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[新聞] 遠雄加碼布局台中七期 以每坪336萬購入新已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/06/06 16:25), 編輯推噓13(13推 0噓 26→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6367024 內文： 2022/06/06 12:25:07 經濟日報 記者宋健生/台中即時報導 遠雄（5522）集團加碼布局台中七期新市政中心，旗下子公司齊興建設，傳出以每坪336 萬元、總價19.24億元，購入新光三越百貨後方原大埔鐡板燒與全家便利商店的572.6坪土 地，也創下台中七期今年土地交易單價最高、歷年來第三高的紀錄。 遠雄去年4月以每坪近320萬元、總價38.8億元，購入七期市政北七路上「波特曼汽車旅館 」883.6坪土地，集團累計在七期已有二塊、共1,456坪精華地段土地。 遠雄集團此次購入的土地，位於惠來路二段與市政北六路口，這塊土地與相鄰的角地，原 本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物，開始整地後，市場上 就不斷傳出土地出售訊息。 今年3月，這塊土地終於售出，根據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集 團旗下子公司齊興建設。 業界指出，這塊土地隔著一條市政北七路，對面就是新光三越中港店，同時也占據臺中國 家歌劇院第一排，地理位置優越，尤其目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除 了汽車旅館之外，幾乎找不到了。 不過，這塊土地旁、緊鄰市政北七路的角地，目前地主態度保留、並無出售意願，未來仍 有待整合。而市場盛傳，遠雄購入這塊土地也不急於推案，短期可能會先做接待中心使用 ，為市政北七路基地推案做準備。 台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章分析，這塊土地使用分區為「新六」，擁 有600％的容積，土地使用強度高，也是創高價的原因。盤點七期歷年土地單價排行， 2020年興富發（2542）以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，依舊穏坐七期「 地王」寶座。 而大陸建設2014年以每坪346.9萬元、購入惠中路一帶土地，排名第二，目前基地已開發 為「大陸丽格」豪宅案；此次遠雄集團出手的土地，每坪單價336萬元，則為歷年來第三 高。 心得： 近期台中易手最數一數二精華的土地 不知道會不會跟水湳寬寓純寓一樣蓋宿舍 畢竟遠雄的豪宅...感覺會有一點抗性 很怕它走興富發路線快速周轉現金推案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654503955.A.6B8.html
推
06/06 16:29, 4年前 , 1F
遠雄其實還行吧，遠雄九五都有人買了
06/06 16:29, 1F
推
06/06 16:45, 4年前 , 2F
它們策略正確 就是拿得住慢慢跟你扛
06/06 16:45, 2F
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06/06 16:51, 4年前 , 3F
七期高價客很吃品牌的 遠雄在七期推大坪數高總價物件沒
06/06 16:51, 3F
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06/06 16:51, 4年前 , 4F
市場
06/06 16:51, 4F
推
06/06 16:58, 4年前 , 5F
佔地投資，要不要推案以後再說XD
06/06 16:58, 5F
推
06/06 17:15, 4年前 , 6F
親家霞飛道旁邊、新光三越正後方那塊地...一直廢墟樣
06/06 17:15, 6F
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06/06 17:15, 4年前 , 7F
有礙觀瞻...
06/06 17:15, 7F
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06/06 18:23, 4年前 , 8F
遠雄九五賣點只有高而已吧 其他真的看不出是新莊第一豪
06/06 18:23, 8F
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06/06 18:23, 4年前 , 9F
宅
06/06 18:23, 9F
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06/06 18:33, 4年前 , 10F
豪宅還是要看地段...地段不夠精華應該稱不上豪宅
06/06 18:33, 10F
推
06/06 22:29, 4年前 , 11F
遠雄蓋豪宅還是可以的 整體品質還是比發哥好
06/06 22:29, 11F
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06/06 22:29, 4年前 , 12F
遠雄最大好處應該是 很少蓋發哥那種超大型年輕人宿舍
06/06 22:29, 12F
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06/06 22:29, 4年前 , 13F
很少搞那種每戶10坪左右 一層30-40戶的鳥籠宅
06/06 22:29, 13F
推
06/07 00:12, 4年前 , 14F
發哥到底能不能把廚房放陽台邊的鳥格局好好研究一下看怎麼
06/07 00:12, 14F
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06/07 00:12, 4年前 , 15F
修掉？
06/07 00:12, 15F
推
06/07 00:54, 4年前 , 16F
廚房旁邊就前陽台的格局以後只會越來越多 坪數越小後兩
06/07 00:54, 16F
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06/07 00:54, 4年前 , 17F
房的坪效極致 不是只有發哥這樣
06/07 00:54, 17F
推
06/07 07:13, 4年前 , 18F
遠雄park16：
06/07 07:13, 18F
推
06/07 08:47, 4年前 , 19F
遠雄park16比發哥建案還慘，一樣價格秒選發哥，至少發哥
06/07 08:47, 19F
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06/07 08:47, 4年前 , 20F
比較豪華空間也大多了
06/07 08:47, 20F
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06/07 08:47, 4年前 , 21F
高雄在地人評價也是發哥比較好
06/07 08:47, 21F
推
06/07 10:56, 4年前 , 22F
在地人評價發哥比較好？
06/07 10:56, 22F
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06/07 10:56, 4年前 , 23F
樓上誤會了吧XD
06/07 10:56, 23F
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06/07 10:56, 4年前 , 24F
怎麼我聽到的在地人都不是這樣說
06/07 10:56, 24F
推
06/07 11:08, 4年前 , 25F
遠雄可以啦 比寶佳發哥好很多，設計不會太智障
06/07 11:08, 25F
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06/07 12:16, 4年前 , 26F
遠雄還可以啦 至少沒有發哥那種誇張格局
06/07 12:16, 26F
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06/07 12:17, 4年前 , 27F
而且售後服務還行 豪宅就看用料了
06/07 12:17, 27F
推
06/07 12:21, 4年前 , 28F
要講格局設計，發哥才是讓人無法超越的
06/07 12:21, 28F
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06/07 12:21, 4年前 , 29F
06/07 12:21, 29F
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06/07 12:22, 4年前 , 30F
1069
06/07 12:22, 30F
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06/07 12:22, 4年前 , 31F
不好意思，放錯連結，應該是這個
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06/07 12:23, 4年前 , 32F
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06/07 12:23, 4年前 , 33F
69
06/07 12:23, 33F
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06/07 12:24, 4年前 , 34F
暈倒，一直丟錯
06/07 12:24, 34F
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06/07 12:25, 4年前 , 35F
我要說的是港灣一號院
06/07 12:25, 35F
推
06/07 12:27, 4年前 , 36F
06/07 12:27, 36F
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06/08 05:29, 4年前 , 37F
遠雄和寶佳等級差不多，價格還貴不少，投資自住都虧，看
06/08 05:29, 37F
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06/08 05:29, 4年前 , 38F
看遠雄賣的那麼差就知道，市場上發哥的自住評價好也反應
06/08 05:29, 38F
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06/08 05:29, 4年前 , 39F
價格上，所以貴一點升值幅度也大
06/08 05:29, 39F
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