[新聞] 不管喊話打房持續漲台南年漲11%最驚人已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/06/07 08:54)推噓14(14推 0噓 14→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220606/UZMG5LNHBZCEFITGXTXSOAYKEU/ 內文：最新4月房價指數數據顯示，全台仍月漲0.56%、年漲5.43%，持續創歷史新高；不過交易量衰退，顯見疫情及打炒房政策對房市的影響。綜觀全台，以台南房價年漲10.99%最突出，專家指出，園區話題加上資金潮拉抬，讓中南部房市沸騰，不過5月之後受疫情及央行升息影響，多數買盤轉趨觀望，成交量也掉了至少2成，估計下半年房價持平發展，個別地區甚至出現賣壓，對自住客來說仍可以進場，而投資、置產族將持續觀望。清華安富房價指數近期公布最新分析結果，4月全台房價指數較上月增加0.56%，較去年同期增加5.43%，持續創下歷史新高。住宅市場交易量較上月減少5.77%，較去年同期減少 23.28%，顯見疫情及房地合一稅2.0對房市的影響。安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示，因為對未來高通膨的預期，以及營建、勞工成本仍然高處不勝寒，台灣4月房價指數141.23，呈現持續成長態勢。觀察全台16縣市(含六都)房價指數，相較於上個月及去年同期，呈現溫和上升趨勢；交易量表現與上月相比，各縣市皆呈現下跌趨勢，與去年同期相比，除花蓮上漲7.64%以外，其餘縣市皆呈現下跌的情況。其中六都以台南市上漲10.99%最亮眼，嘉義縣市漲9.13%也相對突出，台中也有8.66%的表現，遠高於全台房價成長情形。各縣市呈現價格上漲態樣，中、南部漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。馬瑞辰指出，因物價大幅上升及提前因應高通膨可能帶來的影響，市場紛紛預期可能再次升息。他說明，因美國升息對台灣的影響來自於台美之間的利差，可能引發資金外流，影響新台幣匯率波動，並加劇台幣貶值，使國外進口的東西變的很貴，造成輸入性通貨膨脹。因此，當美國升息後，台灣必須跟著升息，以避免匯率貶值，或造成更大的通膨壓力。住商不動產台南五王加盟店店東李家民在房市前線觀察，5月之後受到疫情影響，加上升息的關係，買盤轉趨觀望，以台南來說，「5月成交量掉了2成以上」，估計下半年房價會持平發展，對自住客來說，看到喜歡的房子隨時可以入手，但是對投資、置產族來說，多數會觀望至個別地區出現賣壓、房價修正，才會想進場撿便宜。（林佩萱／高雄報導）心得：臺南不要說不能漲但可不可以休息一下讓年輕人有跟上房價的機會QQQQQQQQQQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.22.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654563299.A.11A.html

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06/07 09:23, 4年前 , 2^F

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06/07 09:29, 4年前 , 3^F

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