[新聞] 房價一年翻漲三成！台中市「這兩區」黑

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/05/09 21:16)推噓6(6推 0噓 11→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6300174 內文： 2022-05-09 19:20:15經濟日報記者宋健生／即時報導台中市東區房市漲翻天！根據樂居網區域房價統計台中房市近一年成交均價，東區以黑馬之姿奪下第三名寶座，晉升台中高價區。進一步觀察樂居網生活圈房價漲幅，受惠於干城「六期商業特區」產業進駐，東區「台中車站生活圈」年成交均價，相比上期成長30.1%之多，顯示這匹黑馬來勢洶洶。根據樂居網實價登錄指出，台中市全區住宅產品近一年內每坪成交均價為29.49萬元，其中西屯、南屯、東區、北屯區超越全市均價，成為新興高價區代表。包辦一、二名的西屯、南屯為傳統豪宅聚落，驚人的是，東區以黑馬之姿打敗近期聲勢不斷的北屯區，以每坪均價32.52萬元站上第三名寶座。進一步分析區域行情，鄰近台中車站的東區，是唯一雙雙入榜「一年成交均價」及「均價一年漲幅」前五名的區域。若以成交價一年的漲幅來看，東區以一年28.0%的漲幅，成為台中區域成長第二高的區域；冠軍則由同樣受惠大車站計畫的南區30.0%拿下，緊追在後的則是潭子27.87%，及沙鹿、太平等。當地房仲分析，東區、南區原本就是台中的城心區，居民人口數不在話下，而近年「600 億大車站計畫」的推動，讓外移的人口重返故土置產。其中，東區干城區域「六期商業特區」招標成果亮眼，進駐產業包括秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽等，讓區域除了返鄉客之外，還聚集了注重交通的外地客，以及有商業剛需的商務客層，房價應聲上漲。六期商業特區的戰略地位，從樂居網統計各大生活圈房價漲幅可見一斑，東區台中車站、旱溪、一中、新光、東光綠園道等幾個主要生活圈中，涵蓋六期重劃區的「台中車站生活圈」一鳴驚人，一年內每坪成交均價來到35.52萬元，相較一年前均價，漲幅高達30.1%。區域最受矚目新案，就屬上市建商名軒開發在公園東路、南京二、三街推出的「台中新站」，此案採先建後售模式，預計下半年完工，全案規劃196戶住家、10戶店面，23至36坪2 、3房產品。值得關注的是，由於市府規劃六期為商業特區，該重劃區土地以商七、商四為大宗，因此住宅案也多為住商混和型大樓，「台中新站」卻反其道而行，除了一樓10戶店面外，居住區規劃為寧靜純住宅，不會與公司行號事務所混雜，因此成為區域最受矚目亮點。同樣位於六期重劃區，安美建設「安美城心」規劃24戶住家、2戶店面、28戶一般事務所，2至3房，29至33坪產品，由上境設計許富居建築師設計景觀及公設。心得：房價一年漲3成三年就差不多翻倍賺了台中房價真的漲很兇小輸給新竹而已未來捷運加持應該有機會超車新竹 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.208.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652102219.A.51C.html

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castjane

05/09 21:34, 4年前 , 1^F

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推

Lucianbear

05/09 21:48, 4年前 , 2^F

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推

mchotdoggy

05/09 21:50, 4年前 , 3^F

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