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[新聞] 房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大

看板home-sale (房屋交易)作者 (批踢踢常駐程式)時間4年前 (2022/05/26 15:59), 編輯推噓66(72推 6噓 69→)
留言147則, 93人參與, 最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/x9NXA4 內文： 房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大 台灣經濟研究院今（25）日公布「景氣動向調查報告」，其中營建業受通膨、疫情、政策 等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對 此，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年房市1、2月是熱的，3月還是溫的，4、5月 則是已經「轉涼」了。 根據聯合國最新「2022 年中世界經濟形勢與展望」報告，2022年全球通膨率預估將升至 6.7%，國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪，使得進出口已連續呈現14個月 雙位數成長，各項基本建材也隨鋼材供應緊俏、價格居高。 台經院表示，有鑑於國內疫情急速攀升，營造業的工務防疫層級升高，且受營建成本負擔 過重，不利於後續發包轉包作業，故2022年4月景氣表現呈現衰退。 其次不動產業方面，2022年4月六都建物買賣移轉件數月增率為-11.2%，主要是總體政經 情勢的負面氛圍已影響到房市的景氣與信心程度，包括利率、通膨、經濟成長率、疫情、 政策等環境變化因素，故4月廠商看壞的比例高達68.8%。 展望未來，廠商看壞房市比例的比例仍有43.8%，代表國內疫情短期內仍將持續延燒，尚 需一段時間才可望平緩下來，短期內對於預約看屋量將產生衝擊，加上政策面調控措施未 歇，且貨幣政策也將持續緊縮，故使得房市氛圍轉向保守。 上述營建業景氣看法調查結果，經過台經院模型試算後，營建業2022年4月營業氣候測驗 點為96.10點，較3月之103.95點下滑7.85點，呈現連續第三個月下滑的走勢。 劉佩真分析，營建業4月測驗點大幅下滑，主要來自於不動產業者及營造業者對於當月與 未來半年看法較為保守，加上央行升息、政府打炒房等效果浮現所致，4月六都建物買賣 移轉件數較3月減少逾一成。 至於未來半年房市景氣是否會衰退？劉佩真認為，隨著央行啟動升息循環、政策面調控措 施未歇、國內疫情急速升溫等因素，將使得交易量表現恐不如預期，整體房市將轉向保守 。 除此之外，國內經濟成長存在諸多不確定性，金融市場陷入動盪，建商520行情推案也減 少，加上買賣雙方對房價認知差距持續擴大，導致未來成交量能趨緩，上述因素均讓房市 呈現多空拉鋸狀況，而且空方勢力持續擴大。不過，整體而言，今年房市景氣不會像去年 價量齊揚，但要反轉向下甚至衰退，機率還是不大。 展望未來半年營造業景氣，劉佩真表示，工程建設資金將受土建融資限縮影響，且工料供 需缺口難解，造成排程調度更加吃力，故將僅以持平視之。 心得： 涼了涼了，國家的政府機構正式宣布台灣房市涼了 現在還進場買房，就是最後一隻老鼠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653551959.A.771.html
推
05/26 16:00, 4年前 , 1F
涼去
05/26 16:00, 1F
推
05/26 16:00, 4年前 , 2F
喊房市涼是想吃貨吧
05/26 16:00, 2F
推
05/26 16:01, 4年前 , 3F
但要反轉或是向下，機率不大，齁，國家炒房
05/26 16:01, 3F
推
05/26 16:09, 4年前 , 4F
疫情消退大家又會出來瘋狂買房 幾乎送分題 哈哈
05/26 16:09, 4F
推
05/26 16:11, 4年前 , 5F
這種新聞多個幾篇是不是代表不用打房了？或者打房已經有
05/26 16:11, 5F
→
05/26 16:11, 4年前 , 6F
成效？ㄏㄏ
05/26 16:11, 6F
→
05/26 16:12, 4年前 , 7F
沒人覺得開始放景氣不好了可能不升息？房市轉涼了所以這
05/26 16:12, 7F
→
05/26 16:12, 4年前 , 8F
樣還要打？
05/26 16:12, 8F
→
05/26 16:12, 4年前 , 9F
房地產只有空手 沒有空軍
05/26 16:12, 9F
推
05/26 16:13, 4年前 , 10F
涼了嗎？？
05/26 16:13, 10F
推
05/26 16:17, 4年前 , 11F
空空要涼了
05/26 16:17, 11F
→
05/26 16:17, 4年前 , 12F
GG
05/26 16:17, 12F
推
05/26 16:17, 4年前 , 13F
太棒了，政府有藉口可以停止打房了
05/26 16:17, 13F
推
05/26 16:18, 4年前 , 14F
實登出現賠售才能當新聞這還不懂
05/26 16:18, 14F
推
05/26 16:19, 4年前 , 15F
蒸的丸子 蒸的涼涼的
05/26 16:19, 15F
→
05/26 16:20, 4年前 , 16F
人走茶涼
05/26 16:20, 16F
→
05/26 16:24, 4年前 , 17F
完了
05/26 16:24, 17F
推
05/26 16:24, 4年前 , 18F
有道是 為賦新詞強說愁 卻道天涼好個秋
05/26 16:24, 18F
推
05/26 16:27, 4年前 , 19F
涼涼
05/26 16:27, 19F
推
05/26 16:31, 4年前 , 20F
應該來房版看看，買氣熱呼呼
05/26 16:31, 20F
→
05/26 16:31, 4年前 , 21F
因為建材上漲，所以中古屋跟漲!
