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[請益] 自住房暫時沒住會選擇出租嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (asususer)時間4年前 (2022/06/05 12:18), 4年前編輯推噓29(30推 1噓 28→)
留言59則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟廢物八年級 家裡沒礦人生只有自己可靠 未來沒打算回家住，也沒我的房間... 大學在台中讀書挺喜歡台中的 預計2-3年把頭期款存到 買在臺中蛋白區（太平） 2房10年內新屋 但由於工作發展性的關係 如果這份工作被炒下一份工作會考慮 往新竹或台北跑（薪資大約差1.5-2倍） 以後再回來臺中 想跟各位前輩請益這個情況 臺中這邊未來的自住房出租合適嗎 可能會遇到什麼問題 房客難找？ 未來需要收回來自住不易？ 其他我沒有預料到的額外花費？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.74.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654402716.A.6F5.html
推
06/05 12:24, 4年前 , 1F
你在外地工作，房客要修繕或幹嘛你會朝麻煩
06/05 12:24, 1F
推
06/05 12:27, 4年前 , 2F
出租也是一門大學問，仔細研究後，如果不是專門當大房東
06/05 12:27, 2F
→
06/05 12:27, 4年前 , 3F
，會覺得投報率很差，時間成本很高
06/05 12:27, 3F
主要是未來如果去北部房子也是閒置在那，房貸一樣要繳，想說至少不要閒置
推
06/05 12:27, 4年前 , 4F
出租要看地點 太平好不好租要研究一下
06/05 12:27, 4F
推
06/05 12:29, 4年前 , 5F
太平有勤益科大，但私校未來招生一定會受少子化影響
06/05 12:29, 5F
想說兩房可以租給小家庭或是情侶，學生比較沒有考慮
推
06/05 12:29, 4年前 , 6F
約定房客修繕 之後賣掉再買新的自住
06/05 12:29, 6F
推
06/05 12:34, 4年前 , 7F
請用心觀察人口趨勢，沒人的話切免談
06/05 12:34, 7F
好的非常感謝前輩的提點
推
06/05 12:36, 4年前 , 8F
先*仔細*一筆一筆去列出持有成本和花費，可能會跟你想的
06/05 12:36, 8F
→
06/05 12:36, 4年前 , 9F
差很多，你還有2年還可以考慮，這幾年市場變化很大
06/05 12:36, 9F
這一兩年真的好誇張，想說多個兩年一邊存錢一邊規劃
推
06/05 12:40, 4年前 , 10F
當然如果是單純置產避險的話可以，但出租想賺錢還是再想
06/05 12:40, 10F
投報率比較不在意，主要自住為主，但有預想未來可能被迫換離職的情況，會想往北部工 作個幾年，希望不要有讓房子閒置的情況，畢竟房貸還是要繳
→
06/05 12:40, 4年前 , 11F
想吧（出租投報要高就是取得成本要低，你買自住房應該不
06/05 12:40, 11F
→
06/05 12:40, 4年前 , 12F
會去買爛房子）
06/05 12:40, 12F
推
06/05 12:41, 4年前 , 13F
還有2-3年一邊做功課一邊存錢 也許未來想法會改變
06/05 12:41, 13F
好的非常謝謝前輩
推
06/05 12:42, 4年前 , 14F
低成本也能不是爛房子啊@@
06/05 12:42, 14F
推
06/05 12:43, 4年前 , 15F
丟包租代管
06/05 12:43, 15F
好的謝謝前輩告知
推
06/05 12:44, 4年前 , 16F
買新屋租給別人..
