PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 為何一堆人覺得會都更？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間4年前 (2022/05/23 10:04), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 47→)
留言54則, 7人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《tenderman168 (溫柔)》之銘言： : 我後面放兩張圖 : 是我去台南玩的時候拍的 : 這種房子都沒都更 : 憑甚麼你認為你的會都更？ : 謝謝 : https://i.imgur.com/8sVgp7E.jpg
: https://i.imgur.com/3Gl60e1.jpg
你PO的那種透天或是一樓平房，房子本身要不要改建完全是看屋主而已， 要改建隨時都可以改建，只是台南那種房子改建基本上都要自己花錢而已。 阿為啥有些地方改建(台北)不僅不用花錢還可以住全新大樓甚至住更大？ 阿就是地段啊，土地的價值 > 改建的成本，你自己都講你照片在台南了不是？ 你給的台南照片的土地是有多貴？ 都更難度基本就是先看當地能否一坪換回一坪(大多原屋主最基本的訴求)，再來就是看 那些原屋主的都更意願，如果兩者都符合那自然就能順利都更。 反觀住郊區重劃區的，屋齡變老你才更該問怎麼辦。 北台灣最早在郊區的重劃區拿三峽舉例應該已經20年左右，而這批在外圍郊區的中古 大樓，當屋齡逐漸變老大樓 / 地點在郊區 / 幾乎沒有重建可能的三大因素之下， 這類郊區老重劃大樓，你才更應該擔心怎麼辦才對。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.212.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653271459.A.5DB.html
→
05/23 10:05, 4年前 , 1F
三峽不算最早的了 林口跟淡水我小學課本就有了..
05/23 10:05, 1F
推
05/23 10:05, 4年前 , 2F
北台灣最早在郊區的重劃區 應該是民生社區喔~ XD
05/23 10:05, 2F
→
05/23 10:06, 4年前 , 3F
民生社區是重劃 但不算郊區
05/23 10:06, 3F
→
05/23 10:06, 4年前 , 4F
中山一期重劃算是市區延伸 雖然是日據時期就有了
05/23 10:06, 4F
→
05/23 10:07, 4年前 , 5F
民生社區重劃時 敦化北路兩側還很多田 說郊區沒毛病啊 XD
05/23 10:07, 5F
→
05/23 10:07, 4年前 , 6F
那個都是台北市都市計畫的一部份
05/23 10:07, 6F
→
05/23 10:08, 4年前 , 7F
不然乾脆講艋舺以外都是郊區好了XD
05/23 10:08, 7F
→
05/23 10:08, 4年前 , 8F
或是整個北部都是郊區?
05/23 10:08, 8F
→
05/23 10:08, 4年前 , 9F
台北市都市計畫也有東湖 內湖一二三期重劃也是郊區沒問題
05/23 10:08, 9F
→
05/23 10:10, 4年前 , 10F
那就整個台灣都郊區了XD
05/23 10:10, 10F
→
05/23 10:11, 4年前 , 11F
有些重劃就是都市延伸而已
05/23 10:11, 11F
推
05/23 10:11, 4年前 , 12F
我個人的偏見:民國70年代以前 三張犂鐵道以東都算郊區 XD
05/23 10:11, 12F
→
05/23 10:11, 4年前 , 13F
民生社區和內湖東湖現在不會有人認為是郊區拉
05/23 10:11, 13F
→
05/23 10:11, 4年前 , 14F
如果要拉到當年來看.... 用這樣的角度
05/23 10:11, 14F
→
05/23 10:11, 4年前 , 15F
民生社區是先重劃了這一塊 然後元中山區與民生社區中間才
05/23 10:11, 15F
→
05/23 10:12, 4年前 , 16F
一府二鹿三艋舺以外 全都是郊區 XD
05/23 10:12, 16F
→
05/23 10:12, 4年前 , 17F
慢慢重劃開發或重劃
05/23 10:12, 17F
→
05/23 10:12, 4年前 , 18F
我個人的片建:1500年以前 黑水溝以東的都算郊區
05/23 10:12, 18F
→
05/23 10:12, 4年前 , 19F
有點建立郊區睡城的概念 東湖更明顯 離原有的建成市區都
05/23 10:12, 19F
→
05/23 10:13, 4年前 , 20F
靠杯 越扯越遠... XD
05/23 10:13, 20F
→
05/23 10:13, 4年前 , 21F
有一大段距離 所以說跟後來的林口新市鎮之類的有點像
05/23 10:13, 21F
→
05/23 10:13, 4年前 , 22F
那得拉回米索布達米亞平原了... 以外都郊區 XDDDD
05/23 10:13, 22F
推
05/23 10:15, 4年前 , 23F
現在就是都市擴張 民生社區變成核心區 東湖變成廣義市區
05/23 10:15, 23F
→
05/23 10:16, 4年前 , 24F
反而舊雙園區有點衰敗了
05/23 10:16, 24F
→
05/23 10:17, 4年前 , 25F
某長輩當年買雙園區一樓 放棄買中正大安中間的日本宿舍XD
05/23 10:17, 25F
→
