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[新聞] 房價差不多 稅要繳3倍？專家曝挑房關鍵已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/06/09 11:53), 編輯推噓18(18推 0噓 26→)
留言44則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://house.chinatimes.com/20220607003896-264401 內文： 日前新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要 繳約1.5萬元，但詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4000餘 元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，「新高大」是導 致房屋稅負擔增加的主要原因。 2014年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單 價，統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大 增32.3萬戶，增幅比例高達41.6%，加上近7年平均每年有9.7萬戶住宅完工，新的住宅多 數都適用新的房屋標準單價，因此標準3房可能房屋稅就晉升萬元水準。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響房屋稅多寡通常與屋齡、面積大小、結 構與樓層數有關，因此通常具備「新高大」的住宅，房屋稅的稅金就越重，主要原因包括 屋齡新穎，可能適用調整後的標準單價，比調整前可能多出1倍以上，若是高樓層的建築 物，則相對標準單價也會較高，另外一個關鍵就是面積大小，面積越大的房屋稅稅金就越 重。 今年全國自住用房屋件數達707.23萬件、房屋稅約319.78億元，占全國開徵件數及稅額比 率分別為77.19%、38.32%，平均自住用房屋每件金額為4521元；非自住的住家用房屋件數 71.22萬件、稅額71.01億元，占全國開徵件數及稅額比率分別為7.77%、8.51%。六都房屋 稅的成長幅度，台中市開徵件數成長1.7%最多，北市則是房屋稅收增加7.6億元，成長幅 度4.95%最高，台中市主要因為新建案完工數量較多所帶動。 曾敬德指出，現在買新房子的持有成本比中古屋高上許多，要享受好的住宅品質的確代價 也比較高，但相對的購買屋齡10多年的中古屋，房屋稅負擔就會比較輕，購屋前可以先比 較看看。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，房屋稅高的個案，契稅也會比較高，近年不 少買方雖然享受了新屋的舒適，但契稅與房屋稅往往成為一大壓力，建議購屋人在下手之 前可以先行詢問，會比較能規劃自己的財務。 心得： 現在投資買中古屋 安心收租沒煩惱 稅低 不怕房客搗亂 地點通常精華XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.146.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654746788.A.FB4.html
推
06/09 12:05, 4年前 , 1F
要推動都更,應該是老屋重稅,新屋輕稅才對.
06/09 12:05, 1F
推
06/09 12:09, 4年前 , 2F
解決掉提出問題的人就沒有問題了
06/09 12:09, 2F
推
06/09 12:13, 4年前 , 3F
XD
06/09 12:13, 3F
推
06/09 12:24, 4年前 , 4F
會住老屋就是沒錢啊 徵稅就跟你拼命了
06/09 12:24, 4F
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06/09 12:24, 4年前 , 5F
倒是新屋調低一點比較可能都更沒錯
06/09 12:24, 5F
推
06/09 12:25, 4年前 , 6F
本來就是很奇怪的現象
06/09 12:25, 6F
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06/09 12:25, 4年前 , 7F
想要輕稅就是買中古屋
06/09 12:25, 7F
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06/09 12:25, 4年前 , 8F
難怪一堆老公寓最後都更牛步就是因為這種現象
06/09 12:25, 8F
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06/09 12:27, 4年前 , 9F
新屋不需要調低，都更後本來就有租稅減免，別鍵盤都
06/09 12:27, 9F
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06/09 12:27, 4年前 , 10F
更好嗎
06/09 12:27, 10F
推
06/09 12:30, 4年前 , 11F
重劃區新房房屋稅比一堆老公寓還高XD
06/09 12:30, 11F
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06/09 12:47, 4年前 , 12F
還好吧，還是比養一台汽車便宜
06/09 12:47, 12F
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06/09 12:59, 4年前 , 13F
台灣不鼓勵住新屋啊XD
06/09 12:59, 13F
推
06/09 13:02, 4年前 , 14F
真的是智障稅率
06/09 13:02, 14F
推
06/09 13:15, 4年前 , 15F
繳1.5萬也能當新聞，到底是有多大的負擔
06/09 13:15, 15F
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06/09 13:17, 4年前 , 16F
