[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿薩新)時間4年前 (2022/05/19 15:35), 4年前編輯推噓10(10012)
留言22則, 12人參與, 最新討論串1/1
請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎? 而且也有看到其他戶別這兩個月的實價登錄了 是我的賣方沒有去申報嗎? 如果賣方一直沒去申報,等交屋後會由建商申報實價登錄第一手價格嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.150.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652945723.A.FC8.html

05/19 15:46, 4年前 , 1F
就算賣家去申報 也是建商的價格
05/19 15:46, 1F

05/19 15:46, 4年前 , 2F
不會登你買的那個價格
05/19 15:46, 2F
這樣不就是賣家不實申報嗎?

05/19 15:53, 4年前 , 3F
聽到朋友換約的經驗,建商是說等交屋,會在備註欄寫新價格
05/19 15:53, 3F
感謝回覆,所以是建商會得知新價格?

05/19 16:15, 4年前 , 4F
換約當然沒有 實登2.0依然是假實價登錄
05/19 16:15, 4F

05/19 16:16, 4年前 , 5F
我聽過是換約新價格不標 但仲介費等其他費幫標入備註
05/19 16:16, 5F

05/19 16:16, 4年前 , 6F
05/19 16:16, 6F

05/19 16:32, 4年前 , 7F
給現金的部分通通都不會算算進去吧
05/19 16:32, 7F
有進履保帳戶~

05/19 16:49, 4年前 , 8F
我以為有規定賣家要做申報,否則會被罰不是嗎?透過代書
05/19 16:49, 8F

05/19 16:49, 4年前 , 9F
做的交易,都會被上報實登
05/19 16:49, 9F
難道是因為建商自售(沒有代銷),所以不用做預售屋成交申報?就算有換買方也一樣@@? ※ 編輯: bBaug (61.58.150.61 臺灣), 05/19/2022 16:58:08

05/19 16:59, 4年前 , 10F
賣方要申報是報給國稅局、不是去申報實登,政府根本不
05/19 16:59, 10F

05/19 16:59, 4年前 , 11F
想讓你登,要交屋過戶才能花錢請地政士去註記轉約價(
05/19 16:59, 11F

05/19 16:59, 4年前 , 12F
也可以不去,看自己想不想,非硬性規定)
05/19 16:59, 12F

05/19 17:45, 4年前 , 13F
預售屋換約無須實價登錄
05/19 17:45, 13F

05/19 17:55, 4年前 , 14F
2.0都多久了還有這種菜雞問題...google一下換約不
05/19 17:55, 14F

05/19 17:55, 4年前 , 15F
用實價登錄好嗎
05/19 17:55, 15F

05/19 23:09, 4年前 , 16F
To 原Po : 換約要到建商那邊換約,建商當然知道新價格啊!
05/19 23:09, 16F

05/19 23:11, 4年前 , 17F
擔心未來成本無法舉證的話,記得把讓渡合約書保存好
05/19 23:11, 17F

05/21 08:39, 4年前 , 18F
和原po有一樣的疑問~前幾天預售屋換約完成,有進履保帳戶
05/21 08:39, 18F

05/21 08:39, 4年前 , 19F
。請問新的買賣價格是由建商登錄嗎?
05/21 08:39, 19F

05/21 20:37, 4年前 , 20F
實登不會寫換約價,頂多只能換約時要求建商/地政士之後在登
05/21 20:37, 20F

05/21 20:37, 4年前 , 21F
錄時,要在備註欄登錄轉約價格
05/21 20:37, 21F

10/21 15:46, , 22F
文章代碼(AID): #1YXVCx_8 (home-sale)
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