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[請益]請問高雄超過4000萬的透天很難賣是真的嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (貝卡可魯汪汪)時間4年前 (2022/05/17 23:15), 編輯推噓22(24推 2噓 27→)
留言53則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
如題 小弟有一間房在高雄市苓雅區 8年屋 有電梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露臺 頂樓陽台之類的 近來因為覺得房價未來會快速下跌所以急於脫手 但仲介跟我說高雄4000萬以上房產會限縮貸款成數 請我降到4000萬以內會比較好脫手 但我看我周圍有電梯都透天 地坪 建坪比我小10%~15% 成交價格也都站到3800萬以上 實在是很想賣到4400萬附近 不知道各位先進 有沒有售價上面的建議 或是不降價比較快可以賣掉的方法 因為地點比較接近鳳山 離衛武營旁新的三井 以及黃線建軍站的BOT案很近 會建議在等等嗎? 還是直接降價比較好? 也許未來發展也不會太好 謝謝 各位專業的大大回復 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652800500.A.B5A.html
推
05/17 23:15, 4年前 , 1F
就豪宅線是4000萬啊
05/17 23:15, 1F
推
05/17 23:17, 4年前 , 2F
4000是門檻沒錯 仲介壓賣家 拉買家比較容易成交啊
05/17 23:17, 2F
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05/17 23:17, 4年前 , 3F
高價住宅就不要賣，是用來傳世的。4000是界限。
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推
05/17 23:18, 4年前 , 4F
看地點 左營4000的電透不難賣
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05/17 23:18, 4年前 , 5F
自由四路6000多的都賣光光了
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推
05/17 23:21, 4年前 , 6F
先加價賣看看？
05/17 23:21, 6F
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05/17 23:24, 4年前 , 7F
厲害！高賣低買
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05/17 23:24, 4年前 , 8F
賺錢就是這樣簡單
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推
05/17 23:34, 4年前 , 9F
超過拿現金 ...
05/17 23:34, 9F
推
05/17 23:37, 4年前 , 10F
還好我們都沒這種煩惱QQ
05/17 23:37, 10F
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05/17 23:39, 4年前 , 11F
做3980 貸款 剩下補現金
05/17 23:39, 11F
推
05/17 23:39, 4年前 , 12F
XD O大正解，前提是買家願意配合
05/17 23:39, 12F
推
05/17 23:43, 4年前 , 13F
鳳東路底的鳳翔區一堆開4000up的，笑死
05/17 23:43, 13F
推
05/17 23:51, 4年前 , 14F
高雄4000以上很多啊 展奇文教路還預售clean
05/17 23:51, 14F
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05/17 23:51, 4年前 , 15F
這種買家通常是工廠老闆、自營商或八大的
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推
05/18 00:59, 4年前 , 16F
超過四千萬，自備款要六成。
05/18 00:59, 16F
推
05/18 01:35, 4年前 , 17F
房價快速下跌???
05/18 01:35, 17F
推
05/18 01:37, 4年前 , 18F
你這種物件應該漲不了也跌不了
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05/18 02:03, 4年前 , 19F
我也在想鳳東路鳳翔區四千萬是要賣給誰? 四千萬直接買高雄
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05/18 02:03, 4年前 , 20F
市區了
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推
05/18 04:49, 4年前 , 21F
中古透天本來就不太好賣 價格太高 同樣價格都可以買到好
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05/18 04:49, 4年前 , 22F
的全新大樓 要賣一定要等有緣人
05/18 04:49, 22F
推
05/18 05:24, 4年前 , 23F
目前高雄給我感覺是建商跟自有屋主都惜售中 反而預
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05/18 05:24, 4年前 , 24F
售屋比較有可
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05/18 05:24, 4年前 , 25F
能會轉賣 (楠梓個人覺得已經推得太高) 但是地坪多
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05/18 05:24, 4年前 , 26F
的透天還有三房
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05/18 05:24, 4年前 , 27F
含車位永遠都有市場需求 尤其你的地點聽起來不錯
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05/18 05:24, 4年前 , 28F
房仲應該會很喜
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05/18 05:24, 4年前 , 29F
歡你 因為他們現在可能接不太到案 我是覺得你不用
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05/18 05:24, 4年前 , 30F
賣太高但不急著
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05/18 05:24, 4年前 , 31F
賣也不用比周邊開價還低 否則你賣完沒多久發現有投
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05/18 05:24, 4年前 , 32F
資客轉手賺差
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05/18 05:24, 4年前 , 33F
價 你會後悔莫及 以上是個人不專業分析
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05/18 05:27, 4年前 , 34F
十年內透天還有電梯 感覺四千萬這價位完全合理 以
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05/18 05:27, 4年前 , 35F
後要再有精華區
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05/18 05:27, 4年前 , 36F
的電梯透天難 算是量少又符合民情
05/18 05:27, 36F
推
05/18 07:12, 4年前 , 37F
4
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推
05/18 07:57, 4年前 , 38F
你要考慮到未來房市反轉的問題
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05/18 09:20, 4年前 , 39F
假的 鳳山綠園道展奇正在蓋的透天一棟賣五千萬..還
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05/18 09:20, 4年前 , 40F
賣八成了…
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推
05/18 09:37, 4年前 , 41F
4000萬就是硬門檻 你和附近競品比意義不大
05/18 09:37, 41F
推
05/18 09:38, 4年前 , 42F
高雄超過4000萬(X 超過4000萬(O 你看新竹也一堆壓4000
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05/18 09:40, 4年前 , 43F
自己取捨阿XD 看你是要多賣那幾百 還是就比較難賣
05/18 09:40, 43F
噓
05/18 09:46, 4年前 , 44F
賣2000一堆人買阿
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推
05/18 10:49, 4年前 , 45F
你可以多問幾個仲介
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推
05/18 10:58, 4年前 , 46F
中正高中後面的巷子內?
05/18 10:58, 46F
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05/18 11:42, 4年前 , 47F
價格本來就很主觀吧 你說你想快速脫手 房仲也是照你的
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05/18 11:42, 4年前 , 48F
需求給你建議罷了
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推
05/18 11:43, 4年前 , 49F
建議翻倍賣會比較好賣哦
05/18 11:43, 49F
推
05/18 12:26, 4年前 , 50F
等跌回4000賣
05/18 12:26, 50F
噓
05/18 12:38, 4年前 , 51F
加價賣 房版都跟你說多頭
05/18 12:38, 51F
推
05/18 13:37, 4年前 , 52F
你不知道4000是豪宅線？
05/18 13:37, 52F
推
05/18 19:23, 4年前 , 53F
賣4000w. 6%仲介費買方吸收
05/18 19:23, 53F
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