15000也要哭 沒交過所得稅喔
06/09 13:17, 16F
推
06/09 13:37, 4年前 , 17F
一樓說的對，不過在台灣就是鼓勵擺爛躺平，而不是做事
06/09 13:37, 17F
推
06/09 13:50, 4年前 , 18F
推一樓 一堆老破屋根本欠都更
06/09 13:50, 18F
推
06/09 13:53, 4年前 , 19F
但窮人沒錢住老屋低稅；有錢人住新屋高稅，才對社會民
06/09 13:53, 19F
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06/09 13:53, 4年前 , 20F
生有利吧？都更畢竟是錦上添花的事，反正不都更還有重
06/09 13:53, 20F
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06/09 13:53, 4年前 , 21F
劃區
06/09 13:53, 21F
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06/09 13:54, 4年前 , 22F
那些老破房被都更掉，窮人要怎麼低成本居住？
06/09 13:54, 22F
推
06/09 14:14, 4年前 , 23F
房價1天就漲1萬，這算啥？
06/09 14:14, 23F
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06/09 14:45, 4年前 , 24F
都說了不要買預售 買20x中古最安全 年輕人不聽啊
06/09 14:45, 24F
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06/09 15:38, 4年前 , 25F
在意居住品質 有財力買新大房的人 真的會在意這點房屋
06/09 15:38, 25F
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06/09 15:38, 4年前 , 26F
稅？又不是幾千跟幾十萬的差別
06/09 15:38, 26F
推
06/09 15:40, 4年前 , 27F
條件好的新房 漲幅早就足以抵銷房貸利息跟這些稅賦 反
06/09 15:40, 27F
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06/09 15:40, 4年前 , 28F
倒中古屋漲了多少？
06/09 15:40, 28F
推
06/09 16:51, 4年前 , 29F
房價破兩千稅才繳一萬五 是在叫什麼
06/09 16:51, 29F
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06/09 17:09, 4年前 , 30F
等繳土地稅的時候就變成新北老屋要多繳幾倍的稅了，有什麼
06/09 17:09, 30F
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06/09 17:09, 4年前 , 31F
好抱怨的
06/09 17:09, 31F
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06/09 17:42, 4年前 , 32F
看文章以為繳了15萬 地段好也有差啊
06/09 17:42, 32F
推
06/09 18:22, 4年前 , 33F
老公寓土地持分高；老大樓土地持份亦低，負擔高乃建物
06/09 18:22, 33F
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06/09 18:22, 4年前 , 34F
現值的評定價值問題！
06/09 18:22, 34F
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06/09 18:22, 4年前 , 35F
故從土地公告地價下手呀，要不然新聞一直報建商每坪購
06/09 18:22, 35F
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06/09 18:22, 4年前 , 36F
入2xx萬符合公告現值，但課稅仍以公告地價課，難怪建
06/09 18:22, 36F
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06/09 18:22, 4年前 , 37F
商敢囤地，愈放愈是笑呵呵…！
06/09 18:22, 37F
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06/09 21:55, 4年前 , 38F
整天想用稅制壓制房價、促進都更？是太天真？
06/09 21:55, 38F
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06/09 21:59, 4年前 , 39F
都更一坪換一坪都不一定會接受了，一年加個幾千的稅會接受？
06/09 21:59, 39F
推
06/10 04:30, 4年前 , 40F
幾千萬房子 1.5萬稅在那邊哭？
06/10 04:30, 40F
推
06/10 06:50, 4年前 , 41F
20年蛋黃區超高總價透天，一年房屋稅是重劃區新大樓一半
06/10 06:50, 41F
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06/10 06:50, 4年前 , 42F
不到，台灣政府很棒的
06/10 06:50, 42F
推
06/10 15:18, 4年前 , 43F
自己選擇又貴室內又小的新房，還來靠北稅太重?
06/10 15:18, 43F
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06/10 15:18, 4年前 , 44F
不如一開始買又便宜、室內又大、稅又輕的老房不就好了
06/10 15:18, 44F
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