[新聞] 首購族免驚!央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象

看板home-sale (房屋交易)作者 (pttlushen)時間1周前 (), 1周前編輯推噓26(28231)
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首購族免驚!央行限縮30年房貸只鎖定這四大對象 連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3926444 內文: 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行第五波打炒房將全面性限縮房貸年限?30年房貸將絕跡?央行今日澄清後續限縮房貸年限將針對目前管制的受限房貸,如法人以及自然人購置高價宅、特定地區第二戶以及三戶以上的購屋貸款,首購族除非購入豪宅,否則不會受到影響,不用擔心。 外界關切中央銀行是否推出第五波房市管制措施,央行總裁楊金龍5月12日在立法院財委會接受立委質詢有關選擇性信用管制仍有精進空間之詢答時表示,目前不動產貸款集中度 雖持穩但仍居高,目標希望從37.1%降至35%;未來管制措施將考量限制貸款年限或第2戶 以上貸款成數等。 外界誤解央行將全面限縮30年房貸期限,引發首購族憂慮。 對此央行業務局說明,總裁所謂限縮貸款年限,後續可能針對的對象是目前管制的受限房 貸。而目前以已「受限房貸」是指選擇性信用管制措施規範之公司法人購置住宅貸款、自 然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2戶購屋貸款、自然人第3戶以上購屋貸款。 也就是說,首購族除非是購買高價住宅,台北市7000萬元、新北6000萬元或非大台北地區4000萬以上房屋,才有可能被影響到。 心得: 簡單的數學遊戲 本來投客現金流貸三十年可以貸10間 (你這邊要帶 2/3/5/10 都好 我只是拿來說明) 現在只能貸二十年 每個月現金流能應付的是原本的大概 2/3 資金自然就會減少往不動產貸款灌了 - 你各位投客的槓桿極限硬是被往下壓 (大戶能用現金買的另當別論 你能現金買誰也管不了你 我在房板看到"大部份"投客還是都貸30年的 不要跟我說你都貸20年用現金買) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.93.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652508799.A.018.html

05/14 14:15, 1周前 , 1F
投資客用個人買10間本來槓桿跟年限就會很低,有沒有這
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05/14 14:15, 1周前 , 2F
條根本沒差=.=
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05/14 14:18, 1周前 , 3F
樓上,讓原po幻想一下啊,不要戳破他,哈哈哈
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05/14 14:18, 1周前 , 4F
就打假球給魯蛇看,結果魯蛇高潮...
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05/14 14:18, 1周前 , 5F
再說,你能用自己名字貸到10間老實說財力不需要你擔心=
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05/14 14:18, 1周前 , 6F
空空哭暈 又要噴發了
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05/14 14:18, 1周前 , 7F
.= 如果想我一樣俗辣的投資客出掉幾間或把幾間空屋出
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05/14 14:18, 1周前 , 8F
租降低一下金流壓力就好了
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05/14 14:19, 1周前 , 9F
對沒差 央行覺得沒差才推這個 哈哈
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05/14 14:19, 1周前 , 10F
魯蛇根本沒買過房子...
05/14 14:19, 10F
我不知道哪裡看出我哭暈 我算那個數字很明顯就只是要算貸款年限被限制後投客槓桿上限 你要抓 3/5/10 間都好 不然可以攤開講嘛 是不是大家都貸30年 寬限期拉越長越好居多

05/14 14:19, 1周前 , 11F
首購族又要買不起啦 可憐哪
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05/14 14:19, 1周前 , 12F
1f很氣 就知道政府這次做對了
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05/14 14:20, 1周前 , 13F
這次就是真的有打到痛處 套套們才會趕快發文澄清
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05/14 14:20, 1周前 , 14F
殊不知騙不到韭菜囉 套套準備變跳跳
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可不可以別到處臭別人文啊 好煩 ==

05/14 14:20, 1周前 , 15F
3e哥安安,我是你的粉絲欸你怎麼嗆我QQ
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05/14 14:20, 1周前 , 16F
這個政策很好 支持央行
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05/14 14:20, 1周前 , 17F
投客都用現金買房,嘻嘻
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05/14 14:20, 1周前 , 18F
5年下跌30%才會落底 九採別急著進場當街盤俠
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05/14 14:22, 1周前 , 19F
小資族如我貸越久越好沒錯 但大投客收租玩法是無限寬
05/14 14:22, 19F

