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[閒聊] 台中水湳中國醫校區套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lu)時間4年前 (2022/06/12 14:23), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
安安各位前輩好 小弟剛踏入房市沒多久 手上有一筆閒置資產想投資 不然在銀行一直被通膨吃掉心也很痛 想走一個收租流路線所以最近常上數字網找物件 看到一個頂樓與頂樓加蓋的套房物件 投報率房仲說5%以上 座落在文華高中站與中清站之間 屋齡大約3x 管線有拉過 想詢問說以這個地點搭配中國醫水湳 還有水湳經貿話題 算是一個投資新手入門標的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.167.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655015000.A.A22.html
推
06/12 14:36, 4年前 , 1F
你看你套房組成的5% 是低租金撐起來5%還是高租金撐起來
06/12 14:36, 1F
→
06/12 14:36, 4年前 , 2F
的 前者可以買 後者不要 因為後面沒升級的空間了 然後公
06/12 14:36, 2F
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06/12 14:36, 4年前 , 3F
寓頂加建議是不要 尤其是改的很虛榮租金很高丟出來的那
06/12 14:36, 3F
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06/12 14:36, 4年前 , 4F
種 那種買到只能說恭喜而且有頂加的自備成數都要比較高
06/12 14:36, 4F
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06/12 14:36, 4年前 , 5F
建議是找大坪數層套 那種自備款可能跟你買公寓頂加差不
06/12 14:36, 5F
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06/12 14:36, 4年前 , 6F
多 但是競爭力差很多
06/12 14:36, 6F
推
06/12 14:44, 4年前 , 7F
華厦頂加可以看看 這個比公寓頂加有競爭力 但是主要還是
06/12 14:44, 7F
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06/12 14:44, 4年前 , 8F
看貸多少再決定
06/12 14:44, 8F
是華廈的頂加蓋 5樓與加蓋這樣 但屋主是投資客已經把價格拉起來了 總價也快破千
推
06/12 14:57, 4年前 , 9F
公寓頂加要有愛，一個閃失漏水變漏財，另外5%是租金
06/12 14:57, 9F
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06/12 14:57, 4年前 , 10F
行情的高標還低標阿，要留一點容錯空間
06/12 14:57, 10F
有上數字網稍微看一下該區租金 算平均值 狠一點應該可以到7
推
06/12 15:00, 4年前 , 11F
公寓頂加3X年呵呵，到時候漏水修死你，投報率高的
06/12 15:00, 11F
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06/12 15:00, 4年前 , 12F
物件都要小心
06/12 15:00, 12F
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06/12 15:00, 4年前 , 13F
如果那麼好幹嘛要賣你XD
06/12 15:00, 13F
也是擔心主要漏水問題，屋主投資客裝潢都裝好裝滿了看不到痕跡很怕…. ※ 編輯: oouu (101.10.11.215 臺灣), 06/12/2022 15:38:22
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06/12 15:47, 4年前 , 14F
投報率這麼好幹嘛要賣...這句話真的是重點
06/12 15:47, 14F
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06/12 15:47, 4年前 , 15F
不過也許你就是那天選之人
06/12 15:47, 15F
對我也有問屋主 他是說需要現金再投其他物件…我想我應該不是天選之人比較偏盤子吧 …. ※ 編輯: oouu (101.10.11.215 臺灣), 06/12/2022 16:06:57
推
06/12 18:11, 4年前 , 16F
我們自己會賣的收租件 一般是變難帶 競爭力不足 漲夠了
06/12 18:11, 16F
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06/12 18:11, 4年前 , 17F
錢要拿去其他地方用
06/12 18:11, 17F
屋主是說要抽資金到更高單價的 但感覺投資客不太會遇到這種要抽物件來補的狀況（？
推
06/12 18:15, 4年前 , 18F
單坪價開多少，價錢是重點
06/12 18:15, 18F
單坪開到33
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06/12 18:16, 4年前 , 19F
出租投報聽聽就好了，跟買股票在聽即將配多少一樣
06/12 18:16, 19F
※ 編輯: oouu (101.10.11.215 臺灣), 06/12/2022 21:49:28
推
06/12 22:28, 4年前 , 20F
哇靠，屋齡3x開到33，太超前部署了
06/12 22:28, 20F
推
06/12 22:30, 4年前 , 21F
多看看，這個標的風險偏高
06/12 22:30, 21F
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06/12 23:13, 4年前 , 22F
漏水處理一點點小錢而已
06/12 23:13, 22F
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06/12 23:13, 4年前 , 23F
這種開價都是用投報率去開的
06/12 23:13, 23F
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06/12 23:13, 4年前 , 24F
誰會跟你用單坪開價阿
06/12 23:13, 24F
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06/12 23:14, 4年前 , 25F
我也是有收租物件想要賣，單純因為距離遠管理麻煩而已
06/12 23:14, 25F
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06/12 23:14, 4年前 , 26F
又不想丟物業管理，不信任他們
06/12 23:14, 26F
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06/12 23:15, 4年前 , 27F
所以就只好遠距管理，雖然辛苦，不過有收就值得
06/12 23:15, 27F
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06/13 12:41, 4年前 , 28F
33給你盤子接，加個幾萬屋主換新屋，讚讚
06/13 12:41, 28F
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