PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 4層樓隔41間房釀中和出租公寓9死案　房東遭判刑定讞

看板home-sale (房屋交易)作者 (嗯)時間4年前 (2022/07/05 12:16), 編輯推噓48(49推 1噓 146→)
留言196則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.ettoday.net/news/20220701/2284753.htm 內文： 4層樓隔41間房釀中和出租公寓9死案　房東遭判刑定讞 ▲桃園市羅姓男子在桃園區租屋，因嫌隙對房東揚言「放火燒房子」。（示意圖／視覺中 國CFP） ▲連姓女房東將4層樓隔成41間房，最後發生火災害死多人，遭判刑定讞。（示意圖／視 覺中國CFP） 記者吳銘峯／台北報導 新北市中和區2017年11月發生出租公寓縱火案件，奪走9條性命，震驚社會。兇手李國輝 四度遭判處死刑，目前仍進行更三審中。死者家屬發現出租公寓的連姓女房東將4層樓的 公寓隔成41間房出租，罔顧人命，因此提告。最高法院審理後，1日將連女判刑1年10月定 讞。 本案發生於2017年11月，新北市中和區興南路一處出租公寓，在晚間遭人縱火，造成9死 慘劇。檢警單位調查後，逮捕曾有2次縱火行為的緬甸華僑李國輝（51歲），並依殺人罪 嫌提起公訴。一審、二審、更一審、更二審均將他判處死刑，目前仍由高院進行更三審中 。至於死者家屬不滿，也對出租公寓的連姓女房東提出告訴，新北地檢署進行調查。 檢方查出，該公寓四、五樓都是打通後間隔成套房出租，五樓還是頂樓加蓋的違章建築， 總計2戶公寓分別為41.45坪與38.72坪，扣除一樓空間不算，兩戶的二、三、四、五樓共 隔間成41間房出租。連女負有提供安全居住設備、環境的義務，但她卻一直沒改善，直至 李國輝縱火後，濃煙壟罩四樓並蔓延五樓，導致7人逃生不及死亡。 檢方開庭時訊問連女：「妳覺得房子隔間隔這麼多間，住的這麼密，出租給別人，如果是 妳，妳敢住嗎？」她回答：「老實說，這裡的房子我不滿意，不要說去住，我當初會買是 因為正在談合建上訴。」檢方認為連女有責任，依照「過失致人於死」罪嫌提起公訴。 一審法院審理後，雖然認為連女買屋確實為了合建，但她出租房屋2年多卻沒改善居住環 境，確實有責，因此將她判刑2年。二審高院審理後，還是認定連女有罪，改判有期徒刑1 年10月。全案再上訴，最高法院1日駁回上訴，全案定讞。 心得： 房子安全性很重要 公寓被改成41棟套房出租 承接方就要知道風險了 雖然現任房東是買來談合建 但租屋遇到一個瘋子放火 死了一堆人也是有責任的 隔套不是你改的 判刑一樣判在你身上XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.169.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656994603.A.BDA.html
→
07/05 12:19, 4年前 , 1F
看不太懂, 如果是一層41跟38坪, 共三層樓, 加上頂加
07/05 12:19, 1F
→
07/05 12:20, 4年前 , 2F
改41間沒有很多啊
07/05 12:20, 2F
推
07/05 12:20, 4年前 , 3F
賺是你在賺，關當然也是你要關
07/05 12:20, 3F
→
07/05 12:21, 4年前 , 4F
前房東賺到但安全下莊啦
07/05 12:21, 4F
→
07/05 12:21, 4年前 , 5F
主要還是消防安全設備有沒有做好吧
07/05 12:21, 5F
→
07/05 12:21, 4年前 , 6F
如果是四樓跟五樓兩層樓41間 那就真的很密集
07/05 12:21, 6F
推
07/05 12:22, 4年前 , 7F
房東沒有變更用途，也沒有消防逃生設備
07/05 12:22, 7F
→
07/05 12:23, 4年前 , 8F
消防逃生設備的定義是?
