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[新聞] 確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/05/31 12:23), 編輯推噓71(76推 5噓 35→)
留言116則, 92人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/q5K2mp 內文： 確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺 聯合報 住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績，與4月相比，六都全部減少，新北較上月減 少24%最多，桃園減少約20%，台中減少16%，北市、高雄均月減11%，台南減少4%最少。和 去年同期相比，全台小增1.6%。 住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上 預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即 使5月工作天數較多，仍連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。 綜觀六都今年5月表現，在年度表現上，桃園與高雄除比上月差，也比去年五月差，其餘 仍呈現成長。徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使得買盤猶豫，近 期許多區域出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，亦使得交易表現趨緩。 另外央行第五波信用管制箭在弦上，加上內政部研擬修法打炒房，對中南部預售市場產生 相當影響，如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，惟多以中小坪數、投 資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，通膨壓力下，預估央行可能再度升息，不過現階段利率 仍在低檔，對剛性自用買方尚不構成威脅，置產型買方則有不動產抗通膨的盤算，對購屋 人來說，除注意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造成壓力。 心得： 是惜售！ 什麼冷了 房市準備要噴到宇宙 還不快點買起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.240.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653970984.A.0E1.html
推
05/31 12:24, 4年前 , 1F
涼了
05/31 12:24, 1F
推
05/31 12:24, 4年前 , 2F
多多現在發文拼命叫空空買房
05/31 12:24, 2F
→
05/31 12:25, 4年前 , 3F
房價和房租越冷越高,無量軋空
05/31 12:25, 3F
推
05/31 12:26, 4年前 , 4F
是疫情導致看房變少，疫情趨緩開
05/31 12:26, 4F
→
05/31 12:26, 4年前 , 5F
噴
05/31 12:26, 5F
推
05/31 12:27, 4年前 , 6F
噴啦哪次不噴
05/31 12:27, 6F
推
05/31 12:28, 4年前 , 7F
崩崩啦 哪次不崩崩的 嘻嘻
05/31 12:28, 7F
推
05/31 12:29, 4年前 , 8F
房市只會漲，懂的就懂
05/31 12:29, 8F
→
05/31 12:29, 4年前 , 9F
賣方惜售一定要忍住啊，準備疫情後井噴
05/31 12:29, 9F
推
05/31 12:31, 4年前 , 10F
籌碼鎖死
05/31 12:31, 10F
推
05/31 12:31, 4年前 , 11F
房市只會崩 懂得都懂 少子化嘛
05/31 12:31, 11F
推
05/31 12:32, 4年前 , 12F
量縮鎖盤上漲
05/31 12:32, 12F
→
05/31 12:34, 4年前 , 13F
價跌了沒 不敢講
05/31 12:34, 13F
→
05/31 12:35, 4年前 , 14F
AMAX都解套大賺了還有人相信房價會跌?
05/31 12:35, 14F
→
05/31 12:36, 4年前 , 15F
蔡英文房市三箭都射了 多多準備受死吧 雪崩了
05/31 12:36, 15F
→
05/31 12:37, 4年前 , 16F
臭空空敢不買房，房租漲到你要去貸款才能住。
05/31 12:37, 16F
推
05/31 12:38, 4年前 , 17F
反串好像會上癮欸 崩崩崩
05/31 12:38, 17F
推
05/31 12:39, 4年前 , 18F
假新聞 洗腳大高雄賺翻嚕
05/31 12:39, 18F
推
05/31 12:39, 4年前 , 19F
量縮價噴
05/31 12:39, 19F
→
05/31 12:40, 4年前 , 20F
這種新聞越多，會有類似認知作戰的效果，買方會越來越偏向觀
05/31 12:40, 20F
→
05/31 12:40, 4年前 , 21F
望，惡性循環
05/31 12:40, 21F
推
05/31 12:41, 4年前 , 22F
新聞說崩就崩 房市123 崩崩好簡單
05/31 12:41, 22F
推
05/31 12:43, 4年前 , 23F
辛苦qoo了 有夠勤勞
05/31 12:43, 23F
→
05/31 12:44, 4年前 , 24F
和疫情沒什麼關西吧
05/31 12:44, 24F
推
05/31 12:45, 4年前 , 25F
漲啦 那次不漲
05/31 12:45, 25F
推
05/31 12:46, 4年前 , 26F
噴
05/31 12:46, 26F
推
05/31 12:46, 4年前 , 27F
買方因為升息負擔能力減弱，賣方認為通膨持續，開價又
05/31 12:46, 27F
→
05/31 12:46, 4年前 , 28F
高又硬
05/31 12:46, 28F
推
05/31 12:47, 4年前 , 29F
要噴了
05/31 12:47, 29F
推
05/31 12:47, 4年前 , 30F
想太多，明年工資上升，又要噴一波
05/31 12:47, 30F
推
05/31 12:48, 4年前 , 31F
量減價更噴 沒事兒沒事兒
05/31 12:48, 31F
推
05/31 12:48, 4年前 , 32F
涼涼
05/31 12:48, 32F
推
05/31 12:48, 4年前 , 33F
還是再漲 根本無感
05/31 12:48, 33F
推
05/31 12:50, 4年前 , 34F
人走房涼
05/31 12:50, 34F
推
05/31 12:50, 4年前 , 35F
快點跌，跌多一點，我還要買
05/31 12:50, 35F
→
05/31 12:50, 4年前 , 36F
量縮價穩
05/31 12:50, 36F
推
05/31 12:51, 4年前 , 37F
交易量真的少很多 沒有可以買的價格
05/31 12:51, 37F
推
05/31 12:54, 4年前 , 38F
我是認為買方會先認輸啦，除非今年升息超過4碼，不然
05/31 12:54, 38F
→
05/31 12:54, 4年前 , 39F
剛需也只能認命
05/31 12:54, 39F
還有 37 則推文
推
05/31 14:57, 4年前 , 77F
崩啦哪次不崩
05/31 14:57, 77F
推
05/31 15:05, 4年前 , 78F
等預售真的跌了再說
05/31 15:05, 78F
→
05/31 15:07, 4年前 , 79F
籌碼集中準備噴了
05/31 15:07, 79F
→
05/31 15:19, 4年前 , 80F
現在鎖碼了 沒房的自己小心吧...
