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[閒聊] 各位看房時會注意哪些點？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yen)時間4年前 (2022/06/14 14:52), 編輯推噓24(24推 0噓 26→)
留言50則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
各位在看中古屋會先注意哪些點呢？ 因最近準備買房了 所以近期一直看中古屋 希望可以多了解大家都注意哪些細節 不考慮地點 我可能會先看 1.車位是不是有（曾經看過地下室車位越往裡面走，頭都可以碰到樑柱的，驚覺是地層下 陷！是社區型透天 2.壁癌、漏水等等是不是很嚴重 3.方位？每位房仲都跟我說現在沒人在坐南朝北了啦，都是坐東朝西，曬比較多太陽，整 個問號 4.樓梯是不是很陡等等 想聽聽大家都是怎麼選房的呢？ 不是有錢人，沒辦法直接看喜歡就買！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.91.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655189536.A.0DA.html
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可能基隆喜歡坐東朝西吧，下雨下怕了
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我覺得朝西很熱，面東我倒很喜歡
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週邊鄰居的環境整潔…看素質。
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工作陽台跟衛浴在西曬很好，東曬陽台種植物長很好
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公寓看梯間有沒有雜物
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華厦大樓看公設有沒有養護
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看建物格局 要是客廳或臥室大面積面西或北就不優 冬冷夏
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熱
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看樓梯間和停車位堆放雜物的程度
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電梯或公佈欄張貼的社區財務狀況
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看管委會有沒有正常運作。
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梯廳&樓梯間的整潔度
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如果公寓，一層四戶是不是是最好的，剛好都吃到邊邊
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壁癌漏水，如果是頂樓較好處理，如果不是就要看樓上願不
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願意處理。如果要敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理你
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挑雨天或是大雨過去賞屋
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b大好像說到重點了！感覺漏水大樓很難去處理
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房內看通風、採光、有無漏水（牆壁痕跡），公共區域看雜物
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堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況
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若要賣時，你家朝南坐向就硬是比別戶貴10&以上
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%
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一層一戶或二戶
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朝向是要看地區的 像林口朝西的會比較好
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推
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看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能
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知道社區素質
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北部選朝南 中南部選朝北 跟氣候有關
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千萬不要朝西 會很熱 至少兩面採光 最好三
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面 有一邊天井間接採光 那也很好
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多看幾間你就會知道你想要取捨什麼
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口袋
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感覺你看的屋齡偏大 既然如此 魔鬼就更容易藏在天花板了
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林口地勢比較高 夏天沒那麼熱
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你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
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而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷
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價格
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我其實會先看採光
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環境雜不雜亂+1 垃圾區堆放情形
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潮濕的地方朝西沒什麼不好+1
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自住看採光 面向 格局 景觀 總戶數 梯戶比 車位位置
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06/14 17:43, 4年前 , 40F
投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮
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北部南面或西面是比較好的採光方位
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再加上雨季和盛行風
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先看自己有沒有年薪三百萬新台幣以上
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06/14 20:12, 4年前 , 44F
不是投資客賣的房子我可是不買的喔
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06/14 21:02, 4年前 , 45F
常下雨，廁所衣櫥在西邊很好吧
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06/14 21:10, 4年前 , 46F
我會先看價格
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06/14 21:33, 4年前 , 47F
怕潮濕 面東一樣有日照 幹嘛要西曬熱到晚上
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06/14 23:41, 4年前 , 48F
第一點也太驚悚
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06/15 10:28, 4年前 , 49F
面南不會錯，面東可以享受朝起的陽光，面西很曬，但很明
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06/15 10:28, 4年前 , 50F
亮，且貓曬得好舒服，最不喜歡面北。
06/15 10:28, 50F
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