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[請益] 大家對迴龍「大慶蓮莊」印象好嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4年前 (2022/05/15 13:36), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 50→)
留言82則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟想請益大家一下，對新莊（龜山）迴龍的一個社區，大慶蓮莊，這個社區了解嗎？ 快30年的社區 因此我最近有努力存了快200萬的現金，但自己現居迴龍的中古公寓，大概還剩200多萬房 貸（當時是20年房貸） 有想要換房到大慶連莊社區，打算是先買，再賣現居的房子 所以要再辦第二筆房貸，因為是第二筆，怕風險，所以打算要存到3成自備款比較放心 我查了最近3月的大慶蓮莊社區，有成交650萬，一坪好像是22到23萬吧 只是最近再看幾筆再賣的，大概開價都是900多萬以上。 但我衡量後，覺得以自己的現金，好像只能買700多萬的價錢。 想請問大家，對於這個社區熟悉嗎？又或是有相關其他低總價這個社區的物件，有機會也 可以站內信跟我說沒關係 因為小弟是自住，這次再買，應該就會住20年起跳了，謝謝大家了。 但如果沒有機會稍微低一點（700多萬），小弟就再慢慢努力繼續存現金了，多存一點自 備款再說。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652592976.A.9AC.html ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:38:57 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:40:59
推
05/15 13:43, 4年前 , 1F
社區不熟悉 但他蠻偏的喔 你已經要搭捷運很久去上班
05/15 13:43, 1F
→
05/15 13:43, 4年前 , 2F
了 你現在多了一個大慶到迴龍捷運站的路程
05/15 13:43, 2F
謝謝樓上哈，這個ok，小弟評估過，通勤我可以接受
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05/15 13:45, 4年前 , 3F
我剛好有客人在旁邊工業區 生活機能不會是問題 有龍
05/15 13:45, 3F
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05/15 13:45, 4年前 , 4F
華的商圈
05/15 13:45, 4F
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:48:07
推
05/15 13:50, 4年前 , 5F
附近機能算尚可 你會未來有小孩上學的考量嗎?
05/15 13:50, 5F
推樓上，不會有小孩哈哈，所以不考慮學區 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:52:44
推
05/15 13:53, 4年前 , 6F
記得社區戶數滿多的
05/15 13:53, 6F
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05/15 13:54, 4年前 , 7F
那邊房價還算合理，機能真的就普普，可能要棕線搞起來
05/15 13:54, 7F
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05/15 13:54, 4年前 , 8F
才有顯著發展
05/15 13:54, 8F
推
05/15 13:57, 4年前 , 9F
話說屋齡30年，你要再住20年，就50年了，蠻危險的
05/15 13:57, 9F
這倒沒想過的…但就是因為房價合理，所以負擔的起… ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 13:59:23
推
05/15 14:00, 4年前 , 10F
坦白說 發展有限 但是考量到s大預算
05/15 14:00, 10F
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05/15 14:01, 4年前 , 11F
之前有幫你想過其他社區但都爆預算 我記得那時候跟你
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05/15 14:01, 4年前 , 12F
說可能要往龜山看
05/15 14:01, 12F
推樓上，感謝大大啦，那可以幫我留意大慶連莊嗎？
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05/15 14:06, 4年前 , 13F
還以為是大慶街。大慶街都一字頭
05/15 14:06, 13F
推
05/15 14:11, 4年前 , 14F
附近機能還行吧
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05/15 14:11, 4年前 , 15F
而且那邊基本上就是樹林新莊交接處
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05/15 14:12, 4年前 , 16F
龍華科大對面也有小市場 附近也有麥當勞 星巴克
05/15 14:12, 16F
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05/15 14:13, 4年前 , 17F
想桑的話也有一排按摩店
05/15 14:13, 17F
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05/15 14:14, 4年前 , 18F
學區建議考慮裕民/丹鳳/三多國小 迴龍國小建議pass
05/15 14:14, 18F
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:25:23
推
05/15 14:26, 4年前 , 19F
一手屋主 去年才賣掉換屋 適合首購 價格跟生活機能友善
05/15 14:26, 19F
