[新聞] 1年收14次支付命令！ 科技老董七期頂樓豪宅遭法拍
1年收14次支付命令！ 科技老董七期頂樓豪宅遭法拍
近車站 輕鬆放大生活半徑
▲▼台中,七期,文心森林公園。（圖／記者姜國輝攝）
▲七期南側與文心森林公園第一排的知名指標豪宅接連出現2筆大坪數戶別法拍案件。（
圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
七期南側與文心森林公園第一排的知名指標豪宅，近期法拍市場動作頻頻，中樓層戶別與
頂樓23樓的頂樓戶同時出現在法拍公告中，成為罕見的鄰居一起落難場面。
根據法院最新公告，七期南側與文心森林公園第一排的知名指標豪宅，出現2筆大坪數戶
別法拍案件，分別為頂樓帝王景觀戶以及6樓標準大戶。
七期資深房仲廖香婷表示：「社區屋齡約14年，成屋市場行情普遍具備支撐力，根據實登
該社區近2年都沒有交易紀錄，自住率相當高，近3筆交易每坪成交房價落在45萬元上下。
」
其中最受矚目的為頂樓戶，總坪數達160.77坪，並罕見配置4個坡道平面車位，一拍底價
6149.75萬元，拆算車位單價約43萬元。
經查，頂樓戶屋主為科技公司高姓老董，以公司名義借貸，光是2025年就多達14筆支付命
令，債權人包含中國信託資融股份有限公司、中租汽車租賃、中租迪和、南投縣國姓鄉農
會、臺灣土地銀行股份有限公司、彰化縣彰化市農會、台東縣成功鎮農會、自然人等。
▲▼ 精銳海德一號 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲同社區連續出現2戶大坪數法拍釋出相對少見，預期後面拍次將吸引高資產買方逢低進
場搶標。（圖／記者陳筱惠攝）
另一筆位於6樓的戶別，總坪數為113.45坪、配備2個平面車位，一拍底價為5700萬元，拆
算車位每坪約50萬元。經查該屋主為國際貿易公司林男，因涉及北美洲和加勒比地區的公
司，與銀行簽訂授信約定書、開發信用狀等，約定額度為美金70萬元逾期未繳，名下包含
豪宅、豪墅與土地皆進入法拍市場。
寬頻房訊發言人徐華辰表示：「目前央行對高總價住宅，台中總價4000萬元以上豪宅，維
持嚴格的信用管制，加上法拍取得需在短期內備足龐大現金，因此高總價法拍案在1拍時
，投資人往往持觀望態度。」
徐華辰指出：「同社區連續出現2戶大坪數法拍釋出相對少見，但若未來拍次單價與總價
門檻，進一步拉開與中古成屋市場的差距，預期將吸引具備全額資金實力的高資產買方逢
低進場搶標。」
https://house.ettoday.net/news/3226790
心得：
科技業?!
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