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[請益] 年薪100萬 房屋總價875 要貸幾成?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nesoin)時間4年前 (2022/05/15 15:11), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 21→)
留言45則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
自身條件↓↓ 未婚30y 年薪100w 每月現金流6w 身上無任何貸款 身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w 其餘20w做為緊急預備金 交屋後每月固定開銷 伙食:1w 生活必要雜費(瓦斯水電管理費等):5k 車子開銷(油錢及保養):8.5k 保險及車子稅金等:5k 定期存款:5k 在龜山買了總價875萬的兩房(含一平面車位) 原本認為僅會升息至2.06% 所以利率貸85成 一個月丟2.75W的房貸 (目前的1.56%是2.5w 感謝指正) 現在很怕明後年繼續升息變2.56% 以致一個月要丟3W 想請教各位 以我的狀況 是否貸8成就好 不要冒險貸85成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.211.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652598697.A.C67.html
推
05/15 15:14, 4年前 , 1F
一定是85成貸滿啊...
05/15 15:14, 1F
推
05/15 15:14, 4年前 , 2F
建議存足額 一次付清
05/15 15:14, 2F
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05/15 15:14, 4年前 , 3F
你要先確定鑑價有到喔 不要到時候發現頭期湊不到
05/15 15:14, 3F
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05/15 15:15, 4年前 , 4F
不過875兩房平車...應該在山下吧
05/15 15:15, 4F
推
05/15 15:16, 4年前 , 5F
這什麼問題 升息了你就不能先還嗎
05/15 15:16, 5F
推
05/15 15:18, 4年前 , 6F
差40萬差多少
05/15 15:18, 6F
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05/15 15:19, 4年前 , 7F
重點是要貸到30年以上 就ok
05/15 15:19, 7F
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05/15 15:19, 4年前 , 8F
自己找的銀行艦價已確定有到 貸85成沒問題 買的是預售
05/15 15:19, 8F
推
05/15 15:20, 4年前 , 9F
最高最久的
05/15 15:20, 9F
推
05/15 15:22, 4年前 , 10F
貸滿啊。升息的話，把多的前還回去
05/15 15:22, 10F
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05/15 15:26, 4年前 , 11F
貸最多最長的啊，升息又不確定，升到2%還是低啊
05/15 15:26, 11F
推
05/15 15:32, 4年前 , 12F
貸款一定是貸滿，不過你的花費幾乎沒有任何餘裕，你的收
05/15 15:32, 12F
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05/15 15:32, 4年前 , 13F
入要買房又要買車又沒有前期的存款，沒有後援太過貿進
05/15 15:32, 13F
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05/15 15:48, 4年前 , 14F
預備金太少
05/15 15:48, 14F
推
05/15 15:50, 4年前 , 15F
突然想到你是不是沒把仲介跟代書費用算進去XD
05/15 15:50, 15F
推
05/15 15:50, 4年前 , 16F
不管自備有多少都是貸到滿，除非利率變高
05/15 15:50, 16F
推
05/15 16:01, 4年前 , 17F
公墓附近吧
05/15 16:01, 17F
推
05/15 16:11, 4年前 , 18F
單身不建議買房 建議租
05/15 16:11, 18F
推
05/15 16:16, 4年前 , 19F
龜山未看先猜在A7?
05/15 16:16, 19F
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05/15 16:18, 4年前 , 20F
是的 是A7的預售屋 預計8月交屋
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05/15 16:20, 4年前 , 21F
當然是貸多
05/15 16:20, 21F
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05/15 16:21, 4年前 , 22F
一個月繳3萬就夠了。買1千左右的房子剛剛好。
05/15 16:21, 22F
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05/15 16:22, 4年前 , 23F
8月交屋 發哥的嗎
05/15 16:22, 23F
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05/15 16:23, 4年前 , 24F
先貸85成，之後覺得利息太重可以多還一些，不要只貸8成，
05/15 16:23, 24F
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05/15 16:23, 4年前 , 25F
之後卻後悔現金不夠
05/15 16:23, 25F
推
05/15 16:23, 4年前 , 26F
單身年收百萬貸款當然是最高額度 利率2.56也沒多高
05/15 16:23, 26F
推
05/15 16:51, 4年前 , 27F
沒超過3%都輸存股 當然貸到爆
05/15 16:51, 27F
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05/15 16:59, 4年前 , 28F
貸好貸滿
05/15 16:59, 28F
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05/15 17:02, 4年前 , 29F
一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500？
05/15 17:02, 29F
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05/15 17:03, 4年前 , 30F
05/15 17:03, 30F
推
05/15 17:05, 4年前 , 31F
丘比特？
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05/15 17:06, 4年前 , 32F
這個當然是能貸多少就貸多少
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05/15 17:10, 4年前 , 33F
繳好繳滿快點還完不要被內扣
05/15 17:10, 33F
※ 編輯: Nesoin (111.249.211.100 臺灣), 05/15/2022 17:14:59
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05/15 17:15, 4年前 , 34F
TO xup6fm06 感謝指正 我打錯 2.5萬是目前1.56%
05/15 17:15, 34F
推
05/15 17:34, 4年前 , 35F
沒貸滿85成也可以 只是過幾年會後悔沒貸滿而已XD 過來人
05/15 17:34, 35F
推
05/15 17:46, 4年前 , 36F
現金流最重要，升息會過不去就不要貸太多，大樓還有管理
05/15 17:46, 36F
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05/15 17:46, 4年前 , 37F
費和一堆雜費要繳，還有稅金
05/15 17:46, 37F
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05/15 17:47, 4年前 , 38F
板上能貸好貸滿是他們有能力扛，你自己的能力要自己多評
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05/15 17:47, 4年前 , 39F
估
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推
05/15 19:11, 4年前 , 40F
貸越多越好啊 身上現金才多
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05/15 19:27, 4年前 , 41F
1.56…公務員？龜大？
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05/16 10:37, 4年前 , 42F
自備有點太少，未滿30，年薪150～180月90，買1500自備5
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05/16 10:37, 4年前 , 43F
00，貸款1000，只有騎狗肉，其實壓力很大，因為這代表
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05/16 10:37, 4年前 , 44F
你要換工作中間空窗會沒有安全感
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05/16 17:58, 4年前 , 45F
你生活雜費估太少太少
05/16 17:58, 45F
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