07/05 12:23, 8F
→
07/05 12:24, 4年前 , 9F
消防問題 https://reurl.cc/QLvOoO 照片
07/05 12:24, 9F
→
07/05 12:24, 4年前 , 10F
五層樓公寓本來就不會有緩降設備, 也不會有灑水或消防栓
07/05 12:24, 10F
→
07/05 12:24, 4年前 , 11F
這間最主要是木造隔間吧
07/05 12:24, 11F
→
07/05 12:25, 4年前 , 12F
2+3樓13戶 4 5樓比較多
07/05 12:25, 12F
→
07/05 12:25, 4年前 , 13F
基本上公寓就是防火建材+手持滅火器+住警器
07/05 12:25, 13F
推
07/05 12:25, 4年前 , 14F
個人覺得防火建材真的蠻重要的
07/05 12:25, 14F
推
07/05 12:25, 4年前 , 15F
房屋4樓至頂樓之間共兩個出入口，卻沒設置遮蔽物，以阻絕
07/05 12:25, 15F
→
07/05 12:25, 4年前 , 16F
濃煙進入，另調查發現，房屋內密集隔間，走道狹窄僅能容
07/05 12:25, 16F
→
07/05 12:25, 4年前 , 17F
許1人通行，且無對外開口，排煙效果不佳。
07/05 12:25, 17F
→
07/05 12:25, 4年前 , 18F
我剛剛有查新聞 主要是四五樓分別隔了12 13間, 而且是木造
07/05 12:25, 18F
→
07/05 12:25, 4年前 , 19F
其他新聞寫的
07/05 12:25, 19F
→
07/05 12:26, 4年前 , 20F
07/05 12:26, 20F
→
07/05 12:26, 4年前 , 21F
這個四樓跟五樓是怎麼外推出來的...
07/05 12:26, 21F
→
07/05 12:27, 4年前 , 22F
之前朋友弄整棟租給阿勞也是隔一堆，但是有用防火建材跟
07/05 12:27, 22F
→
07/05 12:27, 4年前 , 23F
滅火器，半夜不知道為啥著火，就是那一間黑掉而已，中間
07/05 12:27, 23F
→
07/05 12:27, 4年前 , 24F
的人滅火器噴一噴就沒了
07/05 12:27, 24F
推
07/05 12:27, 4年前 , 25F
真無良
07/05 12:27, 25F
→
07/05 12:28, 4年前 , 26F
不對 四五樓是連隔壁
07/05 12:28, 26F
→
07/05 12:29, 4年前 , 27F
所以二三樓其實沒有格的比較不密 只是二三樓面積少一半
07/05 12:29, 27F
推
07/05 12:29, 4年前 , 28F
這樣看起來房東的確有責任，雖然套房不是他改的，但是他
07/05 12:29, 28F
→
07/05 12:29, 4年前 , 29F
也是沒改善環境直接拿來出租
07/05 12:29, 29F
→
07/05 12:30, 4年前 , 30F
她買3800 可能覺得這樣就行了 還有漲租金 但出事就是全掛
07/05 12:30, 30F
→
07/05 12:30, 4年前 , 31F
木造是真的母湯
07/05 12:30, 31F
→
07/05 12:31, 4年前 , 32F
而且租金最低 吸引來的就...
07/05 12:31, 32F
→
07/05 12:32, 4年前 , 33F
防火建材+防火門+一間一個滅火器+一堆住警器
07/05 12:32, 33F
推
07/05 12:32, 4年前 , 34F
房東報酬率-5%
07/05 12:32, 34F
→
07/05 12:32, 4年前 , 35F
木造超助燃
07/05 12:32, 35F
→
07/05 12:33, 4年前 , 36F
現在很少人用木造隔間了 他應該是買老房子原本就木造隔間
07/05 12:33, 36F
推
07/05 12:33, 4年前 , 37F
惡房東。才這樣而已
07/05 12:33, 37F
→
07/05 12:36, 4年前 , 38F
最少最少 住警器跟滅火器真的要買啦 也沒多少錢
07/05 12:36, 38F
→
07/05 12:37, 4年前 , 39F
住警器一間一個 走廊樓梯再各放一兩個
07/05 12:37, 39F
還有 117 則推文
→
07/05 14:19, 4年前 , 157F
死好
07/05 14:19, 157F
推
07/05 14:21, 4年前 , 158F
低樓層別用太好的門 一般金屬就好
07/05 14:21, 158F
→
07/05 14:22, 4年前 , 159F
最後就不鏽鋼門換新得了
07/05 14:22, 159F
→
07/05 14:22, 4年前 , 160F
基本該做的都做了 各種租客前輩玩死後輩正常發揮
07/05 14:22, 160F
→
07/05 14:23, 4年前 , 161F
白鐵門才幾千
07/05 14:23, 161F
→
07/05 14:23, 4年前 , 162F
防火門隨便都萬元的
07/05 14:23, 162F