05/31 15:19, 80F
推
05/31 15:26, 4年前 , 81F
人走茶涼
05/31 15:26, 81F
→
05/31 15:32, 4年前 , 82F
早就賺飽了齁 空空繼續慢慢等 嘻嘻
05/31 15:32, 82F
推
05/31 15:38, 4年前 , 83F
建商不蓋沒東西賣當然變冷啊
05/31 15:38, 83F
推
05/31 15:58, 4年前 , 84F
這次真的涼了，多多趕快衝買氣
05/31 15:58, 84F
推
05/31 15:58, 4年前 , 85F
井噴啊！只是反向井噴
05/31 15:58, 85F
推
05/31 16:14, 4年前 , 86F
快跌。這樣我很難下手在買一間==
05/31 16:14, 86F
→
05/31 16:19, 4年前 , 87F
多多下個月買到V回來讓空空閉嘴
05/31 16:19, 87F
推
05/31 16:49, 4年前 , 88F
這些新聞就是仲介要殺屋主的。看久了就知道
05/31 16:49, 88F
→
05/31 17:01, 4年前 , 89F
量縮要跌了啦，空方可以放心等崩，沒看到降息前不要出手就
05/31 17:01, 89F
→
05/31 17:01, 4年前 , 90F
對了，空方就是這邏輯再等幾年就對了
05/31 17:01, 90F
推
05/31 17:06, 4年前 , 91F
鎖籌碼 現在掛上去的物件也很少
05/31 17:06, 91F
推
05/31 17:10, 4年前 , 92F
量縮沒有必崩的，崩要有推力
05/31 17:10, 92F
推
05/31 17:11, 4年前 , 93F
唬爛的，只會漲
05/31 17:11, 93F
推
05/31 17:13, 4年前 , 94F
中古屋主沒壓力，預售開價都漲3成以上，跌1成算崩嗎
05/31 17:13, 94F
→
05/31 17:54, 4年前 , 95F
看投資客恐慌指數買房(如果有的話)
05/31 17:54, 95F
推
05/31 17:57, 4年前 , 96F
被套牢了嗚嗚嗚
05/31 17:57, 96F
推
05/31 18:09, 4年前 , 97F
五月一堆不是在隔離就是確診，帶看組數差很多
05/31 18:09, 97F
噓
05/31 18:17, 4年前 , 98F
加價賣阿
05/31 18:17, 98F
推
05/31 19:15, 4年前 , 99F
繼續喷 空空夜裡哭哭
05/31 19:15, 99F
→
05/31 20:08, 4年前 , 100F
快走快走
05/31 20:08, 100F
推
05/31 20:11, 4年前 , 101F
量縮價跌
05/31 20:11, 101F
推
05/31 20:52, 4年前 , 102F
涼都是因為推案變少,熱都是因為推案+中古屋變多
05/31 20:52, 102F
推
05/31 21:17, 4年前 , 103F
沒房子賣啦
05/31 21:17, 103F
→
05/31 21:19, 4年前 , 104F
套住
05/31 21:19, 104F
→
05/31 21:37, 4年前 , 105F
邪惡第5波走完了？
05/31 21:37, 105F
推
05/31 22:47, 4年前 , 106F
無量下跌
05/31 22:47, 106F
→
05/31 22:53, 4年前 , 107F
量先掉，價還沒
05/31 22:53, 107F
推
05/31 23:13, 4年前 , 108F
這叫鎖籌碼，房價只會高不會低不是？
05/31 23:13, 108F
推
05/31 23:57, 4年前 , 109F
鎖籌碼中 下半年跳空漲停 瘋狗流連漲
05/31 23:57, 109F
推
06/01 07:54, 4年前 , 110F
噴了 哪次不噴
06/01 07:54, 110F
推
06/01 09:15, 4年前 , 111F
鎖到肛噓哭天喊地之後再mercy釋出,還不涕淚買下...
06/01 09:15, 111F
→
06/01 09:16, 4年前 , 112F
不知道為什麼……重點好像是實價登錄幫價格定錨……交
06/01 09:16, 112F
→
06/01 09:16, 4年前 , 113F
易量少變成有行無市，好像對買賣都不是好事……結婚過
06/01 09:16, 113F
→
06/01 09:16, 4年前 , 114F
了適婚年齡可以嗎……賣家不缺錢也就死命的擺在那，跌
06/01 09:16, 114F
→
06/01 09:16, 4年前 , 115F
的機會太低了……一定是平盤或是緩漲……
06/01 09:16, 115F
推
06/01 09:37, 4年前 , 116F
今年還會多次升息 加油喔
06/01 09:37, 116F
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