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[請益] 委託社宅業者代租問題？

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣柯比)時間4年前 (2022/07/04 10:59), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 5人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 目前刻正委託某社宅業者刊登出租資訊中 然而一周過去了 該業者完全沒有跟我聯繫什麼事情 因為當初我自己po第一天就幾通電話了 只是當初不想一直接電話和帶看才想說委託出去 我原本是以為 如果租金太高 或是有電話之類的 應該也都會跟我說一下吧@@ 不知道如果我再同時委託另一家業者 或同步自己刊登出租 會不會造成什麼問題？ 因為當初也只有簽意願書 沒簽什麼專不專任問題 想說同步多條線會不會比較快 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656903583.A.3E2.html
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07/04 11:04, 4年前 , 1F
不會怎麼樣 你想委託幾家就幾家 想自己po也行
07/04 11:04, 1F
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07/04 11:13, 4年前 , 2F
你可以打電話問他 另沒有專約你要委託多少都沒問題
07/04 11:13, 2F
推
07/04 11:34, 4年前 , 3F
可以自己同步招租啊
07/04 11:34, 3F
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07/04 11:35, 4年前 , 4F
當初我就跟社宅業者說 我們同時找 看誰快 業者跟我打
07/04 11:35, 4F
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07/04 11:35, 4年前 , 5F
包票 一週內一定租出去 然後我當晚就跟他說租出去了
07/04 11:35, 5F
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07/04 11:35, 4年前 , 6F
社宅部分有專約？
07/04 11:35, 6F
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07/04 11:36, 4年前 , 7F
我記得只有分包租跟代管兩種 前者等於社宅業者當二房
07/04 11:36, 7F
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07/04 11:36, 4年前 , 8F
東 你就沒權利自己租 後者還沒遇過說只有他能招租的
07/04 11:36, 8F
感謝各位前輩回答 我只是委託代租 不是包租 想說怕有什麼特別規定 既然如此我就同步自己處理 再次感謝 ※ 編輯: taiwankobe (49.217.2.166 臺灣), 07/04/2022 11:43:51
推
07/04 11:51, 4年前 , 9F
社宅委託你就不能登也不能選房客
07/04 11:51, 9F
s[1;31 因為我只是委託他代租不是包租 但也沒簽委託多久 如果他擺爛時間拖很長 那我不就白虧待租期間@@ 而且不是專任 理論上自己租應該也是可以吧 [1;31m→ a386036: 依法是不可以 07/04 11:51
推
07/04 11:52, 4年前 , 10F
可以啦 如果不是包租的話
07/04 11:52, 10F
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07/04 11:52, 4年前 , 11F
喔喔 依法是不行
07/04 11:52, 11F
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07/04 11:52, 4年前 , 12F
但是我們可以拒絕我們不想要的
07/04 11:52, 12F
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07/04 11:53, 4年前 , 13F
譬如租出去了之類的
07/04 11:53, 13F
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07/04 11:53, 4年前 , 14F
其實我覺得那個也有漏洞 我自己招租 在找符合資格我又
07/04 11:53, 14F
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07/04 11:53, 4年前 , 15F
喜歡的加入社宅 也是沒毛病
07/04 11:53, 15F
推
07/04 11:55, 4年前 , 16F
我招租 挑好喜歡的租客 請他去找符合資格的親人之類
07/04 11:55, 16F
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07/04 11:55, 4年前 , 17F
的來簽約後加入社宅 租客當保人 也是沒毛病
07/04 11:55, 17F
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07/04 11:56, 4年前 , 18F
其實好像除了兆基跟我講不能挑房客被我拒絕 其他家社
07/04 11:56, 18F
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07/04 11:56, 4年前 , 19F
宅都說他們會處理
07/04 11:56, 19F
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07/04 11:57, 4年前 , 20F
s26大有推薦的社宅業者嗎?
07/04 11:57, 20F
※ 編輯: taiwankobe (49.217.2.166 臺灣), 07/04/2022 12:01:49
推
07/04 12:03, 4年前 , 21F
依法不行不代表你不能違法。也不代表不會被告
07/04 12:03, 21F
推
07/04 12:31, 4年前 , 22F
如果你使用的是像我說的自己招租再去找社宅加入 沒有
07/04 12:31, 22F
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07/04 12:31, 4年前 , 23F
違法問題
07/04 12:31, 23F
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07/04 12:32, 4年前 , 24F
如果是業者提供譬如三組租客讓你選 你選擇自己能接受
07/04 12:32, 24F
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07/04 12:32, 4年前 , 25F
的而拒絕其他兩組 也很難去舉證
07/04 12:32, 25F
其實我只是想說委託多家或我自己刊登 看會不會比較快 因為我查了很久 並沒有看到相關法令說不行 也沒有簽什麼專不專任 因此理論上應該是可以多家同步處理？ 如果有不行委託多家的相關法令 再請提供給我參考@@ 因為我查半天是查不到 感謝 [1;31m→ s26492755: 我後面用的是一個在地的業者 所以你可能得在新莊或不 07/04 12:32
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07/04 12:32, 4年前 , 26F
要太遠他才會承作吧
07/04 12:32, 26F
※ 編輯: taiwankobe (49.217.2.166 臺灣), 07/04/2022 12:37:38
推
07/04 12:35, 4年前 , 27F
其他家有的不會去幫你跑那些申請補助 還有遇過一個最
07/04 12:35, 27F
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07/04 12:35, 4年前 , 28F
扯 因為我的租金超過當地上限 竟然要我降租說為了公益
07/04 12:35, 28F
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07/04 12:35, 4年前 , 29F
我偶爾也是會捐些小錢或飼料給一些浪浪協會或愛媽啥
07/04 12:35, 29F
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07/04 12:35, 4年前 , 30F
的 但公私要分啊 買房收租為賺錢 何況我這個租金還
07/04 12:35, 30F
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07/04 12:35, 4年前 , 31F
很好租
07/04 12:35, 31F
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07/04 12:36, 4年前 , 32F
後來才知道 原來可以專案處理 但是這部分的費用由社宅
07/04 12:36, 32F
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07/04 12:36, 4年前 , 33F
業者吸收
07/04 12:36, 33F
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07/04 12:37, 4年前 , 34F
我自己開始在591招租後 每次刊登 打給我最多通的就是
07/04 12:37, 34F
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07/04 12:37, 4年前 , 35F
社宅業者 所以我想他們競爭也蠻激烈的 可以找那種什
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07/04 12:37, 4年前 , 36F
麼都幫你處理好的
07/04 12:37, 36F
推
07/04 12:38, 4年前 , 37F
我是遇到兆基說他是台北市政府社會住宅處執行公務
07/04 12:38, 37F
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07/04 12:39, 4年前 , 38F
內政部住都中心執行公務
07/04 12:39, 38F
推
07/04 12:41, 4年前 , 39F
兆基就….他們那種方式肯定業績慘淡的
07/04 12:41, 39F
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07/04 13:41, 4年前 , 40F
XD 感謝
07/04 13:41, 40F
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