[請益] 新竹的數據?

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間4年前 (2022/07/06 10:58), 4年前編輯推噓8(8015)
留言23則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/cZG1bd7.jpg
2012年的指數是98 2022年的指數是141 如果用頭期款+利息共房價的3成下去算 10年投報率大概快70% 如果有出租的話 假設收租投報率4%(非收租件) 這樣下來10年的總報酬大概120% 跟定期定額買0050差不多 如果還要被仲介抽個2% 可能還會更低 而且因為新竹縣市太大了 我猜只有竹北更高 其他地方可能還比這數據還要低 大家覺得呢? ---- Sent from BePTT on my iPhone 6s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.82.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657076287.A.CCF.html ※ 編輯: micky83802 (111.249.82.216 臺灣), 07/06/2022 10:59:56

07/06 11:03, 4年前 , 1F
不然你要買農舍?
07/06 11:03, 1F

07/06 11:04, 4年前 , 2F
這邊的居民投資房產只是順便的,主要還是投資自己回報比
07/06 11:04, 2F

07/06 11:04, 4年前 , 3F
較大,一線公司十年薪水300%成長很常見。甚至有1000%投報
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的。
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你知道新竹縣一堆地方是鄉下中的鄉下嗎
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07/06 11:05, 4年前 , 6F
不然 台北信義區 和 北海岸 海灣新城一起平均 你覺得
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會有漲輻?
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07/06 11:06, 4年前 , 8F
新竹縣的鄉下還有那種老舊雜貨店 早上不開燈的
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外面往裡面看全黑的
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07/06 11:26, 4年前 , 10F
想成0050跟台積電或是2454的報酬率
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07/06 11:36, 4年前 , 11F
去看一下 竹東 湖口 新豐的價格 怎麼可能只有竹北...
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07/06 11:36, 4年前 , 12F
加碼啊 十年後又70趴
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07/06 11:37, 4年前 , 13F
光竹東 買環球的6xx 就可以租兩萬一個月了 現在實登1500
07/06 11:37, 13F

07/06 11:39, 4年前 , 14F
還不到十年 6xx 本金拿出來的還不到300萬 報酬率幾%?
07/06 11:39, 14F

07/06 11:41, 4年前 , 15F
0050還要繳稅 每個月收現金房租 可能還不用申報呢...
07/06 11:41, 15F

07/06 11:41, 4年前 , 16F
你這分析等級輸竹北投資客太遠了
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07/06 11:42, 4年前 , 17F
用算的看的都很容易 等你真的下去操作才知道真實情況...
07/06 11:42, 17F

07/06 12:47, 4年前 , 18F
以前10年跟未來10年不一樣了
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07/06 12:48, 4年前 , 19F
一坪10萬漲到20萬跟20萬漲到40萬的難易度不一樣
07/06 12:48, 19F

07/06 12:50, 4年前 , 20F
單看房價...2008到現在竹北快要三倍哦
07/06 12:50, 20F
跟sp500 TR差不多

07/06 13:15, 4年前 , 21F
08竹北到現在應該不只三倍吧? 新竹我有看到中古都
07/06 13:15, 21F

07/06 13:15, 4年前 , 22F
快四倍了
07/06 13:15, 22F

07/06 13:21, 4年前 , 23F
房子貸下去還五倍槓桿呢
07/06 13:21, 23F
※ 編輯: micky83802 (42.73.232.182 臺灣), 07/06/2022 22:05:38
文章代碼(AID): #1YnFe_pF (home-sale)
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