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[請益] 車位購買租約問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (哩北北)時間4年前 (2022/06/03 04:11), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 19→)
留言26則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位好 小弟上個月購買一個母、子車位（母車位需要移開、子車位才能停進去），因轉讓前（前 房東）只有租母車位給原房客，簽約時小弟才知道（當下有提出因母子車位應該收兩個車 位價錢、租金不合理及如子車位需要停車會有母車位移位問題，希望前房東能協助溝通） 等待過戶期間房東認為我們購買就必須承受原合約問題，不該再提出任何要求，都不願協 調。某些因素找到租客聯絡方式、租客也是不理會問題，不願溝通。目前小弟是已完成過 戶，不清楚有沒有能強制不租原租客的方式（前房東已簽訂定期化契約一年）或是有什麼 管道能夠協調此問題？謝謝各位提供意見 目前只想到能到調解委員會處理、如調解我們需要注意什麼？謝謝大家 （補充：小弟也不是沒有不租房客，只是希望能協調子車位如要使用是否能協助暫時移車 。 因社區子母車位有固定價錢（原本以為租金是兩個位置，簽約當下代書都寫好了才知道租 金只有一個位置） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654200672.A.2E6.html ※ 編輯: goodplan547 (36.234.120.108 臺灣), 06/03/2022 04:15:57 ※ 編輯: goodplan547 (36.234.120.108 臺灣), 06/03/2022 04:18:01
推
06/03 04:25, 4年前 , 1F
你當初沒有排除租約的話就是得接受原合約
06/03 04:25, 1F
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06/03 04:25, 4年前 , 2F
原合約如果沒有勾選提早解約
06/03 04:25, 2F
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06/03 04:25, 4年前 , 3F
就是等合約到期
06/03 04:25, 3F
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06/03 04:26, 4年前 , 4F
買之前都沒問清楚租金跟何時到期這些嗎
06/03 04:26, 4F
推
06/03 04:28, 4年前 , 5F
還有你當初買的訴求是什麼 自用還是投資？ 自用的話就
06/03 04:28, 5F
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06/03 04:28, 4年前 , 6F
應該問到期日 投資就放著等增值吧 車位的租金投報
06/03 04:28, 6F
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06/03 04:28, 4年前 , 7F
一般很差
06/03 04:28, 7F
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06/03 04:28, 4年前 , 8F
所以買了不是為了配房子好賣就是單獨等增值
06/03 04:28, 8F
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06/03 04:43, 4年前 , 9F
買賣不破租賃，沒輒
06/03 04:43, 9F
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06/03 07:25, 4年前 , 10F
為什麼問題這麼多你還買啊...?
06/03 07:25, 10F
推
06/03 10:01, 4年前 , 11F
過戶前後不是要換約？
06/03 10:01, 11F
推
06/03 10:20, 4年前 , 12F
買賣不破租賃
06/03 10:20, 12F
推
06/03 10:40, 4年前 , 13F
換約還是按原合約精神簽啊
06/03 10:40, 13F
推
06/03 10:45, 4年前 , 14F
還沒簽約之前不白紙黑字寫，簽完當然跟原屋主無關了啊
06/03 10:45, 14F
※ 編輯: goodplan547 (36.234.120.108 臺灣), 06/03/2022 11:16:48 ※ 編輯: goodplan547 (36.234.120.108 臺灣), 06/03/2022 11:20:23
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06/03 16:14, 4年前 , 15F
你完全站不住腳 買賣不破租賃自己上網查查 你連協
06/03 16:14, 15F
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06/03 16:14, 4年前 , 16F
調的機會都沒有 租客堅持照原合約走就只能接受 等
06/03 16:14, 16F
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06/03 16:14, 4年前 , 17F
租約到期吧
06/03 16:14, 17F
推
06/03 18:42, 4年前 , 18F
看完補充 你真的太衝動了 你的這些問題在買之前就應
06/03 18:42, 18F
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06/03 18:42, 4年前 , 19F
該問清楚
06/03 18:42, 19F
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06/03 18:43, 4年前 , 20F
至於協調移車 你想一下 我停個車要隨時配合移車我停
06/03 18:43, 20F
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06/03 18:43, 4年前 , 21F
身體健康的喔
06/03 18:43, 21F
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06/03 18:43, 4年前 , 22F
這個很難找到願意配合的啦
06/03 18:43, 22F
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06/03 18:44, 4年前 , 23F
就算你這個不租 下一個也未必肯
06/03 18:44, 23F
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06/03 18:45, 4年前 , 24F
付兩個車位錢也很難 最多你就是租比一個貴一點 然後
06/03 18:45, 24F
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06/03 18:45, 4年前 , 25F
承租人有兩台或有子母車位需求的
06/03 18:45, 25F
※ 編輯: goodplan547 (36.234.120.108 臺灣), 06/03/2022 23:20:17
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06/16 00:58, , 26F
06/16 00:58, 26F
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