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[請益] 高雄目前關注的兩個預售案

看板home-sale (房屋交易)作者 (追逐浪花的人)時間1年前 (2022/06/26 14:32), 編輯推噓109(112推 3噓 220→)
留言335則, 85人參與, 1年前最新討論串1/1
各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋，因為本身是商船船員(年薪約240萬)，目前跟太太（專 職照顧孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子，只能請太太去參觀。 跟太太在網路上先看了一輪之後，目前矚意兩個案子： 1.甲山林的文華帝寶（2029完工） 這個案子基地就在目前住的高醫附近，有規劃25。40。50，應該會看40跟50坪的。看網路開 價是37-45，40坪總價我覺得可能在1800-2000萬之間，算是個人認為能負擔的極限了。50坪 就要看價格能不能談了（汗 太太這幾天有約時間會去參觀瞭解，目前看到網路上有40坪（3房）格局圖，想請問各位這個 格局圖有什麼缺點嗎？我自己覺得還不錯 https://i.imgur.com/4KrCx41.jpg
會矚意這個案子一方面是完工時間比較久付款上彈性很高，目前孩子幼兒園實在很近走過一 個馬路就到了。 另一方面是看中五福學區這個點，雖然孩子長大也會考慮讓他們上私校，但學區房對於未來 如果要換屋賣出應該會是一個優點。 2.藏美東京都（完工時間未知） 地點是在鳳山的工協市場，那邊應該是重劃區，街道挺整齊的，附近有個海風社區公園。看 地圖附近生活機能不錯。 目前看591還是預推案，看到最大的是40坪（幾房、格局未知） 有看到mobile 01有人透露開價32起跳，總價應該會比文華帝寶便宜，但是室內格局未知，學 區應該是鳳山國中。 鳳山未來發展性不知道如何，只知道有個lala port購物中心要開。 想請問各位大神這兩間的建商、地點跟案子的優缺點？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656225136.A.62B.html
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06/26 14:35, 1年前 , 1F
2000去年可以買美術館農16新三房...真的太誇張
06/26 14:35, 1F
推
06/26 14:35, 1年前 , 2F
7年後完工，你兒子都讀國小了
06/26 14:35, 2F
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06/26 14:38, 1年前 , 3F
哈哈對啊，2019年去楠梓看案子全誠3房900還買的到，現
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06/26 14:38, 1年前 , 4F
在同建案都丟出來賣1200QQ
06/26 14:38, 4F
推
06/26 14:39, 1年前 , 5F
終於到了高雄兩千萬只能買鳥籠的時刻了
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06/26 14:39, 1年前 , 6F
高醫附近的話還有艾美國際城不是嗎
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06/26 14:39, 1年前 , 7F
不過看01 自由一路的謙樂開價也一坪50了
06/26 14:39, 7F
推
06/26 14:40, 1年前 , 8F
你們夫妻年收多少阿?
