PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (WBJ)時間4年前 (2022/05/10 13:32), 編輯推噓40(40推 0噓 30→)
留言70則, 43人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好， 最近想要找房子， 剛好家人的朋友有認識一個房仲， 就讓他帶看， 結果看了幾次房子之後， 他就都讓我自己四處看看 + 印591的房屋資訊， 其他都沒有， 周邊成交價還是房子的優缺點也都沒說。 我就很苦惱， 畢竟他是家人的朋友， 也不好意思說你很爛， 所以打算另外再找房仲看房。 想問一下看房經驗豐富的大家， 有哪些點會讓你覺得這是一個專業的房仲? 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.3.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652160762.A.A95.html
推
05/10 13:36, 4年前 , 1F
市場對房仲專業的要求永遠只有一個，那就是會談價。
05/10 13:36, 1F
推
05/10 13:38, 4年前 , 2F
不收仲介服務費，然後能以最快速度幫屋者賣出開價離行
05/10 13:38, 2F
→
05/10 13:38, 4年前 , 3F
情甚遠的房子☺
05/10 13:38, 3F
推
05/10 13:39, 4年前 , 4F
最喜歡看屋的時候話少的房仲
05/10 13:39, 4F
→
05/10 13:40, 4年前 , 5F
真難得有人喜歡聽房仲講話的
05/10 13:40, 5F
推
05/10 13:41, 4年前 , 6F
幫屋主賣市價*2，幫買方買市價5折，不收費，終身保固
05/10 13:41, 6F
推
05/10 13:43, 4年前 , 7F
幫你用想要的價格買到或賣出
05/10 13:43, 7F
推
05/10 13:48, 4年前 , 8F
好房仲就是鼓吹買方加價啊 買方買的開心自己也賺飽
05/10 13:48, 8F
→
05/10 13:50, 4年前 , 9F
別忘了賣方跟仲介都是成交價越高利潤越大的那方
05/10 13:50, 9F
推
05/10 13:52, 4年前 , 10F
問問題回答得出來就好，沒事不要一直吵
05/10 13:52, 10F
推
05/10 13:54, 4年前 , 11F
可以讓我靜靜仔細看屋，不用想要跟他搭什麼尷尬的話，不用
05/10 13:54, 11F
→
05/10 13:54, 4年前 , 12F
聽她吹噓這房子有多好，你這個就是好房仲啊
05/10 13:54, 12F
推
05/10 13:58, 4年前 , 13F
周邊成交價還沒實際看房之前自己就可以做功課了
05/10 13:58, 13F
→
05/10 13:58, 4年前 , 14F
有些東西自己可以做 還比只聽業務嘴好得多
05/10 13:58, 14F
推
05/10 14:00, 4年前 , 15F
厲害的房仲還是有 推給你的案子真的都有打中 要多
05/10 14:00, 15F
→
05/10 14:00, 4年前 , 16F
培養
05/10 14:00, 16F
推
05/10 14:02, 4年前 , 17F
要會演戲 恐嚇 說謊 等等
05/10 14:02, 17F
推
05/10 14:14, 4年前 , 18F
可以讓客戶快速了解什麼條件的房子值什麼價
05/10 14:14, 18F
推
05/10 14:14, 4年前 , 19F
講完優缺點，價格你捏不下去，然後交朋友？
05/10 14:14, 19F
→
05/10 14:16, 4年前 , 20F
好的房仲就是幫你配到你一看就會喜歡的房子，他可以很
05/10 14:16, 20F
→
05/10 14:16, 4年前 , 21F
精確的抓到你的喜好，你只要做到有行情觀，該決定時不要
05/10 14:16, 21F
→
05/10 14:16, 4年前 , 22F
退縮就好
05/10 14:16, 22F
推
05/10 14:16, 4年前 , 23F
推薦眼光要好吧 遇過那種都推爆預算、不符需求的仲
05/10 14:16, 23F
→
05/10 14:16, 4年前 , 24F
介 根本浪費大家時間
05/10 14:16, 24F
→
05/10 14:18, 4年前 , 25F
你沒遇過推薦預算爆表但是需求全中，爆表也是開信貸買下
05/10 14:18, 25F
→
05/10 14:18, 4年前 , 26F
去的嗎？
05/10 14:18, 26F
→
05/10 14:18, 4年前 , 27F
至於需求這件事情，很多買方連自己都搞不清楚了
05/10 14:18, 27F
推
05/10 14:18, 4年前 , 28F
能軋出最多佣金的就是最專業
05/10 14:18, 28F
推
05/10 14:21, 4年前 , 29F
遇過需求中又喜歡，爆兩倍預算下去買的
05/10 14:21, 29F
推
05/10 14:31, 4年前 , 30F
幫你出頭期款
05/10 14:31, 30F
推
05/10 14:32, 4年前 , 31F
屋主要賣500，幫我200買到，這才是最專業的仲介
05/10 14:32, 31F
推
05/10 14:36, 4年前 , 32F
A案可以幫你鎖案+第一順位斡
05/10 14:36, 32F
推
05/10 14:36, 4年前 , 33F
精準配案
05/10 14:36, 33F
推
05/10 14:39, 4年前 , 34F
