[新聞] 新案單價平均年漲9萬 Q2五都房價飆新高已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/07/07 09:09)推噓5(5推 0噓 3→)

留言8則, 7人參與討論串1/1

連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220705002564-260410?chdtv 內文： 12:54 2022/07/05 工商郭及天通膨加重營建成本壓力，房價節節墊高難回頭，據591新建案調查，升息及打炒房政發酵，第二季新案全台推案4,225億，季減5％、年增19％，不過七都新案平均成交價季漲7％、年漲23％，中南部房價更是大漲四至五成，除新北、桃園外其餘五都外再攀歷史新高，房價短期難見修正。第二季台北、新竹、台中、台南、高雄等五都新案平均成交價，均創下歷史新高，台北市首見每坪113.9萬歷史新高水位，過去僅約2字頭台中、新竹，今年陸續站上4字頭，台南、高雄，更首度站上3字頭，過去一年全台新案房價幅漲達23％，新竹年漲56％居冠，高雄也達51％，台中、台南逾四成，桃園逾二成，雙北則約在一成左右。 591新建案指出，在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，房價漲勢兇猛，全台新案平均單價一年來漲了每坪9萬多元，二年來漲近14萬元，成交價的漲幅更甚於開價漲幅，顯示買盤漸認同目前價格水準，不少過去房價僅約在2字頭的蛋白區，如今房價都飆上4字頭、甚至5字頭。不過新案房價飆漲，市場整體推案方面，第二季新進場個案為361件、2.6萬戶，與上季約持平；不過由於疫情加上升息、打炒房政策因素發酵，整體案場看屋來人較上季減少約二成，尤其北台灣更是首當其衝，建商及買方出手意願普遍不高，台北市缺乏大量體指標案撐場，新北市推案火力集中在林口、淡水、三重等地，桃園則以過去屬相對低價的機捷 A10，觀音草漯等新興重劃區推案較為熱絡。台中及高雄在指標案及329檔期延推個案領軍下，第二季新案市場推案量能不墜。台中西屯案量大爆發，「豐邑PARK ONE」、「國雄無双」、「鉑金愛悅」等重量級新案登場，合計總銷達460億元；高北雄三民、左營等地由品牌建商指標案進場，包括總銷逾百億的「艾美國際城」及「NeXT21」等案。心得：看起來新開的案子建商還沒在客氣開價成交價都繼續往上走真的自住有現金還是去買轉約划算.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.143.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657156166.A.84E.html