[新聞] 全台購屋熱門路段　台中清水奪冠

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/05/23 20:49)推噓4(5推 1噓 7→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220523/PPYDXQ3OVJG47NVWDQTGAZWHJQ/ 內文：低利率環境加上海外資金回流，重劃區再現購屋熱潮，房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計，彙整全台八大都會區2021年Q4最熱門路段，發現主要集中台灣北、中部，南台灣僅高雄鼓山區的美術南三路入榜，又以台中清水的民族路三段交易最熱，平均購買坪數約46坪，購屋總價626萬元，；專家分析，清水民族路三段雖然是新興重劃區，但有清水、梧棲市區商圈加持，加上鄰近台中港科技園區、關連工業區，就業機會多薪資水平穩定，進而帶動路段買氣。根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年Q4最熱門購屋路段，進榜者的交易量都超過130件，又以台中清水的民族路三段358件最多，新北市林口的文化三路以296件居次。值得一提的是，十大熱門路段大多在北、中部，南台灣僅高雄鼓山的美術南三路157 件入榜，量體明顯落後，此外新竹市北區的天府路140件也是六都以外唯一入榜者。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，熱門路段的共通點都是地段良好多在重劃區、具備成熟商圈以及產業發達，能夠匯集人潮並滾動錢潮，例如台中清水民族路三段地處台中港特定區，雖然是新興重劃區，仰賴清水、梧棲市區等商圈加持，生活機能便利，加上鄰近台中港科技園區、關連工業區，就業機會多薪資水平穩定，民眾的購屋能力較佳，進而帶動路段買氣。江怡慧分析，第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名的龜山文化一路，共通點都是坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的大林口新市鎮，同樣具有產業發展與價格優勢，而且都在重劃區，相較舊市區有更好的生活環境，購屋CP值高贏得消費者青睞，交易表現相對亮眼。有關南台灣唯一進榜的美術南三路，根據台灣房屋高雄美術館特許加盟店的業務蔡先生說法，當地坐落美術館特區，綠地充足還兼具休閒機能，部分靜巷的透天別墅因屋況新穎，成為換屋族偏好的對象，買氣暢旺得以擠進榜單前十名。六都以外唯一進榜的新竹市天府路，台灣房屋北大直營店林祥智店長表示，主要是新竹近年房價高昂，房價相對親民的天府路嶄露頭角，平均購屋坪數將近48坪，平均鑑估總價 844.4萬元，能以相對低價取得寬敞空間成為特點，加上鄰近南寮商圈並且鄰近新竹市區，因此受到首購族歡迎。宏普建設副總經理游武龍認為，入榜路段大多位於新興重劃區，主要是重劃區廊道相對整齊，通常還有重大建設引入，自然成為購屋首選，不過線上建案不多，開價可能有定錨作用，若是發展潛力較佳者，通常也不會是區域低房價。他指出，重劃區因建地供給充足，持續吸引輕移民置產，加上今年剛需穩健促使建商積極推案，倘若好買氣能延續，預估未來仍是價量齊揚格局。（余奕賢／台北報導）心得：海線出貨的新聞越來越多海線在那邊喊3喊4 可是它畢竟不是蛋黃區那邊買還是投資客居多真的不如買台中市區 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653310184.A.E31.html

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