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[新聞] 他漲租逼走24年麥當勞　10年後「不堪空租」默默調回原租金

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間4年前 (2022/06/14 12:06), 編輯推噓50(53推 3噓 99→)
留言155則, 54人參與, 4年前最新討論串1/1
他漲租逼走24年麥當勞　10年後「不堪空租」默默調回原租金 2022年06月12日 17:00 記者陳建宇／高雄報導 高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，但 因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租，但 都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是乏人問 津。 根據《591房屋交易網》顯示，位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面，目前開出月租金25 萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過還是 苦苦等不到承租方。 該店面曾經有過輝煌的過去，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該店1985年起就 由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租就是 24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄清湖遊 玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。 近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片，勾起許多網友的回憶，有人表示「幼稚 園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指出「 人生第一次吃麥當勞就是這間」。 據了解，2011年房東打算將租金原本25萬元的租金，調漲到超過40萬元，麥當勞因此出走到 澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今超過 10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s餐廳在 2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。 誇張的是，在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金，在澄清湖人潮早已不 如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25萬元 ，等於大減37.5%，但依然乏人問津。 附近房仲業者表示，現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少，多數是在地民眾進去運動、散 步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學，但學 生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經，看看 是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。 https://bit.ly/3O9BOYw 心得： 房東租麥當勞24年 已經賺飽了 怎麼跟天母麥當勞房東 有相同既視感 只能說 這種好租客 降價也要留下來 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.46.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655179578.A.3FE.html
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06/14 12:09, 4年前 , 1F
一篇新聞錯字一堆 看得有點痛苦
06/14 12:09, 1F
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06/14 12:11, 4年前 , 2F
不知道看到幾次這新聞了是有多凡
06/14 12:11, 2F
噓
06/14 12:12, 4年前 , 3F
房東不缺錢，降租金就是自貶身價，操作零分
06/14 12:12, 3F
推
06/14 12:14, 4年前 , 4F
gg要來了 租金可以再上調 XD
06/14 12:14, 4F
推
06/14 12:14, 4年前 , 5F
不缺錢？？ 那就別租啊
06/14 12:14, 5F
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06/14 12:19, 4年前 , 6F
不缺錢怕自貶身分但降價，這邏輯？
06/14 12:19, 6F
推
06/14 12:21, 4年前 , 7F
大統二代哪缺這一點零頭..
06/14 12:21, 7F
推
06/14 12:24, 4年前 , 8F
這間真的是吃回憶的
06/14 12:24, 8F
推
06/14 12:26, 4年前 , 9F
這房東XD
06/14 12:26, 9F
推
06/14 12:26, 4年前 , 10F
一堆白癡的發文，不缺錢幹嘛租
06/14 12:26, 10F
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06/14 12:27, 4年前 , 11F
那些出租的房東就是缺錢啊，要不然出租房子有吸毒
06/14 12:27, 11F
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06/14 12:27, 4年前 , 12F
自殺燒炭的風險不缺錢幹嘛租
06/14 12:27, 12F
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06/14 12:28, 4年前 , 13F
不缺錢，跟要不要出租不衝突
06/14 12:28, 13F
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06/14 12:28, 4年前 , 14F
可以多賺錢幹嘛拒絕
06/14 12:28, 14F
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06/14 12:28, 4年前 , 15F
不缺錢，難道就不賺錢嗎==
06/14 12:28, 15F
噓
06/14 12:31, 4年前 , 16F
不缺錢 還需要漲租金然後看沒人租又調降?真是鬼話連篇
06/14 12:31, 16F
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06/14 12:33, 4年前 , 17F
這兩個case 基隆的是美國人XD
06/14 12:33, 17F
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06/14 12:33, 4年前 , 18F
高雄這個 是大統二代
06/14 12:33, 18F
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06/14 12:33, 4年前 , 19F
真的「缺錢」就賣了好嗎
06/14 12:33, 19F
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06/14 12:34, 4年前 , 20F
不用那麼反智
06/14 12:34, 20F
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06/14 12:35, 4年前 , 21F
倒是題外話，麥當勞王怎麼看新潤青樺
06/14 12:35, 21F
推
06/14 12:37, 4年前 , 22F
大統的二代都知道要降價求租了，反觀板上貸款打工仔
06/14 12:37, 22F
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06/14 12:37, 4年前 , 23F
，果然比他優秀
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06/14 12:37, 4年前 , 24F
等一下這些人就會出現了
06/14 12:37, 24F
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06/14 12:37, 4年前 , 25F
…………
06/14 12:37, 25F
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06/14 12:38, 4年前 , 26F
大統二代的「缺錢」跟普羅大眾的缺錢
06/14 12:38, 26F
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06/14 12:38, 4年前 , 27F
應該是不同檔次的東西，不用有錢人煩惱啦XD
06/14 12:38, 27F
推
06/14 12:40, 4年前 , 28F
先理一理你的羅輯
06/14 12:40, 28F
推
06/14 12:40, 4年前 , 29F
重點是地主根本不缺這筆w
06/14 12:40, 29F
推
06/14 12:41, 4年前 , 30F
是澄清湖沒落了
06/14 12:41, 30F
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06/14 12:41, 4年前 , 31F
地主不缺這一筆然後佛心降價，接著會免費出租這樣就
06/14 12:41, 31F
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06/14 12:41, 4年前 , 32F
很合理了
06/14 12:41, 32F
推
06/14 12:42, 4年前 , 33F
現在那個店面值不了那麼多錢
06/14 12:42, 33F
推
06/14 12:42, 4年前 , 34F
這個位置很微妙.