→
07/05 14:24, 4年前 , 163F
金屬門本身就一般防火 沒防爆 以前的是防爆的
07/05 14:24, 163F
推
07/05 14:24, 4年前 , 164F
可憐房東
07/05 14:24, 164F
→
07/05 14:25, 4年前 , 165F
東西不能用太好是 各種原因的
07/05 14:25, 165F
→
07/05 14:25, 4年前 , 166F
沒防爆出事 自己租客自己問題了
07/05 14:25, 166F
推
07/05 14:27, 4年前 , 167F
每個人都曾經有過不懂事 東西給人用太好的時候
07/05 14:27, 167F
推
07/05 14:30, 4年前 , 168F
唉 真的不能隨便漲租
07/05 14:30, 168F
推
07/05 15:22, 4年前 , 169F
電子鎖廠牌超多，蠻難選的
07/05 15:22, 169F
推
07/05 15:27, 4年前 , 170F
我現在用的是上任屋主留下的三星輔助鎖，卡片跟密碼，我
07/05 15:27, 170F
→
07/05 15:27, 4年前 , 171F
覺得不好。要是故障又沒有鑰匙直接開，可能會蠻麻煩的。
07/05 15:27, 171F
推
07/05 15:38, 4年前 , 172F
違規隔套真的趕快拆一拆
07/05 15:38, 172F
噓
07/05 15:56, 4年前 , 173F
只可惜房東自己也不住這裡面，這樣就可以跟房客一
07/05 15:56, 173F
→
07/05 15:56, 4年前 , 174F
起死不用坐牢多
07/05 15:56, 174F
→
07/05 15:56, 4年前 , 175F
輕鬆啊
07/05 15:56, 175F
→
07/05 16:03, 4年前 , 176F
消防安檢半年一次 重點項目是各警示燈滅火器
07/05 16:03, 176F
→
07/05 16:03, 4年前 , 177F
還有火警訊號跟音響是否正常
07/05 16:03, 177F
→
07/05 16:11, 4年前 , 178F
吃牢飯也有被動收入 笑死
07/05 16:11, 178F
→
07/05 16:11, 4年前 , 179F
看起來不能緩刑
07/05 16:11, 179F
推
07/05 16:43, 4年前 , 180F
請問住警器放套房內 要買偵測煙或熱的呢? 有開伙的話
07/05 16:43, 180F
推
07/05 18:02, 4年前 , 181F
套房要是多少會煮東西或抽煙就用偵熱
07/05 18:02, 181F
→
07/05 18:02, 4年前 , 182F
不然偵煙反應速度是較快
07/05 18:02, 182F
推
07/05 18:54, 4年前 , 183F
電子鎖沒鑰匙開變成就算只是沒電也要叫修。我自己家用
07/05 18:54, 183F
→
07/05 18:54, 4年前 , 184F
的是有機械鑰匙可以開。
07/05 18:54, 184F
推
07/05 19:05, 4年前 , 185F
問了一下 防火門會有對應規格的電子鎖 產品送驗就要
07/05 19:05, 185F
→
07/05 19:05, 4年前 , 186F
一起送去燒 才會出證明 所以電子鎖不防火是唬爛的
07/05 19:05, 186F
→
07/05 19:05, 4年前 , 187F
只是要搭配送驗 重新送一件行政跟耗材大概二十萬+
07/05 19:05, 187F
→
07/05 19:05, 4年前 , 188F
電子鎖沒電可以外接6v電池開了再換電池就好
07/05 19:05, 188F
→
07/05 19:05, 4年前 , 189F
一般防火門都會搭配很多鎖讓你挑就是
07/05 19:05, 189F
推
07/05 19:21, 4年前 , 190F
好奇耶，如果這間房子每年都有通過消防檢查
07/05 19:21, 190F
→
07/05 19:21, 4年前 , 191F
還告得成嗎？告成就代表消防有問題了
07/05 19:21, 191F
→
07/05 19:40, 4年前 , 192F
木板隔間不會過啊 消防合格的話就是盡了義務了
07/05 19:40, 192F
→
07/05 19:40, 4年前 , 193F
畢竟縱火難防
07/05 19:40, 193F
→
07/05 20:54, 4年前 , 194F
坐牢事小 9個人死亡每個人跟你求償300萬就2700萬了
07/05 20:54, 194F
推
07/06 10:10, 4年前 , 195F
隔一堆的、頂樓加蓋的，這類違規的請雙北市長有所作為，
07/06 10:10, 195F
→
07/06 10:10, 4年前 , 196F
該拆的都拆一拆吧！
07/06 10:10, 196F
‣ 更多 kage01 的文章
文章代碼(AID): #1YmxihlQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kage01 的文章
文章代碼(AID): #1YmxihlQ (home-sale)