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[閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？

看板home-sale (房屋交易)作者 (醬汁呢)時間4年前 (2022/05/29 15:15), 4年前編輯推噓36(37推 1噓 46→)
留言84則, 34人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
普遍大家認為台北市就是蛋黃 萬華 文山 北投 這些是蛋白區 那新北算是蛋殼嗎 板橋 新店 應該也可以算進去蛋白區吧？ 蛋殼 大家都直接新北了 有這麼誇張嗎ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653808525.A.60D.html
推
05/29 15:18, 4年前 , 1F
板橋新店比文山貴，還貴不少
05/29 15:18, 1F
看建案~文山目前有9字頭的
推
05/29 15:25, 4年前 , 2F
板橋新店9字頭更多，另外我住文山拉，這邊怎樣我清楚
05/29 15:25, 2F
你敢相信美麗再興2樓成交68萬ㄇ 好誇張
→
05/29 15:27, 4年前 , 3F
文山就適合住，但沒腹地發展商業，不容易漲。
05/29 15:27, 3F
推
05/29 15:28, 4年前 , 4F
這個有點月經文感覺很容易被地區開戰XD
05/29 15:28, 4F
假日大家閒閒聊天一下XD
推
05/29 15:39, 4年前 , 5F
板橋新店算蛋黃了
05/29 15:39, 5F
噓
05/29 15:47, 4年前 , 6F
妳想捧哪區直接說
05/29 15:47, 6F
我對捧哪區沒興趣：）
推
05/29 15:50, 4年前 , 7F
北投 華固現在成交100以上 這也是蛋白嗎? 用區去分
05/29 15:50, 7F
→
05/29 15:50, 4年前 , 8F
感覺有點不太符合現況了
05/29 15:50, 8F
蛋白蛋黃用價格分類嗎～ ※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 15:54:16
推
05/29 15:58, 4年前 , 9F
北投當然蛋白啊 那是因為信義跟大安現在都要150-200了
05/29 15:58, 9F
推
05/29 16:20, 4年前 , 10F
大安信義哪有都150以上，六張犁那一帶是開100出頭
05/29 16:20, 10F
→
05/29 16:21, 4年前 , 11F
北投.文山"整體"而言算蛋白啊，北投區太大了
05/29 16:21, 11F
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05/29 16:21, 4年前 , 12F
富陽臥龍那裡潤泰開到107已經夠嚇人了
05/29 16:21, 12F
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05/29 16:22, 4年前 , 13F
北市科加持的部分，至多到奇岩站吧！
05/29 16:22, 13F
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05/29 16:23, 4年前 , 14F
雖然北投站也悄悄站上80了
05/29 16:23, 14F
→
05/29 16:25, 4年前 , 15F
北投以前是蛋殼啦 靠北士科跟天母外移現在大概有一部分
05/29 16:25, 15F
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05/29 16:25, 4年前 , 16F
可以算蛋白
05/29 16:25, 16F
→
05/29 16:30, 4年前 , 17F
信義區可以成交到150的就是計畫區跟國館周圍，其他區塊差
05/29 16:30, 17F
→
05/29 16:30, 4年前 , 18F
頗多的
05/29 16:30, 18F
推
05/29 16:37, 4年前 , 19F
景興路最近一間位在四樓的老公寓，一坪成交64萬，
05/29 16:37, 19F
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05/29 16:37, 4年前 , 20F
有興趣的過一陣
05/29 16:37, 20F
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05/29 16:37, 4年前 , 21F
子可以追蹤實價登錄看看。板橋和新店同量級產品要
