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[請益] 為何說台灣的租金還有很大的上漲空間

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿龍)時間4年前 (2022/06/09 16:01), 編輯推噓50(53推 3噓 127→)
留言183則, 45人參與, 4年前最新討論串1/1
如題 目前台灣的租金大概占所得的四分之一到三分之一不等吧 有人說國外可以佔到50趴 可是國外的房屋自有率也沒像台灣一樣高達8成吧 國外的持有稅也比台灣重這麼多 所以目前台灣的低廉租金應該是 房屋自有率高外加持有稅低造成的吧 如果這兩個沒大幅變動 為何說台灣的租金還有很大的上漲空間 我知道很多老房東會亂租房子 因為我家也是 可是我房子超爛我又不會整理 當然租不貴 我相信未來這種亂租的房東還是有吧 尤其是懶得整理的那種 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.49.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654761712.A.51E.html
推
06/09 16:12, 4年前 , 1F
租金有到1/3？
06/09 16:12, 1F
推
06/09 16:15, 4年前 , 2F
等到那些老房東哪天不亂租房子了。整理好房子在出租租金
06/09 16:15, 2F
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06/09 16:15, 4年前 , 3F
不就漲了嗎？這種人越多代表未來租金漲的機會越大啊
06/09 16:15, 3F
推
06/09 16:26, 4年前 , 4F
那上漲空間是政府要賺的，你不懂民進黨
06/09 16:26, 4F
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06/09 16:27, 4年前 , 5F
台灣自有率高 很多人住家裡就好
06/09 16:27, 5F
推
06/09 16:30, 4年前 , 6F
樓下說空屋多不可能
06/09 16:30, 6F
推
06/09 16:33, 4年前 , 7F
還是看當地供需吧？ 自住和投資造成的房價上升對租
06/09 16:33, 7F
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06/09 16:33, 4年前 , 8F
金的影響應該不會一樣吧？
06/09 16:33, 8F
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06/09 16:35, 4年前 , 9F
是你的1/3吧...
06/09 16:35, 9F
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06/09 16:41, 4年前 , 10F
文末的意思不就是說現在有很多低價可租的房 那麼未來會更多?
06/09 16:41, 10F
推
06/09 16:42, 4年前 , 11F
我自己以前跟朋友經驗大約是低於1/5
06/09 16:42, 11F
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06/09 16:43, 4年前 , 12F
我姐在台北市大約1/10
06/09 16:43, 12F
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06/09 16:43, 4年前 , 13F
我們無法預測政府什麼時候要教訓租屋族群
06/09 16:43, 13F
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06/09 16:44, 4年前 , 14F
因為窮人一直在逼政府加稅XD
06/09 16:44, 14F
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06/09 16:44, 4年前 , 15F
現行租金支出比例那麼低下空間非常高沒錯啊
06/09 16:44, 15F
推
06/09 16:46, 4年前 , 16F
你有沒有看過水蛭吸血吸到撐死自己的？
06/09 16:46, 16F
推
06/09 16:52, 4年前 , 17F
就
06/09 16:52, 17F
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06/09 16:52, 4年前 , 18F
自掘墳墓
06/09 16:52, 18F
推
06/09 17:03, 4年前 , 19F
違法的都拆掉 租金看看會怎樣變化
06/09 17:03, 19F
推
06/09 17:06, 4年前 , 20F
台灣自有率太高了，租金太高不如回老家
06/09 17:06, 20F
推
06/09 17:09, 4年前 , 21F
美國我看數據都是30%左右 50%是哪來的
06/09 17:09, 21F
推
06/09 17:10, 4年前 , 22F
你的房子整理好，提升租金，租不起的族群會去租更差的
06/09 17:10, 22F
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06/09 17:10, 4年前 , 23F
物件
06/09 17:10, 23F
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06/09 17:10, 4年前 , 24F
和租金負擔比沒什麼關係
06/09 17:10, 24F
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06/09 17:12, 4年前 , 25F
定價權要變大，只有特定區域的物件供給被寡占才有機會
06/09 17:12, 25F
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06/09 17:12, 4年前 , 26F
吧
06/09 17:12, 26F
推
06/09 17:12, 4年前 , 27F
租金低的原因是持有成本低和取得成本低和台灣人機會成本
06/09 17:12, 27F
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06/09 17:13, 4年前 , 28F
觀念薄弱 低品質租不出去老一輩就是降租也懶得改善設備
06/09 17:13, 28F
推
06/09 17:14, 4年前 , 29F
誰用三分之一 四分之一租= =？
06/09 17:14, 29F
推
06/09 17:15, 4年前 , 30F
以雙北來看，薪資中位數如果跟不上房租漲幅，住民望外
06/09 17:15, 30F
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06/09 17:15, 4年前 , 31F
圍租就是
06/09 17:15, 31F
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06/09 17:15, 4年前 , 32F
房子擺著租資金運用效率很差 但也沒啥好地方能跑就繼續擺
06/09 17:15, 32F
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06/09 17:16, 4年前 , 33F
很多吧 現在雙北不是隨便都要8000一萬 打工族一個月
06/09 17:16, 33F
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06/09 17:16, 4年前 , 34F
現在單身、少子化，通勤時間拉長對於想要節省租金的人
06/09 17:16, 34F
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06/09 17:16, 4年前 , 35F
損失比較小
06/09 17:16, 35F
噓
06/09 17:16, 4年前 , 36F
別幻想了 現在一堆空屋租不出去 以後更慘
06/09 17:16, 36F
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06/09 17:16, 4年前 , 37F
少少加班三萬出 差不多扣完勞健退就是約等於27-30k
06/09 17:16, 37F
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06/09 17:17, 4年前 , 38F
