/26 21:40, 4年前 , 25F
超爛的啊 明明就兩房條件硬要格ㄧㄍ暗房變假三房是怎樣
04/26 21:40, 25F
推
04/26 21:42, 4年前 , 26F
這麼長的玄關卻沒辦法做鞋櫃衣櫃…
04/26 21:42, 26F
推
04/26 21:52, 4年前 , 27F
這個坪數還單面採光 好奇怪
04/26 21:52, 27F
推
04/26 21:52, 4年前 , 28F
廁所全部沒窗戶，入口玄關浪費空間又沒有阻斷用途，客廳沒
04/26 21:52, 28F
→
04/26 21:52, 4年前 , 29F
陽台窗外被室外機佔據，床全部靠牆而且沒得改放床的位置，
04/26 21:52, 29F
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04/26 21:52, 4年前 , 30F
你冰箱放哪裡直接曬太陽又減少採光。家配全部卡死
04/26 21:52, 30F
推
04/26 22:13, 4年前 , 31F
都住a7惹，還要忍受這格局啊...
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推
04/26 22:18, 4年前 , 32F
不太好
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推
04/26 22:18, 4年前 , 33F
真的母湯
04/26 22:18, 33F
推
04/26 22:22, 4年前 , 34F
18坪三房 還有一個走道，不敢想像會有多小
04/26 22:22, 34F
推
04/26 22:29, 4年前 , 35F
恕我直言格局爛到爆，一進門走道就是浪費坪效，18坪的三
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→
04/26 22:29, 4年前 , 36F
房真的悲劇，開放式廚房不在乎晚上睡覺吸油煙是沒差，
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04/26 22:29, 4年前 , 37F
單面採光客廳暗廳，電視牆也不對齊客廳切1/3，餐桌就是
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04/26 22:29, 4年前 , 38F
硬放的不相信等交屋你可以放放看，根本不用走路。兩個
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04/26 22:29, 4年前 , 39F
衛浴都沒開窗，早晚要搬家。這格局跟發哥好像R
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推
04/26 22:36, 4年前 , 40F
這不就大亮伯
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04/26 22:38, 4年前 , 41F
誠心建議 都買在A7了 別買垃圾格局
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→
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寶卡卡都比較像是人住的…
04/26 22:38, 42F
推
04/26 22:41, 4年前 , 43F
之後亮伯北面還有一棟等著蓋 三面包夾完全沒採光可言
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→
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你喜歡就好...
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推
04/26 22:47, 4年前 , 45F
超爛
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推
04/26 22:48, 4年前 , 46F
這格局不用問也知道超爛吧 1
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8坪還一個玄關浪費一堆坪數
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單面採光
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04/26 22:49, 4年前 , 49F
主臥廁所對床 玄關還沒辦法做鞋櫃 完全雞肋
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04/26 22:49, 4年前 , 50F
衛浴都沒開窗
04/26 22:49, 50F
推
04/26 23:00, 4年前 , 51F
而且面北 可能會冷（？
04/26 23:00, 51F
推
04/26 23:22, 4年前 , 52F
我買A7，但是我完全不推大亮泊，格局差又不便宜，除非
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有總價考量又硬要買，不然允將大作格局都比這個好，
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→
04/26 23:22, 4年前 , 54F
建議再看看，都有預算改格局了，應該不用屈就
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04/26 23:57, 4年前 , 55F
蠻爛的
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推
04/27 00:02, 4年前 , 56F
別買大XX啦 還有很多可以選
04/27 00:02, 56F
推
04/27 01:58, 4年前 , 57F
A7還是買面南的比較好，面北長期濕冷對身體不好
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→
04/27 01:59, 4年前 , 58F
而且這個格局缺點太多了….建議再找
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推
04/27 02:42, 4年前 , 59F
三房要40坪以上再考慮，不然都是假三房很難住
04/27 02:42, 59F
推
04/27 08:09, 4年前 , 60F
18坪二衛浴又硬塞+1，所有空間都小小的，又沒地方收納
04/27 08:09, 60F
推
04/27 08:54, 4年前 , 61F
格局有夠差，再換一間，大亮位置也沒說很好，被夾在中間以
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04/27 08:54, 4年前 , 62F
後採光會不會悲劇
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推
04/27 11:03, 4年前 , 63F
有錢改格局，不如直接買更高總價更大的房子。現在一堆
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04/27 11:03, 4年前 , 64F
人買迷你房，但多花幾十萬系統櫃處理小戶型收納，不懂
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04/27 11:03, 4年前 , 65F
。多留個空間放ikea架不就好了。
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推
04/27 11:11, 4年前 , 66F
因為台北多一坪多100萬啊
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04/27 11:12, 4年前 , 67F
多一間房可以做5次系統櫃
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04/27 11:12, 4年前 , 68F
出台北就沒必要
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推
04/27 11:31, 4年前 , 69F
一坪一百萬看起來很可怕，但實際是頭期是20萬，加上房
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04/27 11:31, 4年前 , 70F
貸月還3500。更不用說這間不到一坪40萬。
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隔貯藏室後，可參考ikea boaxel。ikea提供安裝服務。
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04/27 11:37, 4年前 , 72F
嫌門貴，可以改用布簾。這樣只需要簡易木工牆即可，還
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04/27 11:37, 4年前 , 73F
能用掉房內採光最差的中心處（如果房子大一點，存在這
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04/27 11:37, 4年前 , 74F
樣的空間的話）
04/27 11:37, 74F
推
04/27 11:38, 4年前 , 75F
一坪100萬，但一間房要，3坪。所以是，多，300萬！
04/27 11:38, 75F
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04/27 11:39, 4年前 , 76F
300萬會讓你改變心意嗎^_^
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04/27 11:40, 4年前 , 77F
而且這是台北蛋白行情..蛋黃*2
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04/27 11:58, 4年前 , 78F
不用多買一間房間，找個比較大的空間（例如客廳，主臥
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04/27 11:58, 4年前 , 79F
），用木工隔牆。前提是空間本身要大/格局適合
04/27 11:58, 79F
推
04/27 12:21, 4年前 , 80F
傢俱比例尺超騙 畫得像40坪...
04/27 12:21, 80F
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04/27 12:33, 4年前 , 81F
零碎空間木工…聽起來就系統櫃啊
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推
04/27 12:50, 4年前 , 82F
三思
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04/27 12:56, 4年前 , 83F
不是啦，是木工牆儲藏室，不同的東西。相同的只有都是
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為了儲物吧。
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04/27 12:57, 4年前 , 85F
不過好吧，現在了解，的確不是所有人都意識到有這種方
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04/27 12:57, 4年前 , 86F
案。
04/27 12:57, 86F
推
04/27 13:22, 4年前 , 87F
噗呲
04/27 13:22, 87F
推
04/27 15:17, 4年前 , 88F
因為房子坪數是階段在跳的。你要買屬性接近的，大個2坪，
04/27 15:17, 88F
→
04/27 15:17, 4年前 , 89F
會很難找。可能要大個10坪，才比較好找。這樣就貴太多了
04/27 15:17, 89F
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