[新聞] 首季全國、中南三都「房價所得比」史上最沉重

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/07/05 19:34)推噓16(16推 0噓 6→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3982330 內文：首季全國、中南三都「房價所得比」史上最沉重〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲、所得龜速成長，兩者差距越拉越大的情況下，便使得全國、以及台中市、台南市以及高雄市等中、南部三都第1季房價所得比創20年統計以來歷史最沉重的一季。根據內政部發布最新第1季房價負擔能力統計報告，全國房價所得比為9.58倍、台北市為 16.22倍、新北市為12.85倍、桃園市為7.87倍、台中市為11.26倍、台南市為9.20倍，以及高雄市為8.89倍，其中全國、中南部三都本季房價所得比均為統計以來單季最沉重。房產業者指出，2020年第4季以前，台南市的房價所得比均是六都負擔最輕的都會區，但該季度以後，台南市房價所得比一舉超越桃園市，反觀桃園市自2018年第3季以後，房價所得比均為突破8，而且連5季為六都房價所得比最輕鬆的都會區。住展雜誌研發長何世昌指出，除台北市外，其餘縣市房價與國人所得有高度關聯；當房貸負擔達到容忍值上限，市場追價力道將會減弱，房價更不可能無止盡大漲。從房價所得比資料來看，台中房價似乎已快碰到上升瓶頸。不過，政府也應當理解，假如無法有效提升國人所得，就算把房價打下來，高房價民怨仍難消退。再觀察第1季全國與六都房貸負擔率，全國為38.35%、顯示房貸族所得將近4成都要拿去繳房貸，六都中台北市為64.91%、新北市為51.45%、桃園市為31.50%、台中市為45.08%、台南市為36.84%，以及高雄市為35.59%，其中桃園市負擔率最低，所得的3成出頭拿去繳房貸。全國購屋族所得近4成拿去繳房貸信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨大台北以外地區受到許多題材帶動，房價呈現快速飆漲，除重劃區、重大建設等題材外，中南部地區近年又興起科技廠投資利多，許多投資客蜂擁而至，加上造價不斷上揚，也讓這些長年低價區的房價受到刺激上漲，雖然房價所得比持續飆高，但購屋人仍可透過30年期的房貸減壓，不過這波漲勢之快速與兇猛，可能是SARS後最強的漲勢。心得：以現在的環境來說房價只會繼續上漲現在不買以後會更沉重而且對比香港、南韓台灣房價屬於便宜政府應該鼓勵銀行推出40年、50年房貸方案來協助民眾購屋 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657020841.A.C98.html

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nick10389

07/05 19:34, 4年前 , 1^F

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johnny9667

07/05 19:35, 4年前 , 2^F

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ZackRyo

07/05 19:35, 4年前 , 3^F

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