05/26 16:31, 21F
推
05/26 16:32, 4年前 , 22F
終於 有台階下了XD
05/26 16:32, 22F
推
05/26 16:34, 4年前 , 23F
完啦 8BQ啦 完啦
05/26 16:34, 23F
推
05/26 16:34, 4年前 , 24F
誰賠售，出來說說
05/26 16:34, 24F
推
05/26 16:34, 4年前 , 25F
這種新聞一直出，一般大眾就會被洗腦房價要跌而收手或觀望
05/26 16:34, 25F
→
05/26 16:35, 4年前 , 26F
畢竟房版只是少數人
05/26 16:35, 26F
推
05/26 16:35, 4年前 , 27F
楊總：...........！？（（（喂，我還想打房）））
05/26 16:35, 27F
→
05/26 16:35, 4年前 , 28F
現在實登還是持續上揚欸
05/26 16:35, 28F
推
05/26 16:37, 4年前 , 29F
涼啦 房價崩崩啦 空空準備實價5折買房了 嘻嘻
05/26 16:37, 29F
→
05/26 16:37, 4年前 , 30F
給魯空一點希望好嗎???
05/26 16:37, 30F
推
05/26 16:39, 4年前 , 31F
經濟不好，不升息房價噴；經濟好，大家有錢房價噴。怎麼
05/26 16:39, 31F
→
05/26 16:39, 4年前 , 32F
輸？
05/26 16:39, 32F
推
05/26 16:39, 4年前 , 33F
等實登出現賠售，菁英投資客早跑了，小散戶留下來洗碗
05/26 16:39, 33F
→
05/26 16:40, 4年前 , 34F
央：別搶我工作
05/26 16:40, 34F
推
05/26 16:41, 4年前 , 35F
對阿 買房怎麼輸?? 好難輸喔 嘻嘻
05/26 16:41, 35F
推
05/26 16:41, 4年前 , 36F
看來要繼續噴了
05/26 16:41, 36F
→
05/26 16:41, 4年前 , 37F
問問租屋幣神輸6000萬跳樓的 看看買房怎麼輸??
05/26 16:41, 37F
推
05/26 16:42, 4年前 , 38F
2016開始走主跌段前夕的時候 老多多也是都這樣調侃空空的
05/26 16:42, 38F
→
05/26 16:42, 4年前 , 39F
看看人家 炒幣破產用生命來壓房價 值得尊敬XDDD
05/26 16:42, 39F
還有 68 則推文
推
05/26 18:57, 4年前 , 108F
中南部蛋白蛋殼崩潰起來
05/26 18:57, 108F
噓
05/26 19:06, 4年前 , 109F
還沒跌個10趴 涼個鬼
05/26 19:06, 109F
→
05/26 19:16, 4年前 , 110F
穩
05/26 19:16, 110F
→
05/26 19:38, 4年前 , 111F
景氣報告? 就跟我想像中的 股票目標價報告一樣嗎 ?
