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[請益] 繼承兩間無貸款房，買房貸款會受影響嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間4年前 (2022/05/31 11:44), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 7→)
留言20則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
因為親人過世 最近繼承了兩間無貸款的房子 之前已經買了一間預售屋還沒交屋 這種情況會影響買房的房貸嗎? 貸款成數跟利率會受到影響嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653968684.A.3A4.html
推
05/31 11:45, 4年前 , 1F
不會
05/31 11:45, 1F
好的，這樣安心多了
推
05/31 11:47, 4年前 , 2F
覺得糕點
05/31 11:47, 2F
但兩間都住人無法賣...跟掛名差不多
推
05/31 12:02, 4年前 , 3F
無貸款 沒差
05/31 12:02, 3F
→
05/31 12:02, 4年前 , 4F
名下沒其他貸款的話，這兩間掛上去一樣是首購
05/31 12:02, 4F
推
05/31 12:08, 4年前 , 5F
銀行放款會加分 叫你多借一點
05/31 12:08, 5F
→
05/31 12:08, 4年前 , 6F
高資產客戶啊
05/31 12:08, 6F
推
05/31 12:18, 4年前 , 7F
不會，你還可以拿去貸款
05/31 12:18, 7F
推
05/31 12:19, 4年前 , 8F
我上次問國泰世華房貸專員 他說公股銀行看房子數 私銀通常
05/31 12:19, 8F
→
05/31 12:19, 4年前 , 9F
比較鬆 看貸款房數
05/31 12:19, 9F
推
05/31 12:21, 4年前 , 10F
應該會失去自用住宅首購資格喔，如果未來預售屋貸款是配合
05/31 12:21, 10F
→
05/31 12:21, 4年前 , 11F
建商的優惠專案銀行，利率可能會比首購的高一點點
05/31 12:21, 11F
的確有自用住宅 那看起來應該不符合首購QQ
推
05/31 12:22, 4年前 , 12F
然後我問建商如果到時候政策無法貸到8成交屋怎麼辦 代銷說
05/31 12:22, 12F
→
05/31 12:22, 4年前 , 13F
會協助信貸補齊價差 但利率就沒房貸漂亮
05/31 12:22, 13F
推
05/31 12:25, 4年前 , 14F
無法貸到八成的處理方式可看預售屋合約，應該都有規範
05/31 12:25, 14F
推
05/31 12:41, 4年前 , 15F
會有影響，變成非首購，無法貸40年
05/31 12:41, 15F
→
05/31 13:02, 4年前 , 16F
就算有信貸 但兩個不同的年限一起卡還是很硬阿
05/31 13:02, 16F
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05/31 13:02, 4年前 , 17F
信貸房貸的重疊期覽趴要夾很緊
05/31 13:02, 17F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 05/31/2022 13:11:38
推
05/31 18:29, 4年前 , 18F
首購是指名下無貸款 不是第一間
05/31 18:29, 18F
推
05/31 19:06, 4年前 , 19F
利率可以首購，但40年應該是直接沒了
05/31 19:06, 19F
推
05/31 21:20, 4年前 , 20F
不會
05/31 21:20, 20F
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