06/05 12:44, 16F
主要自住，只是未未來工作上的變數做規劃
推
06/05 12:51, 4年前 , 17F
找物業管理
06/05 12:51, 17F
推
06/05 12:56, 4年前 , 18F
是不該以偏概全說成本低都是爛房子，但這種物件通常是輪
06/05 12:56, 18F
→
06/05 12:56, 4年前 , 19F
不到我們買，說不定房仲自己就吃掉了
06/05 12:56, 19F
推
06/05 13:02, 4年前 , 20F
新屋我不會想出租…如果當初的預想是自住的話
06/05 13:02, 20F
推
06/05 13:08, 4年前 , 21F
沒錯，買新房給別人享受我自己是不行啦，人家也不一定珍
06/05 13:08, 21F
→
06/05 13:08, 4年前 , 22F
惜，反正爽完在換下一間新的住
06/05 13:08, 22F
→
06/05 13:20, 4年前 , 23F
你先把頭款存到再來煩惱吧，兩三年後房價都不知道
06/05 13:20, 23F
→
06/05 13:20, 4年前 , 24F
飛到哪了
06/05 13:20, 24F
想先有個規劃，現在工時正常，如果需要可以在額外兼職
推
06/05 13:41, 4年前 , 25F
只有一兩間房出租你不划算的，浪費一大堆時間收超
06/05 13:41, 25F
→
06/05 13:41, 4年前 , 26F
少房租
06/05 13:41, 26F
→
06/05 13:42, 4年前 , 27F
我都直接丟給仲介，讓他抽一兩個月，他幫你處理，
06/05 13:42, 27F
→
06/05 13:42, 4年前 , 28F
當然你房子要夠多
06/05 13:42, 28F
→
06/05 13:42, 4年前 , 29F
光是房客叫你搞那些大小事你會煩死
06/05 13:42, 29F
推
06/05 13:44, 4年前 , 30F
不要再幫多多招黑了啦，漲價要有錢，連政府都要把錢收回
06/05 13:44, 30F
→
06/05 13:44, 4年前 , 31F
來了，銀行也不願意貸那麼多，錢要從哪來？房產市場不要
06/05 13:44, 31F
→
06/05 13:44, 4年前 , 32F
盤整太久就謝天謝地了
06/05 13:44, 32F
推
06/05 13:54, 4年前 , 33F
要出租往南屯 西區那塊去找吧
06/05 13:54, 33F
推
06/05 14:23, 4年前 , 34F
要出租就買舊屋
06/05 14:23, 34F
推
06/05 14:39, 4年前 , 35F
太平新光特區跟北屯是蠻多遷入的人口，但多為自住為主，
06/05 14:39, 35F
新光那邊有經過還挺喜歡的，未來是自住為主我也希望鄰居是自住比較固定
→
06/05 14:39, 4年前 , 36F
可能要作些功課的
06/05 14:39, 36F
好的謝謝前輩
→
06/05 15:10, 4年前 , 37F
私校很多在招外籍生
06/05 15:10, 37F
→
06/05 15:10, 4年前 , 38F
沒轉型大概很快倒閉
06/05 15:10, 38F
希望我的母校可以撐住 ※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/05/2022 15:35:08
推
06/05 15:36, 4年前 , 39F
沒住台中幹嘛買這。直接新竹台北買就好
06/05 15:36, 39F
只是預想如果被迫換工作的話會先去北部工作幾年在回來臺中，所以一開始就是要自住的 ※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/05/2022 15:45:46
→
06/05 15:46, 4年前 , 40F
碰到很麻煩的房客的話你會煩死
06/05 15:46, 40F
→
06/05 15:46, 4年前 , 41F
一下子電器壞掉 一下子啥小零件壞掉 各種毛病
06/05 15:46, 41F
→
06/05 15:47, 4年前 , 42F
不要以為每個房客都很願意/有本事自己處理
06/05 15:47, 42F
推
06/05 15:53, 4年前 , 43F
勤益科大是公立大學喔
06/05 15:53, 43F
→
06/05 17:32, 4年前 , 44F
平車兩房十年內1300供參考
06/05 17:32, 44F
→
06/05 17:34, 4年前 , 45F
不確定因素太多了，再想想吧
06/05 17:34, 45F
推
06/05 18:07, 4年前 , 46F
看你敘述，應該是想錢有個地方放就好，那看來你可以買，
06/05 18:07, 46F
→
06/05 18:07, 4年前 , 47F
至少房地產風險不大，但這2年慢慢挑，現在轉觀望，但有遇
06/05 18:07, 47F
→
06/05 18:07, 4年前 , 48F
到好的也不要猶豫
06/05 18:07, 48F
推
06/05 18:08, 4年前 , 49F
放房地產至少比定存好，房市反應很慢，你2年後買點應該
06/05 18:08, 49F
→
06/05 18:08, 4年前 , 50F
不錯
06/05 18:08, 50F
→
06/05 18:29, 4年前 , 51F
按照現在房價趨勢，先買起來投資也好吧
06/05 18:29, 51F
推
06/05 18:38, 4年前 , 52F
我現在就是自住房出租因為暫時不在台灣工作
06/05 18:38, 52F
→
06/05 18:39, 4年前 , 53F
花錢找代租代管其實蠻省事的
06/05 18:39, 53F
好的非常感謝各位前輩提供的資訊，我會再多做一些功課
推
06/05 19:24, 4年前 , 54F
現在找代租代管的還算方便，反正先買起來
06/05 19:24, 54F
推
06/06 00:18, 4年前 , 55F
推薦包租代管
06/06 00:18, 55F
推
06/06 12:46, 4年前 , 56F
我也是同樣情形，不過是買新古屋，先出租，20年後再
06/06 12:46, 56F
20年感覺剛好可以繳完房貸了XD
→
06/06 12:47, 4年前 , 57F
拿回重新裝潢自住，當然也可以看情況再調整
06/06 12:47, 57F
推
06/06 12:50, 4年前 , 58F
不過要很確定居住區域就是
06/06 12:50, 58F
※ 編輯: asususer (111.252.74.144 臺灣), 06/06/2022 19:22:52
噓
06/07 00:06, 4年前 , 59F
紅明顯，勤益是國立的
06/07 00:06, 59F
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