05/29 16:37, 21F
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05/29 16:37, 4年前 , 22F
比文山貴，阿婆
05/29 16:37, 22F
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05/29 16:37, 4年前 , 23F
生子，很拼啦
05/29 16:37, 23F
推
05/29 16:46, 4年前 , 24F
想知道這間4F的屋況如何呢？F大了解嗎？
05/29 16:46, 24F
推
05/29 16:56, 4年前 , 25F
在景華公園附近，裝潢我看照片算新，細節我不清楚
05/29 16:56, 25F
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05/29 16:56, 4年前 , 26F
，只是看到成交
05/29 16:56, 26F
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05/29 16:56, 4年前 , 27F
紀錄的照片。
05/29 16:56, 27F
推
05/29 16:56, 4年前 , 28F
台北有台北的蛋黃蛋白 新北有新北的
05/29 16:56, 28F
推
05/29 17:11, 4年前 , 29F
謝謝F大回覆，公寓64W真的很驚人
05/29 17:11, 29F
景美很多很扯了
推
05/29 17:20, 4年前 , 30F
對呀，我看到也嚇一跳，但我覺台北市公寓的空間利
05/29 17:20, 30F
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05/29 17:20, 4年前 , 31F
用和地點優勢價
05/29 17:20, 31F
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05/29 17:20, 4年前 , 32F
值被低估，不像版上講得那麼不堪。
05/29 17:20, 32F
推
05/29 17:23, 4年前 , 33F
05/29 17:23, 33F
推
05/29 17:24, 4年前 , 34F
我上個月剛成交br4後面公寓2樓 75萬預計脫手80萬
05/29 17:24, 34F
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05/29 17:55, 4年前 , 35F
hw大這間，好像之前有看到，不禁感慨東區衰敗
05/29 17:55, 35F
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05/29 17:56, 4年前 , 36F
石牌四月成交幾間70的公寓，大家都傻眼
05/29 17:56, 36F
推
05/29 18:02, 4年前 , 37F
記得sam大之前有一段精彩的台北商圈轉移的精彩討論
05/29 18:02, 37F
推
05/29 18:05, 4年前 , 38F
期待過幾年我要賣公寓的時候也能有好價格～
05/29 18:05, 38F
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05/29 18:07, 4年前 , 39F
因為我們從事零售業，這幾年由盛而衰，感受很深
05/29 18:07, 39F
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05/29 18:08, 4年前 , 40F
沒想到用來判斷房地產很準確，算是意外之財吧
05/29 18:08, 40F
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05/29 18:12, 4年前 , 41F
不過因為意外沒有踩到竹北大漲有點可惜
05/29 18:12, 41F
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05/29 18:13, 4年前 , 42F
本來就看好了，卻因為意外沒有下手
05/29 18:13, 42F
推
05/29 18:23, 4年前 , 43F
台北市預售幾乎全部站上100萬了
05/29 18:23, 43F
推
05/29 18:27, 4年前 , 44F
樓上是沒去看過台北預售? 萬華預售還有6尾的
05/29 18:27, 44F
文山也沒有XD
推
05/29 19:13, 4年前 , 45F
景華街50年老公寓，會漏水要全部重做，單價52.7....