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05/15 14:29, 4年前 , 20F
一分錢一分貨 電梯大樓+還可以的管理
05/15 14:29, 20F
不知道今年，大慶連莊，二房不含車位，650萬到700多萬，還買的到嗎？（如果一坪22萬 多）
推
05/15 14:37, 4年前 , 21F
g大是不是常去桑幾勒
05/15 14:37, 21F
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05/15 14:38, 4年前 , 22F
這附近是不是光華國小最厲害啊
05/15 14:38, 22F
推
05/15 14:39, 4年前 , 23F
務實推
05/15 14:39, 23F
謝謝樓上，我們的確比較務實，量力而為，哈哈
推
05/15 14:43, 4年前 , 24F
光華跟裕民都還行 不過光華蠻搶的
05/15 14:43, 24F
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05/15 14:44, 4年前 , 25F
反正高機率應該都是到丹鳳國中或者福營
05/15 14:44, 25F
推
05/15 14:46, 4年前 , 26F
怕風險也不用換啊，直接公寓租人貼點錢租電梯就好了
05/15 14:46, 26F
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05/15 14:47, 4年前 , 27F
你沒要生小孩其實彈性很多
05/15 14:47, 27F
謝謝樓上，其實還是想買耶
推
05/15 14:52, 4年前 , 28F
我是聽說福營國中不好 裡面畢業的都跟我說不好 我隔
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05/15 14:52, 4年前 , 29F
壁就丹鳳高中 剛好在丹鳳國小跟裕民國小中間
05/15 14:52, 29F
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05/15 14:53, 4年前 , 30F
所以如果可以選 是裕民》丹鳳嗎
05/15 14:53, 30F
※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:11 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:56:58 ※ 編輯: saufu08 (101.10.7.82 臺灣), 05/15/2022 14:58:41
推
05/15 15:30, 4年前 , 31F
下新莊的國中都別想有多好，都那個鳥樣，丹鳳是拼直升而已
05/15 15:30, 31F
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05/15 15:30, 4年前 , 32F
吧，且丹鳳高中也沒多好啊
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05/15 15:31, 4年前 , 33F
迴龍還考慮什麼學區 光啟讀一讀上龍華就好了
05/15 15:31, 33F
推
05/15 15:45, 4年前 , 34F
丹鳳國中 >>> 福營國中
05/15 15:45, 34F
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05/15 15:47, 4年前 , 35F
丹鳳國小跟新莊國小應該差不多 兩間都有認識厲害的人
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05/15 15:47, 4年前 , 36F
迴龍就是想辦法避免選迴龍國小
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05/15 15:48, 4年前 , 37F
不然確實如F大所說很容易一路迴龍國小國中->光啟->龍華
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05/15 15:49, 4年前 , 38F
基本上除非家庭教育很好 不然要出淤泥而不染很難
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05/15 15:50, 4年前 , 39F
讀光啟考到龍華以下的大學的機率又非常高
05/15 15:50, 39F
推
05/15 15:54, 4年前 , 40F
如果真的讀到迴龍國小 建議國中一定要轉出去丹鳳三多國中
05/15 15:54, 40F
推
05/15 15:55, 4年前 , 41F
更正: 丹鳳國小跟新莊國小應該差不多
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05/15 15:55, 4年前 , 42F
裕民啦
05/15 15:55, 42F
推
05/15 16:38, 4年前 , 43F
應該是不會迴龍國小啦 離裕民跟丹鳳太近了
05/15 16:38, 43F
推
05/15 16:40, 4年前 , 44F
不過我也沒什麼立場要求小孩唸書啦 我讀的大學比龍華
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05/15 16:40, 4年前 , 45F
還爛
05/15 16:40, 45F
推
05/15 16:44, 4年前 , 46F
我龍華畢業，30歲在汐止買房，學校普通也是能年薪百萬
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05/15 16:45, 4年前 , 47F
最近回去附近一趟生活機能比十幾年前唸書時代好很多了
05/15 16:45, 47F
推
05/15 16:46, 4年前 , 48F
其實唸書不是唯一 但也是會想在附近的學校做相對好的
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05/15 16:46, 4年前 , 49F
選擇
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05/15 16:46, 4年前 , 50F
現在進場也許可以賭桃園捷運棕線獲利了結