台灣太多了 什麼至理科大畢業學生時代就租在學校旁邊
06/09 17:17, 38F
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06/09 17:18, 4年前 , 39F
工作在南京東路三萬出扣完剩2萬8 問為什麼要跑到南京上班
06/09 17:18, 39F
還有 104 則推文
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06/09 19:42, 4年前 , 144F
我猜測差不多 升息一陣子後就要開始降息
06/09 19:42, 144F
推
06/09 19:48, 4年前 , 145F
租金大概是月薪一成
06/09 19:48, 145F
推
06/09 19:55, 4年前 , 146F
紐約那個就和台北隔套一樣啊
06/09 19:55, 146F
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06/09 19:56, 4年前 , 147F
租金成長之前就說了 2016-2019年 yoy 是馬英九時候的
06/09 19:56, 147F
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06/09 19:56, 4年前 , 148F
兩倍
06/09 19:56, 148F
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06/09 19:56, 4年前 , 149F
2020-2022 更高 後面等著看戲
06/09 19:56, 149F
推
06/09 20:27, 4年前 , 150F
1/3到1/4笑了，正常都1/5吧
06/09 20:27, 150F
推
06/09 20:32, 4年前 , 151F
可是保潔，年收入三百萬的台灣年輕人滿街都是啊！！
06/09 20:32, 151F
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06/09 20:33, 4年前 , 152F
台灣房租不漲個十倍到二十倍根本沒有天理啊！
06/09 20:33, 152F
推
06/09 21:04, 4年前 , 153F
年收三百萬直接買房了吧
06/09 21:04, 153F
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06/09 21:04, 4年前 , 154F
租金高到一個程度 回南部老家就好了 怎麼可能跟你玩下
06/09 21:04, 154F
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06/09 21:04, 4年前 , 155F
去
06/09 21:04, 155F
推
06/09 21:06, 4年前 , 156F
有人說可無限上升嗎？但上漲空間肯定還不少就是了，
06/09 21:06, 156F
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06/09 21:06, 4年前 , 157F
怎麼一堆人一直無限跳針...
06/09 21:06, 157F
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06/09 21:10, 4年前 , 158F
北部薪水多X但房租多Y，X>Y才有留台北的理由
06/09 21:10, 158F
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06/09 21:11, 4年前 , 159F
所以問題就變成 X和Y的差距是多少
06/09 21:11, 159F
推
06/09 21:17, 4年前 , 160F
現在套房漲個2～3000會都跑回南部？公寓漲個3～5000
06/09 21:17, 160F
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06/09 21:17, 4年前 , 161F
會都離開北部？這空間夠大了吧...
06/09 21:17, 161F
推
06/09 21:34, 4年前 , 162F
我房東本身職業穩定 他們只是希望房客穩定繳房租 有
06/09 21:34, 162F
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06/09 21:34, 4年前 , 163F
正常的職業
06/09 21:34, 163F
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06/09 21:36, 4年前 , 164F
我有些同事也是受不了租屋人生 反而是捏懶趴買房
06/09 21:36, 164F
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06/09 21:37, 4年前 , 165F
還會租屋有些是目標比較大 或是像我這種財務操作比
06/09 21:37, 165F
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06/09 21:37, 4年前 , 166F
較保守的人
06/09 21:37, 166F
推
06/09 21:40, 4年前 , 167F
物價不太漲的時代已經過去了包含房租
06/09 21:40, 167F
→
06/09 21:41, 4年前 , 168F
台灣過去20年日子未來不再有
06/09 21:41, 168F
推
06/09 21:48, 4年前 , 169F
過去20年以成本最低模式主導的全球化導致物價低廉，但這幾
06/09 21:48, 169F
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06/09 21:48, 4年前 , 170F
年下來全球化重組已不可回頭，通膨將是常態，大趨勢無可
06/09 21:48, 170F
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06/09 21:48, 4年前 , 171F
避免不要懷疑
06/09 21:48, 171F
推
06/09 22:47, 4年前 , 172F
這次是全球地板在漲
06/09 22:47, 172F
推
06/10 00:19, 4年前 , 173F
爛房子早就在漲租金了，以前桃園一些管理差移工多的大樓
06/10 00:19, 173F
→
06/10 00:19, 4年前 , 174F
租金在4-5000。近期屋齡更老都開到快八千
06/10 00:19, 174F
推
06/10 10:07, 4年前 , 175F
房貸利率低成這樣 租金當然漲不了
06/10 10:07, 175F
推
06/10 10:38, 4年前 , 176F
這兩年房租 漲的亂七八糟 有在看的就知道
06/10 10:38, 176F
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06/10 10:39, 4年前 , 177F
房價狂噴 又買不起 只能硬著頭皮租 不買房 就是韭菜最下
06/10 10:39, 177F
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06/10 10:39, 4年前 , 178F
層 等著被收割
06/10 10:39, 178F
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06/10 10:40, 4年前 , 179F
你跟我說太貴不要租！要睡公園？！
06/10 10:40, 179F
推
06/10 12:46, 4年前 , 180F
也沒到亂七八糟啦 但有漲是很明顯的 偏偏板上總是嗆
06/10 12:46, 180F
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06/10 12:46, 4年前 , 181F
你漲我就搬我就報稅 blabla 被房租溫水煮青蛙都不知道
06/10 12:46, 181F
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06/10 13:28, 4年前 , 182F
我OK你先漲啊
06/10 13:28, 182F
推
06/10 22:30, 4年前 , 183F
現在老房子跟有裝潢的新房子租金有拉開差距的現象
06/10 22:30, 183F
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