[新聞] 選址急轉彎農地解約糾紛多

看板home-sale (房屋交易)作者linlinme5208 (我是幸福的天使)時間4年前 (2022/05/09 23:58)推噓5(5推 0噓 9→)

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連結：https://reurl.cc/p1Z8E4 內文：交通部以近2年時間評估高鐵延伸宜蘭端站址，去年8月宣布礁溪四城地區為優先方案，因位置最北，引起地方譁然，但不到5個月急轉彎，讓當初進場搶地的買家大傻眼，短時間地價跳水，有些買家不甘損失、乾脆毀約，也衍生不少土地交易糾紛。當交通部屬意四城站的消息傳出，吸引大批投資者搶進，從實價登錄中揭露，四城周邊農地交易多落在7～9月，時間點剛好是交通部屬意四城站的消息傳開後，原本乏人問津的農地，瞬間被炒熱。但因民意反彈，四城站升級成高鐵宜蘭站幻滅，先前房仲在四城打著高鐵預定地的銷售案名販售，吸引不少買家搶地，隨著四城站出局，解約潮與買賣廣告不實官司也陸續浮現檯面。謝姓建商表示，確實身邊聽聞有不少解約糾紛正在訴訟中，像是有買家用1000萬元買了四城站附近一塊農地，少了高鐵特區光環後，買家想解約，但已繳了300萬元稅金、簽約金等費用，但賣方可沒收已支付的價金，為避免走上法庭，雙方最後協調和解，只能各退一步海闊天空了。張姓仲介表示，其實因為高鐵關係，有很多買家都買在1坪2.5萬元上下，感覺金額不大，但因整塊農地面積大，總價還是滿高的，甚至有些還是貸款購入，現在想賠售也賣不掉，因而衍生很多買賣糾紛官司。宜蘭縣地政處表示，牽扯到買賣糾紛時，若透過司法途徑，往往律師費和訴訟支出會產生驚人費用，也會耗掉雙方許多時間，建議為緩解訟源，不妨先到縣府消費者服務中心申請調解，屆時雙方皆能達到和平調處結果。心得：這篇新聞告訴我們千萬不要看新聞投資要投資土地一定要有內線消息否則會欲哭無淚 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F900U. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.131.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652111901.A.5E6.html

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