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[新聞] 要泡沫了？竹北「賺最多門牌」被起底　一

看板home-sale (房屋交易)作者 (dracula)時間4年前 (2022/05/19 20:04), 編輯推噓13(14推 1噓 11→)
留言26則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/460917335424.html 內文： 好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導 新竹地區房價短期內快速飆漲，房價研究單位警示，恐有泡沫化危機。根據3月清華安富 房價指數統計顯示，新竹縣市房價指數與10年相比上漲三成四，更有不少個案轉手價差漲 幅是倍數成長。透過篩選近10年新竹縣重複交易標的，發現竟有買進及賣出前後，價差最 高達2310萬元的物件，等同可直接購買新成屋。 好時價根據實價登錄資訊，蒐集新竹縣市自2012年7月至2022年1月的實價登錄交易資訊， 篩選近10年重複交易的房屋標的。結果顯示「價差」最高前三戶門牌均落在竹北市，最高 者出現在嘉豐南路一段，2013年以總價2370萬元購入，2021年以4680萬元賣出，價差為23 10萬元，漲幅97.47%。 價差第二名物件，出現在六家八街，2014年以總價1078萬元購入，2021年以3380萬元賣出 ，價差2302萬元，漲幅高達213.54%；再者，隘口六街物件，2013年以總價1937萬元購入 ，2017年第一次轉手以2280萬元賣出，價差343萬元；2021年又再以3873萬元成交，第二 次轉手價差為1593萬元，十分驚人。 好時價分析，近年竹北房市交易量與價格一路狂飆的主因，包括科學園區長期吸引大量科 技新貴人口進駐，該區域位置往返竹科方便，再加上鄰近新竹高鐵特區的交通利多因素， 當地擁有相對穩定的剛性需求，進一步成為近幾年投資客炒作熱區。 再加上後疫情時代物價通膨，造成房價居高不下，但好時價提醒，預售屋及新成屋受原物 料影響導致價格上升，然中古屋價格飛快成長，轉手價差破千萬的現象，應審慎留意泡沫 滋長。 心得： 賺爛了。來新竹工作，繳個學長稅、保護費，過分了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.233.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652961894.A.C16.html
推
05/19 20:13, 4年前 , 1F
我同學才買600多萬 室內至少25-30坪
05/19 20:13, 1F
推
05/19 20:26, 4年前 , 2F
不買最大，反正都在塞車
05/19 20:26, 2F
推
05/19 20:27, 4年前 , 3F
竹科悦陽跟富春居 應該都賺超過100%吧
05/19 20:27, 3F
→
05/19 20:30, 4年前 , 4F
真的 都菜雞拿爸媽錢孝敬學長
05/19 20:30, 4F
→
05/19 20:37, 4年前 , 5F
早日賣煙火高點
05/19 20:37, 5F
推
05/19 20:58, 4年前 , 6F
我家賣掉也是賺一千八上下 這區都這樣
05/19 20:58, 6F
推
05/19 21:02, 4年前 , 7F
應該要算實際投入資金吧 誰會全額現金買房
05/19 21:02, 7F
推
05/19 21:12, 4年前 , 8F
有人同學買600多萬不知道會不會又被隱藏實價登錄
05/19 21:12, 8F
推
05/19 21:31, 4年前 , 9F
笑死 釣到被實價登錄綁架的男人 2011年前的交易都不是交易
05/19 21:31, 9F
→
05/19 21:31, 4年前 , 10F
啊
05/19 21:31, 10F
推
05/19 21:53, 4年前 , 11F
6樓+1
05/19 21:53, 11F
推
05/19 22:00, 4年前 , 12F
2010買，權狀38坪車位5坪，總價670萬。竹北
05/19 22:00, 12F
推
05/19 22:00, 4年前 , 13F
竹科新貴
05/19 22:00, 13F
→
05/19 22:01, 4年前 , 14F
剛問我同學的
05/19 22:01, 14F
推
05/19 22:04, 4年前 , 15F
漲多 所以泡沫？講三小？
05/19 22:04, 15F
噓
05/19 22:19, 4年前 , 16F
賺最多門牌跟房價泡沫的關聯性？
05/19 22:19, 16F
→
05/19 22:20, 4年前 , 17F
富X的Costco案大概是天花板了吧
05/19 22:20, 17F
推
05/19 22:27, 4年前 , 18F
學弟就是跪舔，不爽別買
05/19 22:27, 18F
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05/19 23:02, 4年前 , 19F
漲一倍的地區全台灣一堆
05/19 23:02, 19F
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05/19 23:48, 4年前 , 20F
房市泡沫化，筆記
05/19 23:48, 20F
推
05/20 01:37, 4年前 , 21F
竹科表示 他嗎窮人才會哭夭房價貴
05/20 01:37, 21F
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05/20 07:51, 4年前 , 22F
誰叫你菜 怎不說台北20年前跟現在差多少
05/20 07:51, 22F
推
05/20 08:25, 4年前 , 23F
你朋友很極端欸，不是賠家產就是翻倍家產。
05/20 08:25, 23F
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05/20 17:15, 4年前 , 24F
假新聞，新竹都漲的
05/20 17:15, 24F
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05/21 18:30, 4年前 , 25F
台北20年?問題是現在才差兩年欸，就可以漲到兩倍
05/21 18:30, 25F
→
05/21 18:30, 4年前 , 26F
全台灣漲價最不合理的地方
05/21 18:30, 26F
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