PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間4年前 (2022/07/06 12:43), 編輯推噓25(26推 1噓 26→)
留言53則, 34人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/LmE0gx 內文： 顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲 聯合報 戴德梁行總經理顏炳立表示，政策打炒房斷金流，加上物價漲，通膨，房市利空大於利多 ，走空形勢已成，爽日子已經結束了，下半年代表歌是「往事只能回味」，未來房價易跌 難漲。 他表示，對自用需求來說，明年是比較好的購屋時機，現在市場確有不少人出售，但是價 格並沒有跌破原來買進的價格，多數反而加價10%至15%，但這種價格，就像釣魚把魚餌掛 在水面上，根本不會有魚會吃餌，除非是飛魚。 等到明年就不同了，持有多戶的人壓力會增加，屆時就可能自我了斷，開始願意認真考慮 賠售讓一點價格，這樣就可買到便宜房子。 顏炳立表示，今年市場如同先前預測，虎嘯市場，只剩貓聲。政策打炒房斷金流下，第一 季的房地產市場，買方不任性，賣方不認命，市價賣不掉，低價買不到，房市沒有想像熱 。第二季更明顯，下餌容易成交難，交易量進一步萎縮。 他說，原因都在資金行情，資金派對讓蛋白區房子賣到蛋黃區價格，吳郭魚賣到石斑魚價 格。熱的時候容易忘了我是誰，人是英雄錢是膽，資金行情，讓投資客、建商大膽跟銀行 借錢借膽，但隨央行升息、資金退潮， 膽就破了，轉冷時回頭一看全都嚇出一身冷汗。 顏炳立表示，下半年房市激情退去，不會有疫後報復性反彈，蛋黃、蛋白、蛋殼價格可能 更混亂，但吳郭魚若喊到石斑魚價格，千萬別認真，吳郭魚得回到市場上，不是掛在精品 店。房市走空勢已成，未來易跌難漲，不過今年下半年房價還不會看到鬆動。 心得： 顏總膽嚇破了 可以來房版借啊 這裡人人滿手現金等抄底 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.2.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657082584.A.378.html
推
07/06 12:44, 4年前 , 1F
推吳郭魚得回到市場上，不是掛在精品店
07/06 12:44, 1F
推
07/06 12:47, 4年前 , 2F
他唱空好久了，然後一直錯...
07/06 12:47, 2F
推
07/06 12:51, 4年前 , 3F
顏一直都準吧
07/06 12:51, 3F
推
07/06 12:53, 4年前 , 4F
實登變天花版、少年房神畢業文叫我
07/06 12:53, 4F
推
07/06 12:54, 4年前 , 5F
07/06 12:54, 5F
推
07/06 12:54, 4年前 , 6F
他這波看錯非常大
07/06 12:54, 6F
→
07/06 12:54, 4年前 , 7F
因為他覺得只有台北市是蛋黃其他都沒價值
07/06 12:54, 7F
推
07/06 12:55, 4年前 , 8F
房版大多都嘛滿手現金 但偶爾還是會遇到少數在那邊計較什
07/06 12:55, 8F
→
07/06 12:55, 4年前 , 9F
麼1.68 1.75利率的唉唉叫
07/06 12:55, 9F
推
07/06 13:00, 4年前 , 10F
推啦 現在擺出來賣的明顯晚了 買氣都縮了 代銷還以
07/06 13:00, 10F
→
07/06 13:00, 4年前 , 11F
為賣方市場把不二價掛牆上勒lmao...
