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[新聞] 房價瘋漲2年！台南人全家「不吃不喝9年」

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/05/09 21:46), 編輯推噓29(30推 1噓 46→)
留言77則, 33人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1113058 內文： 記者陳韋帆／台南報導 近2年全台房價瘋漲，台南也不例外，但到底漲多兇？根據內政部資料，2021年Q4，台南 房價所得比來到9倍，全國排名第六，相較2020年同期，多了1.26倍，也就是說，才過一 年，想在台南買房，必須全家不吃不喝9年，才能一圓成家夢。 台灣房屋後甲夢時代加盟店店東張文龍表示，台南近年受惠南科發展、鐵路地下化等題材 ，帶動房市熱絡，再加上大環境缺工缺料、地價高漲推動下，房價來到歷史新高點，全市 房屋單坪均價30萬以上已成常態。 他說，台南不僅房價攀升，過往透天的主流市場也改變當中，近年豪宅市場興起，高單價 、高總價的住宅大樓盛行，也拉高了台南平均房價的天花板，包括東區、安平等地，總價 3~4千萬元以上的高總價豪宅持續推出，以東區指標豪宅「富立耘非凡」今年每坪單價已 站上37.7萬元，突破社區歷史新高價。 張文龍指出，目前台南擁有相當多的熱門重劃區，包括平實營區、安平五期、九份子重劃 區等，成屋、預售新案不斷，預售單價普遍達3、4字頭，最高更已衝上5字頭，房價水位 越來越高；隨著房價與所得的距離越拉越大，購屋族也選擇放緩腳步拉長觀望期，使近期 台南的整體市況，呈價漲量平的走勢。 不過，他也提醒，台南房市目前處於少有的高點，市場不時傳出缺工、缺料，導致交屋延 期消息，而近期央行升息態勢明確，建議自用的購屋族，可以轉向成屋、中古屋市場看屋 ，至於投資族，購屋前應當更加謹慎思考。 根據內政部資料，2021年Q4房價所得比，依照數字高低排序，台北市16.29倍；新北市以 12.52倍居次；台中市10.88倍位居第三；宜蘭、彰化為第四、第五名，分別為 9.65倍、 9.05倍，比六都中台南的9倍還高，讓台南直接落於第六名；南投縣此次還以8.94倍奪得 第七名，比高雄、桃園等都會區還驚人，打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。 房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，台南的房價所得比為9倍 ，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現 實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。 心得： 台南房價翻倍漲 不吃不喝9年這代價算划算了 現在不買以後會更貴 房價上漲不等人 寧願不吃不喝省錢 也不能不買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.208.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652104001.A.A32.html
推
05/09 21:50, 4年前 , 1F
9年。如果自備2成是不是1.8年？
05/09 21:50, 1F
推
05/09 21:54, 4年前 , 2F
台南安南某重劃區漲幅實登認證；其餘吹的成份居多
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推
05/09 21:57, 4年前 , 3F
北區藏美琉金表示：
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推
05/09 22:04, 4年前 , 4F
有人分享琉金頂樓49.5/P 讓我們一起看下去
05/09 22:04, 4F
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05/09 22:26, 4年前 , 5F
台北市民表示XDDDD
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推
05/09 22:29, 4年前 , 6F
正港甜甜價
05/09 22:29, 6F
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05/09 22:41, 4年前 , 7F
台南的問題是房子不保值 現買現套
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05/09 22:41, 4年前 , 8F
台北放久了會增值 台南一定跌
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05/09 22:41, 4年前 , 9F
現在買一坪30 20年後只剩15 這才是台南真實情況
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05/09 22:42, 4年前 , 10F
人口持續外移 低薪產業 空汙交通教育經濟都是倒數
05/09 22:42, 10F
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05/09 22:42, 4年前 , 11F
台南也只有貴在新成屋 因為原物料在漲
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05/09 22:42, 4年前 , 12F
實際上台南老屋都很便宜 一堆三房公寓200萬有找
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05/09 22:42, 4年前 , 13F
房地產最重要的是保值
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推
05/09 22:43, 4年前 , 14F
增值你說炒作，不漲你說不值得買，廢話一堆
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05/09 22:43, 4年前 , 15F
買台南就是現買現套 不用懷疑
05/09 22:43, 15F
推
05/09 22:47, 4年前 , 16F
3e不要忘了你的吃屎約定
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05/09 22:48, 4年前 , 17F
05/09 22:48, 17F
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05/09 22:50, 4年前 , 18F
台南已經一堆人在丟了
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05/09 22:51, 4年前 , 19F
跑得慢的就是下一個台積電
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推
05/09 22:52, 4年前 , 20F
台中是11年
05/09 22:52, 20F
推
05/09 22:56, 4年前 , 21F
他沒說什麼屎啊 搞不好是麝香貓咖啡XD
05/09 22:56, 21F
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05/09 22:56, 4年前 , 22F
笑死 你告訴我那邊崩？夢中嗎？記得不要忘記吃屎約
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05/09 22:56, 4年前 , 23F
定喔
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05/09 22:58, 4年前 , 24F
好便宜，現在才全家不吃不喝九年。等不吃不喝三十年再說
05/09 22:58, 24F
推
05/09 23:05, 4年前 , 25F
來不及了，中古屋早已開漲
05/09 23:05, 25F
推
05/09 23:12, 4年前 , 26F
前幾年北漂仔不是看台南沒有？ 人家務實買的現在都笑
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05/09 23:12, 4年前 , 27F
呵呵
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05/09 23:13, 4年前 , 28F
只要九年是在哭么三洨？神扯。
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05/09 23:14, 4年前 , 29F
賣股買房正夯
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推
05/09 23:19, 4年前 , 30F
真便宜
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推
05/10 00:04, 4年前 , 31F
台南某些重劃區
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05/10 00:05, 4年前 , 32F
別亂接阿
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05/10 00:05, 4年前 , 33F
某些地區人口一直外移
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推
05/10 00:55, 4年前 , 34F
南投 彰化真的是看不懂...