05/26 19:38, 111F
→
05/26 19:45, 4年前 , 112F
對對對 空方勢力增加 然後還是買不起
05/26 19:45, 112F
推
05/26 19:48, 4年前 , 113F
台經院報告沒纳入房板多多看法，失敗！
05/26 19:48, 113F
→
05/26 19:48, 4年前 , 114F
不跌一點，年輕人要怎麼進場
05/26 19:48, 114F
推
05/26 20:06, 4年前 , 115F
空空一樣買不起 可憐
05/26 20:06, 115F
推
05/26 20:12, 4年前 , 116F
會崩的 高點時多存點現金比較實際......
05/26 20:12, 116F
→
05/26 20:25, 4年前 , 117F
哈哈，漲300%，跌10%，算轉涼！
05/26 20:25, 117F
推
05/26 20:36, 4年前 , 118F
好了啦，別再大內宣了辣
05/26 20:36, 118F
推
05/26 20:42, 4年前 , 119F
不可能,我二貸天下無敵
05/26 20:42, 119F
推
05/26 20:50, 4年前 , 120F
股神很多 不怕
05/26 20:50, 120F
推
05/26 20:50, 4年前 , 121F
結果股版少年股神們正在因為股票狂跌房地產沒有跌瘋狂
05/26 20:50, 121F
→
05/26 20:50, 4年前 , 122F
崩潰中
05/26 20:50, 122F
推
05/26 20:53, 4年前 , 123F
股票變現迅速 景氣反轉一定股票先垮 房地產垮不垮還
05/26 20:53, 123F
→
05/26 20:53, 4年前 , 124F
早 這麼用卡逃夫想都知道的道理 非要強用意識形態拒
05/26 20:53, 124F
→
05/26 20:53, 4年前 , 125F
絕
05/26 20:53, 125F
→
05/26 20:53, 4年前 , 126F
等到正常能量釋放再來怨天怨地怨政府怨央行 到底是有
05/26 20:53, 126F
→
05/26 20:53, 4年前 , 127F
什麼毛病？
05/26 20:53, 127F
噓
05/26 21:09, 4年前 , 128F
每次都出炒房政策 涼什麼
05/26 21:09, 128F
→
05/26 21:26, 4年前 , 129F
dadahuang38鬼扯甚麼,穩定幣是ust, 又不是luna
05/26 21:26, 129F
→
05/26 21:26, 4年前 , 130F
ust雖然也受影響, 但並沒有像luna跌這麼慘
05/26 21:26, 130F
→
05/26 21:30, 4年前 , 131F
會因為luna賠六千萬, 是看luna大跌跑去套利的啦
05/26 21:30, 131F
→
05/26 21:37, 4年前 , 132F
UST -93% Luna -100% 其實差不多吧
05/26 21:37, 132F
推
05/26 21:51, 4年前 , 133F
房版不喜歡這篇新聞
05/26 21:51, 133F
→
05/26 22:12, 4年前 , 134F
有LUNA懶人包嗎
05/26 22:12, 134F
推
05/26 22:20, 4年前 , 135F
起漲點
05/26 22:20, 135F
推
05/26 22:36, 4年前 , 136F
明天蔥價
05/26 22:36, 136F
→
05/26 23:31, 4年前 , 137F
嘻嘻，量縮價跌，準備撿打折房XD
05/26 23:31, 137F
推
05/26 23:59, 4年前 , 138F
涼了啦
05/26 23:59, 138F
推
05/27 00:29, 4年前 , 139F
降價賣再通知
05/27 00:29, 139F
→
05/27 00:42, 4年前 , 140F
涼？下雨是蠻涼的，至於你說市場涼，為什麼連看都沒
05/27 00:42, 140F
→
05/27 00:42, 4年前 , 141F
貨？！
05/27 00:42, 141F
推
05/27 06:27, 4年前 , 142F
人走茶涼啦
05/27 06:27, 142F
推
05/27 08:58, 4年前 , 143F
死忠仔：不要懷疑政府打(炒)房的決心！
05/27 08:58, 143F
→
05/27 11:20, 4年前 , 144F
差多了UST這幾天反彈都還有回一半的時候, luna彈了500倍還
05/27 11:20, 144F
→
05/27 11:20, 4年前 , 145F
是只剩萬分之一
05/27 11:20, 145F
→
05/27 20:14, 4年前 , 146F
買不到的涼了www
05/27 20:14, 146F
推
05/31 18:39, , 147F
價格涼了再跟我說
05/31 18:39, 147F
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