[心得] 普通靠爸族怎麼買房投資

看板home-sale (房屋交易)作者diiiib (QQ)時間4年前 (2022/05/15 21:21)推噓8(8推 0噓 2→)

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身為2/6畢業的期權咖閒來在家顧小孩無事來聊聊普通靠爸族該怎麼買房投資(非自住) [手機打字，請見諒] 1. 滿足自住需求後想辦法生出第一桶金 2. 最難下手的是第一間，標的種類要自己決定風險：預售新屋 > 中古屋 > 老公寓廢墟地段：北中南六都都有蛋黃、蛋殼、雜草區獲利模式：跟神一樣低買高賣、賺裝潢辛苦錢、純收租..... 3. 資產配置房產配置可以占8成以上，這部份等資產夠多的時候才需要煩惱 4. 強化風險控制 (1)請準備3到5年的存款或現金流 (2)如果能跟銀行貸1500，建議買650兩間或450三間 (3)顧好自己的信用(借錢方便) (4)期貨或幣圈，只要是開槓桿的投資切記控制風險 5. 股期和幣圈5%的人賺走95%的錢，房地產相反除了搶短炒作或某些老師跑路，沒聽過虧錢的連身邊菜籃族大媽都是年資30年以上的前輩打不過他就加入他(不贅述) 6. 靠爸族優勢是把買房每個環節都變成簡單模式白手起家難度高，但別走太偏還是可以買房的 (應該吧) 7. 錢夠用就好，心理和身體健康其實更重要 8. 少跟別人比較，因為每次都輸 9. 心懷感恩，感謝一路上遇到的貴人買了幾間把心得稍微整理一下畢竟現實生活中沒有任何人被我成功勸敗買房QQ 在房版每天看到滿滿的多空激戰或許未來一年房價有機會修正但其實房子是賣給準備好的人的，共勉之 =====以下為感謝名單===== 逗她媽媽(避免我期貨破產+買房的啟蒙師傅) ceca(房版無私的分享，每天拜讀必有收穫) K5哥、阿丹哥、某保、天哥、偉哥神、娜娜女神、珊珊女神(投資觀念的導正和確立，受益匪淺) 某博、某虎、某車、某桃每天用權益樹教我下輩子該怎麼重新做人... 堯神、裝大哥(最直接實際的幫忙) 一本書有一段話受用就值了，交朋友其實也一樣身邊無數的貴人，每個人都有可取之處一日三省吾身雖然太over太唬爛，但古人和前輩們的智慧還是很有用 End -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.119.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652620886.A.EB8.html