能讓你成交就是專業！
05/10 14:39, 34F
→
05/10 14:41, 4年前 , 35F
幫我買低賣高 cc
05/10 14:41, 35F
推
05/10 14:44, 4年前 , 36F
你會相信房仲說到的好話？
05/10 14:44, 36F
→
05/10 14:44, 4年前 , 37F
價格漂亮就是好房仲啦
05/10 14:44, 37F
→
05/10 14:48, 4年前 , 38F
蘋果物件是丟給投客一秒成交的，不會給自住的
05/10 14:48, 38F
→
05/10 14:49, 4年前 , 39F
不要整天孝想仲仲介紹蘋果件給自住的
05/10 14:49, 39F
→
05/10 14:50, 4年前 , 40F
自住的一直以來都只能買591的天價物件
05/10 14:50, 40F
→
05/10 14:56, 4年前 , 41F
先讓自己變成一個A買
05/10 14:56, 41F
推
05/10 15:07, 4年前 , 42F
價格最重要
05/10 15:07, 42F
→
05/10 15:08, 4年前 , 43F
幫屋主麥道要的價格 幫買方買到能接受的數字
05/10 15:08, 43F
推
05/10 15:44, 4年前 , 44F
你口中這個爛房仲就是我心中的好房仲 如果還會談價
05/10 15:44, 44F
→
05/10 15:44, 4年前 , 45F
那就完美一百分
05/10 15:44, 45F
推
05/10 15:54, 4年前 , 46F
只會說什麼住這裡很舒適 景色很好 問問題都答不出來的
05/10 15:54, 46F
→
05/10 15:54, 4年前 , 47F
房仲超多 我寧願他不講話 有問有答就好
05/10 15:54, 47F
推
05/10 15:55, 4年前 , 48F
原po這位是好仲仲 有時只是需要那把屋主鑰匙而已
05/10 15:55, 48F
推
05/10 15:57, 4年前 , 49F
不要找X信即可
05/10 15:57, 49F
→
05/10 16:01, 4年前 , 50F
奶大臉正 即可
05/10 16:01, 50F
推
05/10 16:27, 4年前 , 51F
討厭話多的房仲+1 除非黑絲大奶正妹
05/10 16:27, 51F
推
05/10 16:28, 4年前 , 52F
黑絲
05/10 16:28, 52F
推
05/10 16:36, 4年前 , 53F
你就跟他直說你是新手，請他幫你分析建案優缺點～
05/10 16:36, 53F
推
05/10 17:14, 4年前 , 54F
優缺點是很主觀的
05/10 17:14, 54F
→
05/10 17:52, 4年前 , 55F
走出門，走進門市，房仲就會來接待你，然後去不同門市就
05/10 17:52, 55F
→
05/10 17:52, 4年前 , 56F
有更多房仲，越多房仲相互比較你才知道自己適合哪一個
05/10 17:52, 56F
推
05/10 18:06, 4年前 , 57F
水管搜尋韓國電影 美景之屋 我覺得裡面的房仲很專業
05/10 18:06, 57F
推
05/10 18:33, 4年前 , 58F
每次看屋都給房仲伴手禮，飲料，每次都感謝他辛苦帶你
05/10 18:33, 58F
→
05/10 18:33, 4年前 , 59F
看屋，有問題就問，發誓不砍買屋2%服務費
05/10 18:33, 59F
→
05/10 19:02, 4年前 , 60F
房仲本來就這樣啊 你要服務 等你斡旋再說
05/10 19:02, 60F
推
05/10 22:04, 4年前 , 61F
很多房仲都信口開河，連基本教育訓練都沒有，就敢放出來
05/10 22:04, 61F
→
05/10 22:04, 4年前 , 62F
…形同詐騙
05/10 22:04, 62F
推
05/11 01:03, 4年前 , 63F
周邊成交價你可以自己查 什麼都不知道很難跟你討論
05/11 01:03, 63F
推
05/11 03:25, 4年前 , 64F
把房子賣掉
05/11 03:25, 64F
推
05/11 03:45, 4年前 , 65F
蘋果 你自住沒那個專業姿知識買的下去啦
05/11 03:45, 65F
→
05/11 03:46, 4年前 , 66F
自住就是會家長看三次 老婆看一次 寵物再一次
05/11 03:46, 66F
推
05/11 04:05, 4年前 , 67F
傑還鑰匙迅速，開關門力道溫和，跑腿傳話積極，最後看房
05/11 04:05, 67F
→
05/11 04:05, 4年前 , 68F
時主動跪著咬拖鞋給你穿這樣。
05/11 04:05, 68F
推
05/11 09:34, 4年前 , 69F
奶大又香+叫聲好聽+臉正=專業 懂?
05/11 09:34, 69F
推
05/11 13:54, 4年前 , 70F
如果妹子就跟他辣賽～有個人聊天還不賴啊呵呵
05/11 13:54, 70F
‣ 更多 snowsummersp 的文章
文章代碼(AID): #1YUVZwgL (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
42
120
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
8小時前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 snowsummersp 的文章
文章代碼(AID): #1YUVZwgL (home-sale)