05/14 14:22, 1周前 , 20F
3e哥如果5年內沒有下跌30%可以請我吃雞排嗎 霸拖
05/14 14:22, 20F
你A他推文他就是投客 早期到處嗆人買不起 最近開始反串崩潰空弄臭文章而已 他只要一喇臭下面文章就在討論他崩潰 ==

05/14 14:23, 1周前 , 21F
第二間以後就只給20年了 銀行很靠北的
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05/14 14:24, 1周前 , 22F
是說我最近發現我的名字已經不能出現在授權書裡面了,
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05/14 14:24, 1周前 , 23F
房蟲稱號正式到手=.=
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05/14 14:25, 1周前 , 24F
房版很多人格分裂的阿,一下子空一下子多
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05/14 14:27, 1周前 , 25F
免驚免驚
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05/14 14:27, 1周前 , 26F
驚的都是房蟲
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05/14 14:32, 1周前 , 27F
3e哥明明對房市很熟悉,這種人最好是房空XDD
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05/14 14:33, 1周前 , 28F
別跟他氣,他跟謝金河一樣很準的
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※ 編輯: Lushen (111.249.93.49 臺灣), 05/14/2022 14:35:47

05/14 14:50, 1周前 , 29F
我從來都沒有申請過30年房貸 沒差
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05/14 14:52, 1周前 , 30F
Sorry 每日任務(1/1)
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05/14 14:52, 1周前 , 31F

05/14 14:54, 1周前 , 32F
這賭注也太大 吃屎...
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05/14 15:01, 1周前 , 33F
3e哥不要賭吃屎啦,那個應該不好吃,輸的請對方吃雞排
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05/14 15:01, 1周前 , 34F
就好
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05/14 15:02, 1周前 , 35F
還是你想吃好一點的日料?
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05/14 15:26, 1周前 , 36F
建議楊總,從全國房價的台北市,先行試辦!
05/14 15:26, 36F

05/14 15:33, 1周前 , 37F
日料的話 要不要賭新莊觀將手
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05/14 15:41, 1周前 , 38F
這個根本不是重點,投資客誰在給你貸20年30年才賣,前
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05/14 15:41, 1周前 , 39F
面五年的寬限期拿掉,房價一定跌
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05/14 15:49, 1周前 , 40F
台中我推一秀
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05/14 15:50, 1周前 , 41F
最近好多預言大師,如果怎樣怎樣一定怎樣怎樣,不去炒
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05/14 15:50, 1周前 , 42F
股太可惜了
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05/14 16:02, 1周前 , 43F
投資客第二戶現在本來就不能寬限,還有啦,五年寬
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05/14 16:02, 1周前 , 44F
限,連公務員都
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05/14 16:02, 1周前 , 45F
不一定有
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05/14 16:02, 1周前 , 46F
一堆沒買過房子在那邊幻想XD
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05/14 16:03, 1周前 , 47F
笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算
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05/14 16:04, 1周前 , 48F
重點是我還真沒看過哪個玩短期的會買自己名字
05/14 16:04, 48F

05/14 16:25, 1周前 , 49F
嗯 投客還是有用現金買- -
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05/14 16:27, 1周前 , 50F
你也去看一下人家ceca大槓桿才開多少 像我才開1.5不
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05/14 16:27, 1周前 , 51F
到- -
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05/14 16:31, 1周前 , 52F
像我連寬限都沒在用
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05/14 17:45, 1周前 , 53F
這個Lushen臭嘴仔到處約人家跳樓,笑死
05/14 17:45, 53F

05/14 17:48, 1周前 , 54F

05/14 17:49, 1周前 , 55F
講得頭頭是道,結果還要上來請益怎麼撈錢
05/14 17:49, 55F

05/14 18:07, 1周前 , 56F
板上投資客西咖不是都用現金嗎
05/14 18:07, 56F

05/14 20:57, 1周前 , 57F
公務員離現實真的有夠遠
05/14 20:57, 57F

05/14 23:29, 1周前 , 58F
坦白說這次就是自住 換屋 投資客全部都打到了啦! 現在
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05/14 23:29, 1周前 , 59F
資金完全不知道能去哪? 股票也跌、虛擬幣也跌、手錶也
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05/14 23:29, 1周前 , 60F
跌、不動產也跌,很快就會開始通縮了。
05/14 23:29, 60F

05/15 02:59, 1周前 , 61F
漏洞還很多
05/15 02:59, 61F
文章代碼(AID): #1YVqX_0O (home-sale)
文章代碼(AID): #1YVqX_0O (home-sale)