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[新聞] 房市觀望氣氛濃，南部降溫更明顯！專家：已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/05/10 08:46), 編輯推噓19(20推 1噓 18→)
留言39則, 24人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.storm.mg/lifestyle/4320715 內文： 六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈，分別為台北2,747棟，月減14.2%，年增1.3%；新北 6,113棟，月減4.6%，年減3.4%；桃園3,687棟，月減12.8%，年減1.9%；台中4,570棟，月 減7.7%，年增18.3%；台南1,933棟，月減20.3%，年減9.8%；高雄3,389棟，月減16.2%， 年減8.9%，總計六都4月買賣移轉共22,439棟，月減11.2%，年減0.4%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都4月的買賣移轉量年月雙減，是因3月中旬 央行升息的效應已開始浮現，在預期利率走揚、政府繼續打炒房的情況下，民眾購屋也略 轉觀望。其中南二都的單月衰退幅度，比中北部都會鮮明，主要是台南、高雄過去一年來 ，房價隨台積電擴大投資彈升，使部分資金有限的買家望價興嘆；加上南二都經過早前一 波的熱銷潮後，目前市場上的成屋、中古屋供給處於低水位，所以量縮情況相對明顯，價 格走勢則依舊溫和。 大案交屋加持，台中年增率勇冠六都 台中4月單月的買賣移轉量年增18.3%，表現勇冠六都！台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳 定中指出，台中的可觀量能，來自於指標大案的完工交屋，單單北屯區，今年3、4月間就 有「總太共好MELODY」、「總太聚作」取得使照，兩案合計戶數超過1,100戶，今年Q2陸 續交屋，對台中市第二季的買賣移轉量貢獻良多。 進一步統計今年前4個月的買賣移轉量，六都總計達87,360棟，比去年同期微增3.2%，為 近9年來最佳！其中台南8,024棟，創縣市合併升格以來的12年同期新高，台中的17,310棟 及高雄的13,712棟，則皆為近11年同期最大量。 陳定中表示，南二都今年前四個月的買賣移轉量之所以延續高檔，主要是仰賴第一季的高 成長支撐；事實上，六都前四個月的累計買賣移轉量能，雖仍保持正成長，不過與前月相 比，年增幅已逐漸趨緩，因此4月房市的觀望氣氛，確實比稍早濃郁一些；在打炒房、升 息等政策持續發酵下，後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂，房市預估將朝「量縮 價穩」的趨勢發展。 心得： 國外都已經快要恢復正常生活了 台灣的疫情現在才在自己嚇自己 會不會等年底走出共存後 房價又噴到另一個階段 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.45.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652143617.A.390.html
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05/10 08:48, 4年前 , 1F
有沒看錯台中年增18%？？
05/10 08:48, 1F
推
05/10 08:49, 4年前 , 2F
台中年增18.3% 噴爆
05/10 08:49, 2F
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05/10 08:50, 4年前 , 3F
3e :…
05/10 08:50, 3F
推
05/10 08:52, 4年前 , 4F
05/10 08:52, 4F
推
05/10 09:17, 4年前 , 5F
真的需要先降溫了 這一年漲太多了
05/10 09:17, 5F
推
05/10 09:18, 4年前 , 6F
3e新竹仔超愛酸台中
05/10 09:18, 6F
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05/10 09:21, 4年前 , 7F
不過看一個月沒意義，半年看比較準
05/10 09:21, 7F
推
05/10 09:25, 4年前 , 8F
3e應該不只酸台中吧XD
05/10 09:25, 8F
推
05/10 09:26, 4年前 , 9F
3e主酸台中台南高雄
05/10 09:26, 9F
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05/10 09:27, 4年前 , 10F
然後被點名的鬼城重劃區都噴爆
05/10 09:27, 10F
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05/10 09:27, 4年前 , 11F
讓人驚嘆不已XD
05/10 09:27, 11F
推
05/10 09:28, 4年前 , 12F
快噴了 往上或往下二選一
05/10 09:28, 12F
推
05/10 09:45, 4年前 , 13F
盤整完就突破了,台灣房價沒有在跌的啦
05/10 09:45, 13F
推
05/10 09:48, 4年前 , 14F
醬溫喔，那房價有跌嗎
05/10 09:48, 14F
噓
05/10 10:15, 4年前 , 15F
自d吧 這個版只能討論漲價
05/10 10:15, 15F
推
05/10 10:18, 4年前 , 16F
最近降價明顯，屋主都讓價了
05/10 10:18, 16F
推
05/10 11:02, 4年前 , 17F
591上降價的真的不少 但上面都亂開價 參考就好
05/10 11:02, 17F
推
05/10 11:03, 4年前 , 18F
591的案子變蠻多的 但開價也蠻扯的
05/10 11:03, 18F
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05/10 11:09, 4年前 , 19F
實價登錄有降的拿出來看看吧，沒成交的準嗎
05/10 11:09, 19F
推
05/10 11:10, 4年前 , 20F
還是噴
05/10 11:10, 20F
推
05/10 11:18, 4年前 , 21F
明明就月噴跟季噴...
05/10 11:18, 21F
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05/10 11:36, 4年前 , 22F
蛋白蛋殼崩不意外
05/10 11:36, 22F
推
05/10 11:41, 4年前 , 23F
05/10 11:41, 23F
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05/10 11:41, 4年前 , 24F
那個房價會漲喔
05/10 11:41, 24F
推
05/10 11:51, 4年前 , 25F
成交量一定減很多社區禁止看屋怎麼成交
05/10 11:51, 25F
推
05/10 12:04, 4年前 , 26F
空空新聞，笑死，央行根本沒升幾碼哪會有影響
05/10 12:04, 26F
推
05/10 14:02, 4年前 , 27F
台中量體向來都很大
05/10 14:02, 27F
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05/10 14:02, 4年前 , 28F
主要是因為重劃出太多空地可以蓋房
05/10 14:02, 28F
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05/10 14:03, 4年前 , 29F
漲幅則不太理想，輸台南
05/10 14:03, 29F
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05/10 14:55, 4年前 , 30F
台中輸台南只是基期的關係...拉長來看台中猛很多啦...
05/10 14:55, 30F
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05/10 14:56, 4年前 , 31F
台中以前是房價所得比六都中墊底前一兩名的樣子，以後搞不
05/10 14:56, 31F
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05/10 14:56, 4年前 , 32F
好慢慢追上新北。尤其只看74環內...
05/10 14:56, 32F
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05/10 14:57, 4年前 , 33F
重劃多反而容易拉高均價。而且台中重劃區大又相連。有優勢
05/10 14:57, 33F
推
05/10 17:12, 4年前 , 34F
新聞配合政府裝裝樣子 實際還在暴漲
05/10 17:12, 34F
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05/10 17:58, 4年前 , 35F
量縮價跌魯蛇如我到底有沒有辦法撿到實價八折xirr15趴物
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05/10 17:58, 4年前 , 36F
件呢？我自己都覺得不可能這麼好運
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05/10 21:12, 4年前 , 37F
洗風向文
05/10 21:12, 37F
推
05/11 10:12, 4年前 , 38F
05/11 10:12, 38F
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05/11 10:12, 4年前 , 39F
又創新高了嘻嘻
05/11 10:12, 39F
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