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05/15 16:47, 4年前 , 51F
不算去年四個月跑去搞農地躲疫情沒接案 前幾年收入也
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05/15 16:47, 4年前 , 52F
是有勉強超過300
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05/15 16:48, 4年前 , 53F
看來大家都不推福營 國中我隔壁就是丹鳳 高中讓他自
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05/15 16:48, 4年前 , 54F
己考吧
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05/15 16:48, 4年前 , 55F
05/15 16:48, 55F
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05/15 16:49, 4年前 , 56F
到時候變態爸爸拿望遠鏡偷看小孩上體育課
05/15 16:49, 56F
推
05/15 17:10, 4年前 , 57F
都拿望遠鏡了還看小孩不看別的 真的變態
05/15 17:10, 57F
推
05/15 17:22, 4年前 , 58F
丹鳳屋齡2X左右的中古大樓, 周邊成交單價近4字頭了, 你
05/15 17:22, 58F
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05/15 17:22, 4年前 , 59F
考慮的位置有基本生活機能, 其實沒那麼不堪.. 如有標準
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05/15 17:22, 4年前 , 60F
產品單坪3字頭我會考慮入手, 供參考~
05/15 17:22, 60F
推
05/15 18:29, 4年前 , 61F
朋友住那，去過第一個感覺是潮濕，不過社區感覺管委會有
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05/15 18:29, 4年前 , 62F
在清理，還算乾淨
05/15 18:29, 62F
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05/15 18:41, 4年前 , 63F
迴龍一堆按摩店，超爽的
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05/15 19:15, 4年前 , 64F
你們一定老司機 我住這都不知道有
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推
05/15 19:41, 4年前 , 65F
萬大二期的工程標發包了，這二年沒漲多少，接下來要選舉
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05/15 19:41, 4年前 , 66F
了，肯定開工剪綵就要開始噴了。
05/15 19:41, 66F
推
05/15 19:44, 4年前 , 67F
迴龍站擴建，還預留了桃園綠線的月台，帶表綠線早晚一定
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05/15 19:44, 4年前 , 68F
蓋，你看捷運站有幾個點是三線共構的？
05/15 19:44, 68F
推
05/15 19:51, 4年前 , 69F
05/15 19:51, 69F
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05/15 19:52, 4年前 , 70F
05/15 19:52, 70F
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05/15 19:52, 4年前 , 71F
迴龍站的模擬圖
05/15 19:52, 71F
推
05/15 19:55, 4年前 , 72F
最上層桃園綠線，第二層萬大二期，地下層新莊線
05/15 19:55, 72F
推
05/15 19:58, 4年前 , 73F
建議你要買就買在迴龍站旁，買新莊或龜山都可以。
05/15 19:58, 73F
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05/15 20:01, 4年前 , 74F
桃園棕線才對啦，樓樓上打錯了
05/15 20:01, 74F
推
05/15 20:02, 4年前 , 75F
嗯嗯的確是棕線，我記錯顏色了。
05/15 20:02, 75F
推
05/15 20:09, 4年前 , 76F
還有機捷A6站也有接駁車5分鍾車距而已。
05/15 20:09, 76F
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05/15 20:10, 4年前 , 77F
現在買在這裡，我找不到不漲的理由。
05/15 20:10, 77F
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05/15 20:49, 4年前 , 78F
我也是蠻看好那一帶，目前CP值蠻高的，但樹林線一直流
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05/15 20:49, 4年前 , 79F
標，沒利多炒不動
05/15 20:49, 79F
推
05/15 21:21, 4年前 , 80F
流標只是延後而已，不可能流標就不蓋了。
05/15 21:21, 80F
推
05/15 21:23, 4年前 , 81F
而且這種重大工程，你看接下來有幾次選舉就會來剪幾次彩
05/15 21:23, 81F
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05/15 21:23, 4年前 , 82F
。
05/15 21:23, 82F
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