06/14 12:42, 34F
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06/14 12:42, 4年前 , 35F
事實就是調降租金回到10年前水準 但還是沒人要租 不要
06/14 12:42, 35F
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06/14 12:42, 4年前 , 36F
只會硬拗
06/14 12:42, 36F
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06/14 12:43, 4年前 , 37F
邏輯啦XDDD 結果會就是他們比我們不缺錢
06/14 12:43, 37F
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06/14 12:43, 4年前 , 38F
可以吃長庚+正修科大..
06/14 12:43, 38F
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06/14 12:43, 4年前 , 39F
但是必須要是有吸引力的店家.
06/14 12:43, 39F
還有 76 則推文
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06/14 13:31, 4年前 , 116F
06/14 13:31, 116F
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06/14 13:31, 4年前 , 117F
正常公私立大學註冊率會漲這樣
06/14 13:31, 117F
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06/14 13:32, 4年前 , 118F
正修那張是去年2021才對
06/14 13:32, 118F
推
06/14 13:33, 4年前 , 119F
麥當勞撤走後不是才2間來租 看各租多久吧
06/14 13:33, 119F
推
06/14 13:43, 4年前 , 120F
太嫩了 版上都是加價租 沒錢就逼走
06/14 13:43, 120F
推
06/14 13:51, 4年前 , 121F
人家又不缺15萬，版上的缺啊，每個月漲1500可以多買
06/14 13:51, 121F
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06/14 13:51, 4年前 , 122F
30個紅豆餅
06/14 13:51, 122F
推
06/14 13:52, 4年前 , 123F
當然要加價租
06/14 13:52, 123F
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06/14 13:55, 4年前 , 124F
賺也賺飽了 夠花一輩子了啦
06/14 13:55, 124F
推
06/14 14:02, 4年前 , 125F
應該也賺飽了
06/14 14:02, 125F
推
06/14 14:15, 4年前 , 126F
這裡都說無腦賺欸
06/14 14:15, 126F
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06/14 14:41, 4年前 , 127F
大家都知道麥當勞是炒地皮為主
06/14 14:41, 127F
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06/14 14:42, 4年前 , 128F
那現在台灣麥當勞 減少營業面積 又代表甚麼呢XD
06/14 14:42, 128F
噓
06/14 14:55, 4年前 , 129F
蠢房東 貪婪
06/14 14:55, 129F
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06/14 14:58, 4年前 , 130F
麥當勞已經不是直營好嗎？
06/14 14:58, 130F
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06/14 15:01, 4年前 , 131F
06/14 15:01, 131F
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06/14 15:02, 4年前 , 132F
今年關五家，預計年底前開十家
06/14 15:02, 132F
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06/14 15:02, 4年前 , 133F
就是商圈轉移，因應疫情與消費型態
06/14 15:02, 133F
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06/14 15:03, 4年前 , 134F
轉為有得來速的店面。
06/14 15:03, 134F
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06/14 15:03, 4年前 , 135F
代表什麼？代表不要亂判斷資訊XD
06/14 15:03, 135F
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06/14 15:05, 4年前 , 136F
誰來快點租一租幫地主把草弄乾淨,房子整修一下,不然這新聞
06/14 15:05, 136F
→
06/14 15:05, 4年前 , 137F
每個版都會被貼一次,
06/14 15:05, 137F
推
06/14 15:15, 4年前 , 138F
開間石二鍋生意保證好
06/14 15:15, 138F
推
06/14 15:20, 4年前 , 139F
不缺錢 那就不要放出租啊
06/14 15:20, 139F
推
06/14 15:26, 4年前 , 140F
因為麥當勞知道這邊太廢了
06/14 15:26, 140F
→
06/14 15:27, 4年前 , 141F
M經過市調評估這個點沒這個價
06/14 15:27, 141F
推
06/14 15:53, 4年前 , 142F
澄清湖那邊豪宅 大多自己煮 老人一堆
06/14 15:53, 142F
推
06/14 17:09, 4年前 , 143F
大統二代喔？ 那就真的不缺啊
06/14 17:09, 143F
推
06/14 17:57, 4年前 , 144F
高雄大統二代的話真的沒差吧？
06/14 17:57, 144F
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06/14 17:58, 4年前 , 145F
他們應該僅次於陳家？
06/14 17:58, 145F
推
06/14 18:44, 4年前 , 146F
陽痿禿子 髮夾彎不意外
06/14 18:44, 146F
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06/14 19:05, 4年前 , 147F
這房東太傻了吧降什麼價 學學這版換房客就是漲好嗎
06/14 19:05, 147F
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06/14 19:31, 4年前 , 148F
養地養這麼久 今年就算出清也是暴漲再暴漲
06/14 19:31, 148F
推
06/14 21:49, 4年前 , 149F
不意外吧
06/14 21:49, 149F
推
06/14 22:10, 4年前 , 150F
這間小時候吃麥當勞要排二十分鐘哩
06/14 22:10, 150F
推
06/14 23:30, 4年前 , 151F
中正中華那間三角窗都沒聲音了，澄清湖那算什麼咖
06/14 23:30, 151F
推
06/15 07:09, 4年前 , 152F
降租地主地位就落漆了
06/15 07:09, 152F
推
06/15 17:47, 4年前 , 153F
拜託降租金根本破壞行情，40萬租不出去不會漲到80萬給他砍
06/15 17:47, 153F
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06/15 17:47, 4年前 , 154F
價嗎！
06/15 17:47, 154F
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06/16 01:32, 4年前 , 155F
24年也賺到富到流湯了，沒差麥當勞啦，租身體健康的
06/16 01:32, 155F
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