06/26 14:40, 8F
推
06/26 14:45, 1年前 , 9F
謙樂聽到可能成交價抓在低樓層45、高樓層50
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06/26 14:47, 1年前 , 10F
k大，年初她試過回醫療業發現這樣工作加顧孩子負擔實
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06/26 14:47, 1年前 , 11F
在太大，所以我要她在家顧孩子就好，我的工作好處就是
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06/26 14:47, 1年前 , 12F
我在海上基本上花不到錢。家庭年收就是我的薪水，這幾
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06/26 14:47, 1年前 , 13F
年公司營運不錯，還有加薪跟晉升空間。
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06/26 14:48, 1年前 , 14F
H大真的，現在高雄房價真的越來越高不可攀了唉唉
06/26 14:48, 14F
推
06/26 14:56, 1年前 , 15F
謙樂如果低樓層成交4x，那艾美國際城也不用想多便宜惹
06/26 14:56, 15F
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06/26 14:56, 1年前 , 16F
…QQ
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推
06/26 14:58, 1年前 , 17F
40坪這格局很不好吧…
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06/26 15:01, 1年前 , 18F
第一個蓋好 小孩都要快上國中了..乾脆考慮生態園區
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06/26 15:01, 1年前 , 19F
有國小 國中學區
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06/26 15:04, 1年前 , 20F
兩個衛浴在那邊卡死客變可以搞的事情
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推
06/26 15:04, 1年前 , 21F
高醫商圈已經走下坡了 不如看左營新成屋或中古屋
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06/26 15:04, 1年前 , 22F
預算多一點往巨蛋周圍也行
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推
06/26 15:04, 1年前 , 23F
40坪這格局不好
06/26 15:04, 23F
推
06/26 15:07, 1年前 , 24F
謙樂69坪的高樓層面高醫的開價56
06/26 15:07, 24F
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06/26 15:07, 1年前 , 25F
已看完
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06/26 15:07, 1年前 , 26F
規劃格局還不錯
06/26 15:07, 26F
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06/26 15:11, 1年前 , 27F
請問這個格局不好的點在哪裡？廁所的位子嗎？目前手上
06/26 15:11, 27F
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06/26 15:11, 1年前 , 28F
可動用的資金才200左右，一年大概可以存100多，是想趕
06/26 15:11, 28F
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06/26 15:11, 1年前 , 29F
快先上車…不然不知道未來價格會漲到什麼地步
06/26 15:11, 29F
推
06/26 15:15, 1年前 , 30F
40坪客廳還是間接採光@@
06/26 15:15, 30F
推
06/26 15:15, 1年前 , 31F
客廳間接採光，主臥衛浴沒開窗，洗衣機曬衣服是在前陽
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06/26 15:15, 1年前 , 32F
台？
06/26 15:15, 32F
推
06/26 15:17, 1年前 , 33F
暗廳開門見灶 室外機沒寫放哪 衛浴卡中間所以隔間變動
06/26 15:17, 33F
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06/26 15:17, 1年前 , 34F
的彈性不大 我覺得40坪格局能更好
06/26 15:17, 34F
推
06/26 15:19, 1年前 , 35F
不考慮中古是因為頭期不夠嗎？
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06/26 15:19, 1年前 , 36F
嗯..各位一點好像這個格局的缺點都一覽無遺。瞭解，只
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06/26 15:19, 1年前 , 37F
能到時候看看其他一樣三房的格局有沒有好一些
06/26 15:19, 37F
推
06/26 15:20, 1年前 , 38F
高雄我建議等等 除非你一定要新成屋
06/26 15:20, 38F
推
06/26 15:22, 1年前 , 39F
可以看中古屋10年內的 有些沒有高雄厝坪效比你想得還好
06/26 15:22, 39F
還有 256 則推文
推
06/26 22:28, 1年前 , 296F
去看看春豐吧，雖然低樓層但格局跟地點確實比較好
06/26 22:28, 296F
推
06/26 22:30, 1年前 , 297F
五樓可以啦
06/26 22:30, 297F
推
06/26 22:36, 1年前 , 298F
新古屋2000-2500萬50-70坪還滿多可以挑的，直上這坪數住
06/26 22:36, 298F
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06/26 22:36, 1年前 , 299F
的也舒服
06/26 22:36, 299F
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06/26 22:40, 1年前 , 300F