05/23 10:17, 4年前 , 26F
現在只好期待他孫子能等到住三之二都更的一天
05/23 10:17, 26F
其實早期的核心區域會移轉或衰敗的那種狀況，跟現在的環境根本完全不同。 最根本的原因之一就是土地開發，幾十年前台北還有眾多素地可以發展， 自然很像現在的重劃區和旁邊老區那樣區隔開來，但再怎麼區隔在台北發展史上， 從來都是從台北的某區跑去另一區而已，而為什麼會有這類跳轉？ 關鍵因素就是建設，拿捷運舉例，你想想幾十年前在雙園區那邊有甚麼交通？ 人民有甚麼非得留在那的理由？沒有，而現在大台北路網基本成形，只差環狀線就 補足整塊捷運路網了，在這種硬體之下，除非未來的交通有突破性發展，例如人人 飛天車、甚至是順移任意門之類的，否則在大多硬體設備已完善的開發城市，它就 不太可能沒落。 看看紐約和東京都多長的歷史了，它們的地位有被轉移去鄰近或其他城市嗎？ 沒有，反而是依著核心區域逐漸向外擴張，越晚加入的一般人得花更多時間通勤入城。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.212.23 臺灣), 05/23/2022 10:27:00
推
05/23 10:27, 4年前 , 27F
以前人口成長，都會區擴大。如果沒什麼有效人口政
05/23 10:27, 27F
→
05/23 10:27, 4年前 , 28F
策，以後人口漸
05/23 10:27, 28F
→
05/23 10:27, 4年前 , 29F
減，就要猜猜大家想住哪裡了
05/23 10:27, 29F
推
05/23 10:47, 4年前 , 30F
交通也是有可能反而變成鄰避設施 有些已開發國家城市 離
05/23 10:47, 30F
→
05/23 10:48, 4年前 , 31F
地鐵站近是減分因素
05/23 10:48, 31F
→
05/23 10:48, 4年前 , 32F
還是要看未來居民的偏好 現在說不準
05/23 10:48, 32F
→
05/23 10:48, 4年前 , 33F
然後 雙園區有萬大樹林線啊 其實也在改善中 XD
05/23 10:48, 33F
→
05/23 10:49, 4年前 , 34F
50年前雙園區有大量公車路線 大安中正區那邊要走田埂回家
05/23 10:49, 34F
→
05/23 10:50, 4年前 , 35F
所以長長輩選雙園不選大安是有原因的 當下沒有錯
05/23 10:50, 35F
→
05/23 10:50, 4年前 , 36F
只是沒有預計到未來的發展
05/23 10:50, 36F
→
05/23 11:36, 4年前 , 37F
我太太的家族就是萬華大地主，深深體會變遷
05/23 11:36, 37F
→
05/23 11:36, 4年前 , 38F
更神奇的是，他們說在那個時期，
05/23 11:36, 38F
→
05/23 11:37, 4年前 , 39F
社子跟萬華是連成一塊的，好奇妙
05/23 11:37, 39F
→
05/23 11:37, 4年前 , 40F
社子超多的連排公寓都是太太的阿祖他們蓋的
05/23 11:37, 40F
→
05/23 11:38, 4年前 , 41F
娶千金這麼爽的事情真好
05/23 11:38, 41F
→
05/23 11:38, 4年前 , 42F
我思考過，應該是渡口的關係，因為我外婆回淡水也都搭
05/23 11:38, 42F
→
05/23 11:38, 4年前 , 43F
船
05/23 11:38, 43F
→
05/23 11:39, 4年前 , 44F
S大，誤會大了，那是她的阿祖
05/23 11:39, 44F
→
05/23 11:41, 4年前 , 45F
他小時候在台大婦幼醫院對面長大，後來才知道，
05/23 11:41, 45F
→
05/23 11:41, 4年前 , 46F
原來是真的，以前那邊都是有錢人
05/23 11:41, 46F
推
05/23 11:41, 4年前 , 47F
還在嗎 這邊有乖巧的乾孫子
05/23 11:41, 47F
→
05/23 11:43, 4年前 , 48F
還在的話，我會搶先，哈哈
05/23 11:43, 48F
→
05/23 11:44, 4年前 , 49F
不過，不得不說，破船也有三斤鐵是真的
05/23 11:44, 49F
→
05/23 11:44, 4年前 , 50F
哈哈哈哈 我候補！
05/23 11:44, 50F
→
05/23 12:57, 4年前 , 51F
都更也要有夠大的地阿，那種地方的地沒整合是要怎麼都更啦
05/23 12:57, 51F
推
05/25 08:58, 4年前 , 52F
社子跟萬華一樣是泉州人 所以比較有往來吧 士林是漳州人
05/25 08:58, 52F
→
05/25 09:00, 4年前 , 53F
大稻埕是同安人 不跟社子互相殺害煮來吃就不錯了 XD
05/25 09:00, 53F
→
05/25 09:01, 4年前 , 54F
艋舺主要往來就蘆洲 社子 滬尾 錫口這些地方 都是同鄉
05/25 09:01, 54F
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YYkkZNR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
6
7
[新聞]
[ home-sale ]
anti87
44分鐘前, 08/31
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 s8752134 的文章
文章代碼(AID): #1YYkkZNR (home-sale)