[新聞] 北市4字頭新案絕跡 Q1最低案單價52.5萬
看板home-sale (房屋交易)作者gishileh (三結義市xx局長下台!)時間4年前 (2022/06/07 21:19)推噓19(20推 1噓 15→)留言36則, 22人參與討論串1/1
北市4字頭新案絕跡 Q1最低案單價52.5萬
連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220606/GBCILXYVSJFBZL35BTMGJTCDAM/
內文：
更新時間： 2022/06/06 14:38
房仲業者根據實價登錄資料，統計六都Q1最低價預售，其中台北市最低案是北投區「陽明
迴鄉」，每坪52.5萬元，其餘五都低價案都都在生活機能、交通等條件不優的蛋白區，單
價在13～19萬之間，房仲業者指出，北市房價高漲，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有，
且統計發現低價個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，，不過
想購置新房子，向外找尋還是有機會。
信義房屋統計，六都Q1最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區光明路的「陽明迴鄉
」，一坪52.5萬元；新北市則是金山區忠孝一路「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「新北市目前最低價的個案，多出現在金山
、三芝等較為偏遠的區段。」
桃園市則是楊梅區楊湖路三段「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水
區民族路三段「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德土庫二街「大好1」，
最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區橋新七路「森遠」，最低價每坪揭露
13.2萬元。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都驅使房價上漲，不過真的想
要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房
子。（地產中心/台北報導）
心得：
北市4字頭已經絕跡
5字頭剩的多半是相對靠山 沒有潛力
或是環境高度老舊的
比較有印象的是政大x鼎
因為此案不只單價前三低 坪數當年也創北市近10年來最小案件
其他案件套房多半是9坪 此案硬是來了個7坪
加上地段極度偏遠 低單價*低總價*極遠地段
三者相乘下 去年臺北市唯一總價在500萬以下的房子就在這裡
比印象中低房價的 社子 萬華 大屯關渡 還要低的誇張
而且臺北市似乎只有指南路三段這邊
一直都有這種低於500萬的超低價新建案出現
至於為何不是在社子 南萬華等那些地方 這就真的可以研究一番
至少我看到的萬華幾個低價案 最低的應該是晴海
指南路以外就這個案子可以低到和那邊拚
有時在想 會不會臺北市全部都站上平均70-80萬時
就指南路山邊還有一坪4字頭的低價案
--
2030的桃園鐵路地下化各站列表:
墊底-富岡-楊梅-平鎮-(樂天)中壢-雲豹-內壢-璞園-領航猿-桃園(三結義)-鳳鳴-下台
2021-22職籃三結義+職棒 光彩的四個墊底 將新富站改名墊底站 桃園站冠上副站名三結義
中壢冠上副站名樂天 新增三站改名為雲豹 璞園 領航猿 至於鶯歌老街未來將改名下台
以慶祝這光榮的時刻 並恭送現任三結義市體育局長高(get)升(out)成功
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.170.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654607975.A.34D.html
※ 編輯: gishileh (114.37.170.181 臺灣), 06/07/2022 21:20:40
推
06/07 21:23,
4年前
, 1F
06/07 21:23, 1F
→
06/07 21:23,
4年前
, 2F
06/07 21:23, 2F
噓
06/07 21:50,
4年前
, 3F
06/07 21:50, 3F
→
06/07 21:50,
4年前
, 4F
06/07 21:50, 4F
北萬華如果說是貴陽街以北還可以
那邊開價成交價都已經在8字頭
真正你說有一堆流鶯和遊民的應該是中萬華
也就龍山寺周圍 尤其是桂林環河和平康定這塊區域
推
06/07 21:59,
4年前
, 5F
06/07 21:59, 5F
→
06/07 21:59,
4年前
, 6F
06/07 21:59, 6F
推
06/07 21:59,
4年前
, 7F
06/07 21:59, 7F
推
06/07 22:04,
4年前
, 8F
06/07 22:04, 8F
推
06/07 22:13,
4年前
, 9F
06/07 22:13, 9F
萬華硬要說的話有一塊
莒光西園西藏中華 這一大片屬於學校包圍的區塊
※ 編輯: gishileh (114.37.170.181 臺灣), 06/07/2022 22:27:52
推
06/07 22:41,
4年前
, 10F
06/07 22:41, 10F
→
06/07 22:42,
4年前
, 11F
06/07 22:42, 11F
推
06/07 23:15,
4年前
, 12F
06/07 23:15, 12F
推
06/07 23:17,
4年前
, 13F
06/07 23:17, 13F
→
06/07 23:27,
4年前
, 14F
06/07 23:27, 14F
我走過一次 走完感想是 難怪那個點賣特別便宜
對照組 政大首席 一坪開價75萬
推
06/07 23:27,
4年前
, 15F
06/07 23:27, 15F
→
06/07 23:28,
4年前
, 16F
06/07 23:28, 16F
看市場反應吧 真的這麼好
就不會開價不知不覺被南萬華追上
推
06/07 23:34,
4年前
, 17F
06/07 23:34, 17F
→
06/07 23:34,
4年前
, 18F
06/07 23:34, 18F
→
06/07 23:34,
4年前
, 19F
06/07 23:34, 19F
→
06/07 23:35,
4年前
, 20F
06/07 23:35, 20F
推
06/07 23:35,
4年前
, 21F
06/07 23:35, 21F
推
06/07 23:45,
4年前
, 22F
06/07 23:45, 22F
昇陽逸居幾乎是開價=成交價
比我預估的還高
昇陽開均價80字頭 但成交價幾乎也在78-80 等於沒什麼空間殺價
推
06/07 23:49,
4年前
, 23F
06/07 23:49, 23F
→
06/08 00:02,
4年前
, 24F
06/08 00:02, 24F
好像都有 沒特別好也不壞
推
06/08 01:28,
4年前
, 25F
06/08 01:28, 25F
※ 編輯: gishileh (114.37.170.181 臺灣), 06/08/2022 02:48:55
推
06/08 07:16,
4年前
, 26F
06/08 07:16, 26F
→
06/08 07:16,
4年前
, 27F
06/08 07:16, 27F
→
06/08 08:05,
4年前
, 28F
06/08 08:05, 28F
→
06/08 08:33,
4年前
, 29F
06/08 08:33, 29F
推
06/08 10:00,
4年前
, 30F
06/08 10:00, 30F
推
06/08 10:27,
4年前
, 31F
06/08 10:27, 31F
推
06/08 10:28,
4年前
, 32F
06/08 10:28, 32F
→
06/08 10:28,
4年前
, 33F
06/08 10:28, 33F
推
06/08 11:46,
4年前
, 34F
06/08 11:46, 34F
→
06/08 11:46,
4年前
, 35F
06/08 11:46, 35F
推
06/08 11:49,
4年前
, 36F
06/08 11:49, 36F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
117
237