這設計師感覺年紀很小
06/26 22:40, 300F
推
06/26 23:15, 1年前 , 301F
聽ceca的吧，雖然你可以聽其他人再等等，反正你的錢你
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06/26 23:15, 1年前 , 302F
自己負責
06/26 23:15, 302F
推
06/26 23:21, 1年前 , 303F
一個靠爸買房的在指導別人 沒你爸現在發問的可能就是
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06/26 23:21, 1年前 , 304F
你
06/26 23:21, 304F
推
06/26 23:38, 1年前 , 305F
他不也靠爸嗎XD
06/26 23:38, 305F
推
06/26 23:40, 1年前 , 306F
以這坪數來說格局算中下 鞋櫃離沙發太近 通常這種客廳間
06/26 23:40, 306F
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06/26 23:40, 1年前 , 307F
接採光會用在坪數小的兩房 這坪數沒兩衛開窗也扣分
06/26 23:40, 307F
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06/27 01:32, 1年前 , 308F
衛浴沒窗，直接60分起算
06/27 01:32, 308F
推
06/27 03:28, 1年前 , 309F
建議再看看二十年啦，ceca不聽，去聽一個外行，要被恐懼
06/27 03:28, 309F
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06/27 03:28, 1年前 , 310F
心態控制隨便你
06/27 03:28, 310F
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06/27 06:42, 1年前 , 311F
新左營學區也不錯，幼兒園也多，可以選中古大坪數
06/27 06:42, 311F
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06/27 06:43, 1年前 , 312F
自住在那邊為幾十萬怕買貴，結果每隔幾年漲破百賺不到
06/27 06:43, 312F
推
06/27 06:48, 1年前 , 313F
南部醫生才是置產大戶居多吧，傻傻的。
06/27 06:48, 313F
推
06/27 07:40, 1年前 , 314F
人家靠爸翻幾番？市場上打滾的 大哥
06/27 07:40, 314F
推
06/27 08:49, 1年前 , 315F
勸你聽CECA大神的建議，還好去年第四季才首次看到CECA的
06/27 08:49, 315F
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06/27 08:50, 1年前 , 316F
文章，就在高雄買了房子，現在社區拿出來成交價都比我當
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06/27 08:50, 1年前 , 317F
初買的漲了至少6-7萬以上。而且還會持續再漲，旁邊建案不
06/27 08:50, 317F
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06/27 08:50, 1年前 , 318F
斷，會持續拉抬價格。
06/27 08:50, 318F
推
06/27 12:38, 1年前 , 319F
兩個建商都不行，自住不推
06/27 12:38, 319F
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06/27 12:53, 1年前 , 320F
藏美還不差吧...甲山林是沒那麼好沒錯
06/27 12:53, 320F
推
06/27 16:30, 1年前 , 321F
藏美很爛，自住不建議
06/27 16:30, 321F
推
06/27 20:00, 1年前 , 322F
自己買兩年前楠梓全誠只要17…現在看
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06/27 20:00, 1年前 , 323F
嚇死
06/27 20:00, 323F
推
06/27 20:21, 1年前 , 324F
藏美有什麼掛嗎？
06/27 20:21, 324F
推
06/27 22:42, 1年前 , 325F
這預算應該有更好的選擇，再多看幾間吧
06/27 22:42, 325F
推
06/27 23:46, 1年前 , 326F
文華帝寶 是市場用地你稍微上網google一下 下一手貸款額
06/27 23:46, 326F
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06/27 23:46, 1年前 , 327F
度會有問題
06/27 23:46, 327F
推
06/28 01:40, 1年前 , 328F
2029真的母湯有剛需就快點買現成或快蓋好的
06/28 01:40, 328F
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06/28 06:07, 1年前 , 329F
五甲跟前鎮的聯上建案我上個月看還沒3字頭 可以看
06/28 06:07, 329F
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06/28 08:51, 1年前 , 330F
這有夠爛的，工作陽台在主臥旁？廚房一根柱？吐槽點太多
06/28 08:51, 330F
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06/28 08:51, 1年前 , 331F
了
06/28 08:51, 331F
推
06/28 09:22, 1年前 , 332F
這價格為啥要買外圍…
06/28 09:22, 332F
推
06/29 01:57, 1年前 , 333F
逸文系列去問一下
06/29 01:57, 333F
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06/29 01:58, 1年前 , 334F
五福學區
06/29 01:58, 334F
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06/29 21:40, 1年前 , 335F
這個40坪格局實在太爛 而且室內超小
06/29 21:40, 335F
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