[閒聊] 2房出租到底要不要附傢俱家電

看板home-sale (房屋交易)作者 (sai)時間1月前 (), 編輯推噓22(22044)
留言66則, 27人參與, 1月前最新討論串1/1
一直以來大樓2房出租都有個爭論 到底要不要附家具家電 (例如:沙發、餐桌椅、電視、床、衣櫃等等) 正方論點:有傢俱家電價格比較好 反方論點:小家庭本來就有家具了,房東先買反而不適合 想問板上的前輩,到底哪種才是正解呢,求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.164.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653473159.A.459.html

05/25 18:06, 1月前 , 1F
看你地點跟租金
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05/25 18:06, 1月前 , 2F
其他都假的
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05/25 18:07, 1月前 , 3F
附不附都不差 總會找到有需求的房客 羊毛出在羊身上 是
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05/25 18:07, 1月前 , 4F
我一定附 嘿
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05/25 18:08, 1月前 , 5F
這沒有什麼正解 兩種都有市場
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05/25 18:10, 1月前 , 6F
附阿 反正ikea買便宜的就好了
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05/25 18:10, 1月前 , 7F
租的不喜歡就收起來而已
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05/25 18:51, 1月前 , 8F
2房要比較好租,3房可以空租
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05/25 18:51, 1月前 , 9F
家電momo 傢俱掏寶或宜家
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05/25 18:57, 1月前 , 10F
不要
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05/25 19:04, 1月前 , 11F
應該說看你是要出租短或長
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05/25 19:05, 1月前 , 12F
例如希望三年起跳,那就不要付家具
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05/25 19:06, 1月前 , 13F
就天花板裝潢、附冷氣、電熱水器。
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05/25 19:06, 1月前 , 14F
不清楚是哪種兩房,主建過15坪的,夫妻+1個小孩
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05/25 19:07, 1月前 , 15F
這種就很好租,尤其小孩剛出生XD
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05/25 19:09, 1月前 , 16F
加上他們花了一筆錢置辦家具,搬家又要花費
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05/25 19:09, 1月前 , 17F
所以,不要附傢俱。
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05/25 19:10, 1月前 , 18F
但如果只是想一年一租,隨時調整租客、房價
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05/25 19:10, 1月前 , 19F
還是付齊全。
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05/25 19:14, 1月前 , 20F
打錯不是房價,是租金。
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05/25 19:16, 1月前 , 21F
有家具價格不會比較好到有感 要有裝潢才會
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05/25 19:17, 1月前 , 22F
整間的還是不附家具省事省錢
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05/25 19:17, 1月前 , 23F
搞套房才需要
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05/25 19:19, 1月前 , 24F
反正辣 說到底只要租金不要脫鉤市場一定有人租
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05/25 19:22, 1月前 , 25F
另外還是要看物件市場,例如大學附近租給學生
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05/25 19:22, 1月前 , 26F
那就一定要附齊,學生沒錢通常不可能再去租空屋
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05/25 19:22, 1月前 , 27F
我是都有附,一般會租房的也會想省開銷
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05/25 19:24, 1月前 , 28F
手邊兩房,有附、沒附的都有,給你參考看看。
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05/25 19:24, 1月前 , 29F
附最爛的,然後房租租高一點就對了
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05/25 19:24, 1月前 , 30F
房客不需要再拿去回收就好,通常你對房客不錯,他們搬
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05/25 19:24, 1月前 , 31F
離的時候也會留些傢俱給下一組
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05/25 19:32, 1月前 , 32F
空租跟附傢俱是兩總不同類型租客,我之前遇過帶全部家
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05/25 19:32, 1月前 , 33F
具跟兩台分離式冷氣找空屋的租客,這種一簽一下可以租
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05/25 19:32, 1月前 , 34F
很久,附傢俱就是租客可以空手來,也很容易空手走,租
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05/25 19:32, 1月前 , 35F
期相對空租短
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05/25 19:56, 1月前 , 36F
我是買來時空的就先空著出租 租客要什麼就加租金附上
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05/25 19:57, 1月前 , 37F
基本的冷氣就一定要有
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05/25 20:05, 1月前 , 38F
付下去 房租催到底
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05/25 20:19, 1月前 , 39F
先空著租,看租客想配什麼再加價,有的都自備全部家具了
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05/25 20:19, 1月前 , 40F
,要附家電的就要加價,以後修繕都會找你,直接附新家電
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05/25 20:19, 1月前 , 41F
,修繕叫他自己處理也可以
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05/25 20:41, 1月前 , 42F
我一間有附,一間沒有,屋況好都順利租出去
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05/25 20:47, 1月前 , 43F
我覺得附就投報高一些 不附是比較省麻煩
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05/25 20:51, 1月前 , 44F
幾乎都有 所以台灣房東很大最愛心
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05/25 20:59, 1月前 , 45F
我覺得空的租客比較穩,我自己要租也只想租空的
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05/25 21:00, 1月前 , 46F
用不到的傢俱很佔空間
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05/25 21:19, 1月前 , 47F
兩者都有需求啊,先空租等房客來有需求再加錢
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05/25 21:35, 1月前 , 48F
沒有所謂的正解吧......
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05/25 21:47, 1月前 , 49F
客群不同
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05/25 21:47, 1月前 , 50F
看你想要哪種
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05/25 22:34, 1月前 , 51F
現在沒有就不要附,冷氣熱水器就夠,其餘慢慢談
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05/25 23:04, 1月前 , 52F
我最近出租的兩房有附,來看屋的人大部分也是希望附傢俱
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05/25 23:05, 1月前 , 53F
當然也有已經自己有家具的來看,比較少
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05/25 23:07, 1月前 , 54F
另外我寫不養寵物,但打來問想養狗養貓的還蠻多,我覺得以
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05/25 23:07, 1月前 , 55F
後願意租屋給養寵物的房客,這塊市場其實不小
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05/26 00:55, 1月前 , 56F
覺得養寵物可,但應加價每月1-2千(有家具的話
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05/26 01:04, 1月前 , 57F
租過一次養貓狗的,木地板超臭、沙發椅子都有抓痕,另送滿
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05/26 01:04, 1月前 , 58F
室跳蚤(沒慎選租客的下場
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05/26 09:25, 1月前 , 59F
我覺得不附不好租
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05/26 14:38, 1月前 , 60F
附家具加錢。多的是房客寧願自己選家具家電的。反正你只要
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05/26 14:39, 1月前 , 61F
找到一個可接受的租客就好。當然還是看地點租金誘不誘人
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05/26 14:39, 1月前 , 62F
你的物件不夠熱門,連租出去都有難度的就得做。
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05/26 14:40, 1月前 , 63F
市場上大部分房東都給很爛的。所以空租有其利基市場
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05/26 14:41, 1月前 , 64F
有附的客群多很多啦~沒附看緣分
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05/26 14:42, 1月前 , 65F
房客自選家具家電也比較不會有修繕上的紛爭,有些自己搞定
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05/26 14:43, 1月前 , 66F
我自己的觀察也是空租可接受的家庭通常比較穩定、長租。
05/26 14:43, 66F
文章代碼(AID): #1YZV-7HP (home-sale)
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