[新聞] 基捷題材發酵七堵沒房可賣、公寓一年漲25%

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/06/03 22:47)推噓10(10推 0噓 5→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6361572 內文：基捷題材發酵七堵沒房可賣、公寓一年漲25% 2022-06-03 11:33:44經濟日報記者游智文／即時報導基隆捷運題材發酵，東森房屋研究中心統計實價資料，基隆七堵區公寓、華廈快速翻漲，其中公寓一年之間一坪飆漲逾4萬元，漲幅達25%，華廈每坪也上漲約4萬，漲幅也有19%。東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及華廈產品為市場主力，近年受益市區房價外溢等利多影響，房價穩定上揚。今年第一季基隆捷運定案後，軌道利多更強烈反映在公寓及華廈產品價格，兩類產品均價一舉突破2字頭。陳美霞表示，基隆捷運規劃在七堵區內設三站點，包括百福社區、六堵工業區以及七堵市區等三大生活圈。其中百福社區曾於早年歷經重劃，街道規劃整齊，但因發展較早，整體街廓狀況不一，先前推案也多以小型建案為主，近期百福指標建案如「吉璞御沐」，該案主打二至三房，目前開價約34萬元，近一年成交成交均價則約31萬元。 udn / 房地產 / 房市新訊 / 區域情報站相關新聞相關新聞基捷題材發酵七堵沒房可賣、公寓一年漲25% 分享分享留言列印 A-A+ 2022-06-03 11:33:44經濟日報記者游智文／即時報導基隆捷運題材發酵，東森房屋研究中心統計實價資料，基隆七堵區公寓、華廈快速翻漲，其中公寓一年之間一坪飆漲逾4萬元，漲幅達25%，華廈每坪也上漲約4萬，漲幅也有19%。東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及華廈產品為市場主力，近年受益市區房價外溢等利多影響，房價穩定上揚。今年第一季基隆捷運定案後，軌道利多更強烈反映在公寓及華廈產品價格，兩類產品均價一舉突破2字頭。陳美霞表示，基隆捷運規劃在七堵區內設三站點，包括百福社區、六堵工業區以及七堵市區等三大生活圈。其中百福社區曾於早年歷經重劃，街道規劃整齊，但因發展較早，整體街廓狀況不一，先前推案也多以小型建案為主，近期百福指標建案如「吉璞御沐」，該案主打二至三房，目前開價約34萬元，近一年成交成交均價則約31萬元。資料來源／實價資料資料來源／實價資料陳美霞指出，七堵區域內多以自住需求為主，近年則因相對低廉的房價，吸引不少台北客戶移居。而由於七堵市區腹地較為狹小且過去缺乏開發誘因，使得近年相對缺乏新案推出。觀察今年第一季實價登錄資料，可以發現電梯大樓交易逾六成為屋齡24年以上物件，因此成交均價發展相對平穩。陳美霞表示，目前七堵便有至少四個建案動工中，並將採取成屋銷售，預期將為七堵房市注入新活水。陳美霞表示，農曆年後，七堵房市一度熱到沒有物件可賣，進入五月後市場熱度有消退趨勢，一部份是疫情，一部份則是因漲幅，買方開始呈現觀望態度，不過軌道利多加持，區域內房屋價格目前仍相對穩定。心得：我是基隆人我也不要台鐵、不要輕軌真的捷運比較好助漲房價的效果很大這是台鐵和輕軌都做不到的還可能被當作嫌惡設施可是捷運不一樣就算還沒開始動工也可以馬上帶動區域房價 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.22.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654267633.A.4F3.html

推

IS0987

06/03 22:59, 4年前 , 1^F

06/03 22:59, 1^F

不可能過的東西幹嘛要貼？

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IS0987

06/03 23:03, 4年前 , 2^F

06/03 23:03, 2^F

社宅20萬戶也信誓旦旦阿 ※ 編輯: humbler (101.137.22.48 臺灣), 06/03/2022 23:06:01

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IS0987