07/06 13:00, 11F
噓
07/06 13:01, 4年前 , 12F
根本智障，現在還能持有多戶的根本不會急。
07/06 13:01, 12F
→
07/06 13:03, 4年前 , 13F
開玩笑
07/06 13:03, 13F
推
07/06 13:04, 4年前 , 14F
我是看不出有什麼賣壓，利率還是相對低
07/06 13:04, 14F
推
07/06 13:07, 4年前 , 15F
07/06 13:07, 15F
→
07/06 13:08, 4年前 , 16F
一樣7/5號的新聞還早一點點發，你怎麼就不貼這篇呢@@
07/06 13:08, 16F
推
07/06 13:11, 4年前 , 17F
遠見春豐賣我35我就信你
07/06 13:11, 17F
→
07/06 13:12, 4年前 , 18F
當初有三字頭的時候怎麼不買？
07/06 13:12, 18F
推
07/06 13:23, 4年前 , 19F
也不學一下房版多多，都靠大聲壯膽
07/06 13:23, 19F
→
07/06 13:33, 4年前 , 20F
滿手現金 準備補貨
07/06 13:33, 20F
→
07/06 13:34, 4年前 , 21F
反指標毆 笑死
07/06 13:34, 21F
推
07/06 13:36, 4年前 , 22F
什麼便宜貨 連三次比實登高都斡敗了
07/06 13:36, 22F
→
07/06 13:36, 4年前 , 23F
不過這是我大qoo 風格
07/06 13:36, 23F
→
07/06 13:37, 4年前 , 24F
現在屋主對新聞好像無感
07/06 13:37, 24F
推
07/06 13:53, 4年前 , 25F
等等拿這篇報導去跟跑單議價
07/06 13:53, 25F
推
07/06 14:06, 4年前 , 26F
台積會否裁員？
07/06 14:06, 26F
→
07/06 14:10, 4年前 , 27F
左線預備右線預備拉保險……噴……
07/06 14:10, 27F
→
07/06 14:13, 4年前 , 28F
拿新聞沒用啦 我之前還被虧說如果你要賣 有人用新聞
07/06 14:13, 28F
→
07/06 14:13, 4年前 , 29F
給你你會理嗎
07/06 14:13, 29F
→
07/06 14:13, 4年前 , 30F
不然我早就想問qoo 大有沒有興趣接案賺外快
07/06 14:13, 30F
推
07/06 14:17, 4年前 , 31F
潮水退囉，到底誰沒穿褲
07/06 14:17, 31F
推
07/06 15:21, 4年前 , 32F
顏兩年前有叫大家買啊，算準了
07/06 15:21, 32F
→
07/06 15:22, 4年前 , 33F
這次錯的機會很大就是
07/06 15:22, 33F
推
07/06 15:37, 4年前 , 34F
滿手現金趕快掃貨啊
07/06 15:37, 34F
→
07/06 15:49, 4年前 , 35F
不是啊！我看房版指標，買氣依然強勁。他有認真觀察嗎？
07/06 15:49, 35F
推
07/06 15:55, 4年前 , 36F
顏董講話的高度格局跟市場本來就不一樣
07/06 15:55, 36F
→
07/06 15:56, 4年前 , 37F
就笑笑就好
07/06 15:56, 37F
推
07/06 16:42, 4年前 , 38F
顏董這幾年都有說，利息低有剛需你就是買啊，比那個張四房
07/06 16:42, 38F
→
07/06 16:42, 4年前 , 39F
屎味整天害人的好多了
07/06 16:42, 39F
推
07/06 16:44, 4年前 , 40F
台積，gg!
07/06 16:44, 40F
→
07/06 16:45, 4年前 , 41F
繼續噴噴 空空繼續哭吧 哈哈
07/06 16:45, 41F
→
07/06 16:56, 4年前 , 42F
上次說躺平11年 後來沒過幾年就V了
07/06 16:56, 42F
→
07/06 16:56, 4年前 , 43F
房價跟股價一樣 不要整天去預測
07/06 16:56, 43F
→
07/06 17:44, 4年前 , 44F
誰拿一間賠售的來看看
07/06 17:44, 44F
推
07/06 17:46, 4年前 , 45F
神嘴
07/06 17:46, 45F
推
07/06 22:29, 4年前 , 46F
最近蠻多房產部落客覺得房價到高點開始要反轉了
07/06 22:29, 46F
推
07/07 00:58, 4年前 , 47F
顏炳立不是2020就開始看空了嗎XD
07/07 00:58, 47F
→
07/07 00:59, 4年前 , 48F
現在商用不動產確實慘兮兮
07/07 00:59, 48F
推
07/07 01:01, 4年前 , 49F
顏最大問題在，他的專業是商用不動產、台北市
07/07 01:01, 49F
→
07/07 01:01, 4年前 , 50F
他對中南部沒那麼熟
07/07 01:01, 50F
→
07/07 01:22, 4年前 , 51F
如果沒有跌，也不關我的事情唷！鳩咪！有種來罵唷鳩咪XD
07/07 01:22, 51F
→
07/07 01:23, 4年前 , 52F
最近蠻多地球年輕人覺得房價遇到股市熱錢又開始要暴漲了
07/07 01:23, 52F
推
07/07 21:00, 4年前 , 53F
顏總前幾年酸房市的祝福與祈禱算反串成真，哪裡準了？
07/07 21:00, 53F
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1YnHBODu (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1YnHBODu (home-sale)