05/29 19:13, 45F
→
05/29 19:13, 4年前 , 46F
文山沒那麼慘，尤其是景美和萬隆。
05/29 19:13, 46F
推
05/29 19:47, 4年前 , 47F
萬隆景美有預售9x的 好像還沒有100的
05/29 19:47, 47F
和揚W
推
05/29 19:51, 4年前 , 48F
謝謝新北B級讓我買得起房
05/29 19:51, 48F
→
05/29 19:59, 4年前 , 49F
文山破百早晚而已，代銷內部都認定北市破百是基本
05/29 19:59, 49F
沒意外應該會是森活莊園2吧XD
→
05/29 20:00, 4年前 , 50F
比較好奇新北率先破百的會是誰
05/29 20:00, 50F
板橋的機會最大 ※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 05/29/2022 20:02:12
→
05/29 20:00, 4年前 , 51F
新店.板橋.雙和不知道誰會先站上去
05/29 20:00, 51F
推
05/29 20:05, 4年前 , 52F
新店會先上去
05/29 20:05, 52F
推
05/29 20:06, 4年前 , 53F
板橋會先吧，沒辦法想像新店比板橋快...以外地人角
05/29 20:06, 53F
→
05/29 20:06, 4年前 , 54F
度看，新店高的有點不解。
05/29 20:06, 54F
推
05/29 20:10, 4年前 , 55F
新北單價破百不難 小坪數就容易炒上去 遲早的問題 看那邊總
05/29 20:10, 55F
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05/29 20:10, 4年前 , 56F
價破億的大樓多才是硬實力
05/29 20:10, 56F
→
05/29 20:12, 4年前 , 57F
單價 看新店央北 還是七張一帶先拱上去
05/29 20:12, 57F
推
05/29 20:51, 4年前 , 58F
參考銀行的貸款成數分類
05/29 20:51, 58F
推
05/29 21:48, 4年前 , 59F
我直到現在還是覺得每坪破百是件很誇張的事，縱使現在好
05/29 21:48, 59F
→
05/29 21:48, 4年前 , 60F
像很普遍。可能只能等時機不好時再看住的房子，不然真的買
05/29 21:48, 60F
→
05/29 21:48, 4年前 , 61F
不下去。
05/29 21:48, 61F
→
05/29 21:52, 4年前 , 62F
認同，單價破百真的很沒有真實感
05/29 21:52, 62F
推
05/29 22:27, 4年前 , 63F
我那天聽人說永和是蛋黃 就笑了
05/29 22:27, 63F
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05/29 23:20, 4年前 , 64F
板橋新店永和就新北蛋黃阿
05/29 23:20, 64F
→
05/29 23:26, 4年前 , 65F
買得起的是蛋殼 買不起的是蛋黃
05/29 23:26, 65F
推
05/29 23:29, 4年前 , 66F
大同斯文首善也才7x
05/29 23:29, 66F
推
05/30 00:09, 4年前 , 67F
嚴格定義：信義、大安、中正、中山、松山蛋黃，其他蛋白
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05/30 00:09, 4年前 , 68F
蛋殼
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05/30 00:09, 4年前 , 69F
我是覺得台北市幾乎全區，新北市中永和、板橋、新店、三
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05/30 00:09, 4年前 , 70F
盧、新莊，都算蛋黃
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推
05/30 01:09, 4年前 , 71F
答案不就g大那張表嗎，難道銀行是吃素的
05/30 01:09, 71F
推
05/30 08:54, 4年前 , 72F
就那張銀行房貸成數表就是答案，不用再用印象分數
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→
05/30 08:54, 4年前 , 73F
在那邊戰蛋白蛋黃，事實就是如此
05/30 08:54, 73F
推
05/30 08:56, 4年前 , 74F
永和除了路小 其實還行～中和除了四號公園 都蠻low的
05/30 08:56, 74F
推
05/30 18:22, 4年前 , 75F
新店的優勢是還有十四張和榮工廠那一大片可以重劃的，新
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05/30 18:22, 4年前 , 76F
案一案接一案拉上去應該不難
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05/30 18:23, 4年前 , 77F
永和板橋基本上沒大片腹地，所以就看都更的速度，跟新店
05/30 18:23, 77F
→
05/30 18:23, 4年前 , 78F
這種重劃區領頭的不太一樣
05/30 18:23, 78F
→
05/30 18:24, 4年前 , 79F
板橋重劃區反而是相對低價區
05/30 18:24, 79F
推
05/31 10:40, 4年前 , 80F
顏炳立：要過橋過河過山洞的就不叫做蛋黃
05/31 10:40, 80F
推
05/31 14:25, 4年前 , 81F
同意顏總的框框理論，最核心的第一框是中山南北路、
05/31 14:25, 81F
→
05/31 14:26, 4年前 , 82F
和平東路、基隆路、南京東路圍起來的區域
05/31 14:26, 82F
→
05/31 14:27, 4年前 , 83F
就是中正大安信義的北部+中山松山的南部
05/31 14:27, 83F
推
05/31 21:59, 4年前 , 84F
雙北不是台北跟竹北嗎？
05/31 21:59, 84F
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