05/10 00:55, 34F
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05/10 00:56, 4年前 , 35F
台南重劃區大部分都擴張的蠻謹慎的吧...遠離市區的大概是
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05/10 00:57, 4年前 , 36F
高鐵之類的。其他太小的不予置評
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推
05/10 01:01, 4年前 , 37F
耘非凡這樣真的漲很少 認識的人搶第一手紅單 27/坪
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05/10 01:02, 4年前 , 38F
現在才漲到37/坪 台南一堆地方這十年都翻兩三倍了
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05/10 01:16, 4年前 , 39F
耘非凡這種大坪數、超過豪宅線本來就比較難脫手。
05/10 01:16, 39F
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05/10 01:18, 4年前 , 40F
它其實是一開始就太貴。比當時其他大坪數的高。但買這種的
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05/10 01:18, 4年前 , 41F
人大概也不太在乎投報率。
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推
05/10 01:35, 4年前 , 42F
台南房價還在低點 還不多努力賺錢
05/10 01:35, 42F
推
05/10 05:10, 4年前 , 43F
才9年在那叫什麼
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推
05/10 05:47, 4年前 , 44F
台南我買不少 說會跌的我等著看 市區高鐵都有買喔-來
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05/10 05:47, 4年前 , 45F
看看利率多少房價會大跳水 簡單來說8碼 我都還撐得住
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05/10 05:47, 4年前 , 46F
但看企業撐不撐的住
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推
05/10 06:12, 4年前 , 47F
DPP終於讓南北均衡了
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推
05/10 07:22, 4年前 , 48F
台南真的很鳥，不如買北高跑台南
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推
05/10 08:04, 4年前 , 49F
所以以後要漲到不吃不喝20年嗎，完全不科學
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推
05/10 08:05, 4年前 , 50F
很少有人不借錢買房，全額買才9年，在房貸的幫忙下只
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要自備2成就是只要不吃不喝1.8年就買的到的意思
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噓
05/10 08:40, 4年前 , 52F
台南機能差的要死，不知道在貴什麼
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推
05/10 08:42, 4年前 , 53F
台積電啊，有台積電就是漲翻
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推
05/10 11:11, 4年前 , 54F
群組看到的琉金報價
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05/10 11:11, 4年前 , 55F
05/10 11:11, 55F
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05/10 11:11, 4年前 , 56F
05/10 11:11, 56F
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05/10 12:14, 4年前 , 57F
XD 空空記得股票要補錢 也記得要繳房租捏
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05/10 14:36, 4年前 , 58F
誰買誰賺錢不用怕
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05/10 14:59, 4年前 , 59F
北高跑台南蠻累的耶...瘋了嗎...南科又偏北
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05/10 14:59, 4年前 , 60F
除非以後高鐵站上班啦...
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05/10 15:00, 4年前 , 61F
台南機能差，那新竹該說啥...
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05/10 15:01, 4年前 , 62F
除了捷運以外不然是還缺什麼...市區均價才2字頭耶...
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05/10 15:06, 4年前 , 63F
北高南高機能分散。學區醫療也沒有比較集中。
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05/10 15:07, 4年前 , 64F
除了高鐵跟幾個百貨，我是也看不出明顯優勢...市容好些吧
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05/10 15:07, 4年前 , 65F
我是不會想花一兩個小時通勤來換那些好處...
05/10 15:07, 65F
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05/10 15:08, 4年前 , 66F
住青埔到竹科工作的概念嗎...
05/10 15:08, 66F
推
05/10 16:33, 4年前 , 67F
台南機能差???
05/10 16:33, 67F
推
05/10 16:40, 4年前 , 68F
台南跟高雄建設相比跟本整個鄉下地方，房價所得比還比較高
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05/10 16:40, 4年前 , 69F
有夠誇張
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05/10 16:51, 4年前 , 70F
三房老公寓200萬 今年聽過最好笑的
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推
05/10 17:51, 4年前 , 71F
台南拿來跟新竹比==？台南六都欸，基礎建設跟其他五
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05/10 17:51, 4年前 , 72F
都比根本慘不忍睹，建設量我看跟新竹半斤八兩，說機
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05/10 17:51, 4年前 , 73F
能差不為過吧？
05/10 17:51, 73F
推
05/10 21:43, 4年前 , 74F
還好吧！除了捷運以外 該有的都有
05/10 21:43, 74F
推
05/10 23:00, 4年前 , 75F
真是不努力又沒競爭力，嘻嘻
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05/12 04:47, 4年前 , 76F
9年買到那種2房狗籠？ 別笑死人了
05/12 04:47, 76F
推
05/12 23:24, 4年前 , 77F
台南除了交通不好，其實還算好住：）
05/12 23:24, 77F
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